オハナ 茅ヶ崎
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| + | *'''商業施設''' | ||
| + | #CHIGASAKI BAKERY 約60m/徒歩1分 | ||
| + | #クリエイトＳ・Ｄ 茅ヶ崎高田店 約80m/徒歩1分 | ||
| + | #そうてつローゼン 高田店 約80m/徒歩1分 | ||
| + | #マツモトキヨシ 茅ヶ崎高田店 約140m/徒歩2分 | ||
| + | #生活クラブ神奈川ちがさきデポー 約160m/徒歩2分 | ||
| + | #ミアクチーナ 茅ヶ崎高田店 約200m/徒歩3分 | ||
| + | #ファミリーマート 茅ヶ崎円蔵一丁目店 約300m/徒歩4分 | ||
| + | #セブンイレブン 茅ヶ崎円蔵1 丁目店 約550m/徒歩7分 | ||
| + | #やまか 鶴が台店 約660m/徒歩9分 | ||
| + | #イオンスタイル湘南茅ヶ崎 約1,330m/徒歩17分 | ||
| + | #okeba gallery & shop 約2,130m/車5分 | ||
| + | #Terrace Mall 湘南 約3,790m/車8分 | ||
| + | #Mr Max 湘南藤沢ショッピングセンター 約5,360m/車11分 | ||
| + | #湘南モールフィル 約5,360m/車11分 | ||
| + | |||
| + | *'''グルメ''' | ||
| + | #Bake Shop kukka 約140m/徒歩2分 | ||
| + | #Breadstudio mog 約140m/徒歩2分 | ||
| + | #Patisserie Sept couleurs 約180m/徒歩3分 | ||
| + | #ハム工房ジロー 約500m/徒歩7分 | ||
| + | #自家製酵母パンJiJi 約840m/徒歩11分 | ||
| + | |||
* | * | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *'''教育施設''' | ||
| + | #私立茅ヶ崎すみれ幼稚園 約220m/徒歩3分 | ||
| + | #おひさまキッズアカデミー 約240m/徒歩3分 | ||
| + | #レイモンド湘南保育園 約370m/徒歩5分 | ||
| + | #認定こども園 湘南マドカ幼稚園 約530m/徒歩7分 | ||
| + | #認定こども園 湘南やまゆり幼稚園 約770m/徒歩10分 | ||
| + | #市立鶴が台保育園 約810m/徒歩11分 | ||
| + | #なぎさ保育園 約860m/徒歩11分 | ||
| + | #なぎさ第二保育園 約910m/徒歩12分 | ||
| + | #ぽかぽか保育園 約930m/徒歩12分 | ||
| + | #ことりの詩保育園 約1,150m/徒歩15分 | ||
| + | #認定こども園 湘南やまゆり第二幼稚園 約1,160m/徒歩15分 | ||
| + | #あおぞら輝き保育園 約1,350m/徒歩17分 | ||
| + | #茅ヶ崎市立円蔵小学校 約960m/徒歩12分 | ||
| + | #茅ヶ崎市立円蔵中学校 約700m/徒歩9分 | ||
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| 62行目: | 100行目: | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | *'''公園・その他の施設''' | ||
| + | #殿山公園 約930m/徒歩12分 | ||
| + | #殿山水泳プール 約930m/徒歩12分 | ||
| + | #スリーハンドレッドクラブ 約1,060m/徒歩14分 | ||
| + | #野天湯元 湯快爽快 ちがさき 約1,190m/徒歩15分 | ||
| + | #茅ヶ崎市中央公園 約1,350m/徒歩17分 | ||
| + | #湘南インドアテニスクラブ 約1,920m/徒歩24分 | ||
| + | #サザンビーチちがさき 約3,250m/車7分 | ||
| + | #県立茅ケ崎里山公園 約3,820m/車8分 | ||
| + | #茅ヶ崎市柳島キャンプ場 約5,160m/車11分 | ||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | #茅ケ崎警察署 鶴が台交番 約460m/徒歩6分 | ||
| + | #茅ケ崎警察署 約1,660m/徒歩21分 | ||
| + | #茅ヶ崎市役所 約1650m/徒歩21分 | ||
| + | #茅ヶ崎市役所 茅ヶ崎駅前市民窓口センター 約1,990m/徒歩25分 | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | #原クリニック 約100m/徒歩2分 | ||
| + | #ドレミ歯科 約110m/徒歩2分 | ||
| + | #水沼医院 約100m/徒歩2分 | ||
| + | #茅ヶ崎市立病院 約840m/徒歩11分 | ||
| + | #茅ヶ崎中央病院 約1,650m/徒歩21分 | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関・郵便局''' | ||
| + | #茅ヶ崎高田郵便局 約370m/徒歩5分 | ||
| + | #湘南信用金庫 高田支店 約60m/徒歩1分 | ||
| + | #横浜銀行（ATM）そうてつローゼン高田店 約80m/徒歩1分 | ||
| + | #JA さがみ 鶴ケ台支店 約140m/徒歩2分 | ||
| + | #スルガ銀行 茅ヶ崎鶴が台支店 約250m/徒歩4分 | ||
