(仮称)LIVING SUITE PROJECT
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*駐車場:91台(平置:49台(内身障者用1台、専用4台、来客用1台)機械式:42台) | *駐車場:91台(平置:49台(内身障者用1台、専用4台、来客用1台)機械式:42台) | ||
*駐輪場:347台(平置式64台、スライドラック式283台) | *駐輪場:347台(平置式64台、スライドラック式283台) |
2021年7月9日 (金) 14:57時点における版
目次
物件概要
- 所在地:東京都小平市上水本町四丁目1454番2他(地番)
- 交通:
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分
- JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分
- JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
- 総戸数:171戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上8階建
- 敷地の権利形態:敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期:2022年9月
- 売主:株式会社名鉄不動産
- 施工:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積:6,126.07㎡
- 建築面積:2,635.81㎡
- 延床面積:13,425.10㎡
共用施設
- 駐車場:91台(平置:49台(内身障者用1台、専用4台、来客用1台)機械式:42台)
- 駐輪場:347台(平置式64台、スライドラック式283台)
- バイク置場:9台
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:65.89㎡~83.61㎡
- バルコニー面積:10.08㎡~20.56㎡
買い物・食事
- ショッピング
- アクロスプラザ小平 (徒歩1分/隣接)
- "サミットストア 小平上水本町店 (徒歩5分/約380m)
- ホームセンターコーナン小平店 (徒歩5分/約380m)
- あまいけ 一橋学園店 (徒歩10分/約770m)
- マルエツ 一橋学園駅前店 (自転車5分/約1,010m)
- ミーツ国分寺 (自転車7分/約1,640m)
- セレオ国分寺・国分寺マルイ (自転車8分/約1,790m)
育児・教育
- 教育施設
- 小平一橋学園雲母保育園 (徒歩4分/約310m)
- 小平第十小学校 (徒歩7分/約560m)
- 小平第四中学校 (徒歩6分/約480m)
周辺環境・治安
- 用途地域:第二種住居地域
周辺施設
- 公園・スポーツ施設
- 玉川上水緑道 (徒歩3分/約240m)
- けやき公園 (徒歩10分/約760m)
- 国分寺市民スポーツセンター (徒歩10分/約760m)
- 公共施設・病院
- 小平市中央公民館(自転車7分/約1,540m)
- 小平市中央図書館(自転車7分/約1,540m)
- 一橋病院 (徒歩5分/約360m)
その他
掲示板
tokyo/668442/
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |