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レジデンシャル中島川 ザ・スイート
提供: すてき空間
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*所在地：[[長崎県]][[長崎市]]魚の町6番27、28、29、30、6番1（地番） | *所在地：[[長崎県]][[長崎市]]魚の町6番27、28、29、30、6番1（地番） | ||
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| − | #長崎電気軌道[[蛍茶屋支線]] 「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 | + | #長崎電気軌道[[九州エリア/長崎電気軌道/蛍茶屋支線|蛍茶屋支線]] 「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 |
*総戸数：33戸 | *総戸数：33戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | ||
2020年10月5日 (月) 13:58時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年12月下旬
- 売主：芦塚不動産株式会社
- 施工：株式会社森美工務店
- 管理会社：株式会社トラスティ建物管理
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格（税込）：3,350万円（1戸）～4,990万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台・3,900万円台（各5戸）
- 管理費（月額）：6,100円～7,700円
- 修繕積立金（月額）：6,200円～7,800円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：310,000円～390,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：50.69%
- 容積率：433.05%
- 敷地面積：497.86m2
- 建築面積：252.34m2
- 建築延床面積：2655.81m2
共用施設
- 駐車場：17台（平面5台、機械式12台）
- 月額使用料（税込）：16,000円～25,000円
駐輪場：8台
- 月額使用料（税込）：1,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK、2LDK+DEN、3LDK
- 専有面積：56.85m2～71.66m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/662646/
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 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