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2022年4月26日 (火) 10:43時点における版
目次
物件概要
- 東海道本線 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 相模線 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩24分
- 総戸数：183戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
- 敷地の権利形態： 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
- 完成時期：2023年01月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：6,850.87 m2（建築確認対象面積）
共用施設
- 駐車場：132台（自走式123台＋平置８台＋身障者用駐車場１台）
- 月額使用料：5,400円 ～ 10,900円
- 駐輪場：367台（平置：20台 スライドラック式：347台）
- 月額使用料：350円 ～ 700円
- バイク置場：16台（バイク置き場：11台 ミニバイク置き場：5台）
- 月額使用料：2,000円 ～ 3,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK ～ 3LDK
- 専有面積：61.04 m2 ～ 75.64 m2
- バルコニー：10.54 m2 ～ 11.37 m2
買い物・食事
- 商業施設
- CHIGASAKI BAKERY 約60m/徒歩1分
- クリエイトＳ・Ｄ 茅ヶ崎高田店 約80m/徒歩1分
- そうてつローゼン 高田店 約80m/徒歩1分
- マツモトキヨシ 茅ヶ崎高田店 約140m/徒歩2分
- 生活クラブ神奈川ちがさきデポー 約160m/徒歩2分
- ミアクチーナ 茅ヶ崎高田店 約200m/徒歩3分
- ファミリーマート 茅ヶ崎円蔵一丁目店 約300m/徒歩4分
- セブンイレブン 茅ヶ崎円蔵1 丁目店 約550m/徒歩7分
- やまか 鶴が台店 約660m/徒歩9分
- イオンスタイル湘南茅ヶ崎 約1,330m/徒歩17分
- okeba gallery & shop 約2,130m/車5分
- Terrace Mall 湘南 約3,790m/車8分
- Mr Max 湘南藤沢ショッピングセンター 約5,360m/車11分
- 湘南モールフィル 約5,360m/車11分
- グルメ
- Bake Shop kukka 約140m/徒歩2分
- Breadstudio mog 約140m/徒歩2分
- Patisserie Sept couleurs 約180m/徒歩3分
- ハム工房ジロー 約500m/徒歩7分
- 自家製酵母パンJiJi 約840m/徒歩11分
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育児・教育
- 教育施設
- 私立茅ヶ崎すみれ幼稚園 約220m/徒歩3分
- おひさまキッズアカデミー 約240m/徒歩3分
- レイモンド湘南保育園 約370m/徒歩5分
- 認定こども園 湘南マドカ幼稚園 約530m/徒歩7分
- 認定こども園 湘南やまゆり幼稚園 約770m/徒歩10分
- 市立鶴が台保育園 約810m/徒歩11分
- なぎさ保育園 約860m/徒歩11分
- なぎさ第二保育園 約910m/徒歩12分
- ぽかぽか保育園 約930m/徒歩12分
- ことりの詩保育園 約1,150m/徒歩15分
- 認定こども園 湘南やまゆり第二幼稚園 約1,160m/徒歩15分
- あおぞら輝き保育園 約1,350m/徒歩17分
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校 約960m/徒歩12分
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校 約700m/徒歩9分
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
周辺施設
- 公園・その他の施設
- 殿山公園 約930m/徒歩12分
- 殿山水泳プール 約930m/徒歩12分
- スリーハンドレッドクラブ 約1,060m/徒歩14分
- 野天湯元 湯快爽快 ちがさき 約1,190m/徒歩15分
- 茅ヶ崎市中央公園 約1,350m/徒歩17分
- 湘南インドアテニスクラブ 約1,920m/徒歩24分
- サザンビーチちがさき 約3,250m/車7分
- 県立茅ケ崎里山公園 約3,820m/車8分
- 茅ヶ崎市柳島キャンプ場 約5,160m/車11分
- 公共施設
- 茅ケ崎警察署 鶴が台交番 約460m/徒歩6分
- 茅ケ崎警察署 約1,660m/徒歩21分
- 茅ヶ崎市役所 約1650m/徒歩21分
- 茅ヶ崎市役所 茅ヶ崎駅前市民窓口センター 約1,990m/徒歩25分
- 医療施設
- 原クリニック 約100m/徒歩2分
- ドレミ歯科 約110m/徒歩2分
- 水沼医院 約100m/徒歩2分
- 茅ヶ崎市立病院 約840m/徒歩11分
- 茅ヶ崎中央病院 約1,650m/徒歩21分
- 金融機関・郵便局
- 茅ヶ崎高田郵便局 約370m/徒歩5分
- 湘南信用金庫 高田支店 約60m/徒歩1分
- 横浜銀行（ATM）そうてつローゼン高田店 約80m/徒歩1分
- JA さがみ 鶴ケ台支店 約140m/徒歩2分
- スルガ銀行 茅ヶ崎鶴が台支店 約250m/徒歩4分
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その他
掲示板
yokohama/671544/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |