[PR] スポンサードリンク
（仮称）渋谷二丁目プロジェクト
提供: すてき空間
目次 ＞
(→掲示板) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[渋谷区]]2丁目2番16、17（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東京メトロ[[銀座線]] 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00） |
| − | # | + | #東京メトロ[[千代田線]] 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00） |
| − | # | + | #東京メトロ[[半蔵門線]] 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00） |
| − | # | + | #東京メトロ[[銀座線]] 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口） |
| − | # | + | #東京メトロ[[千代田線]] 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口） |
| − | # | + | #東京メトロ[[半蔵門線]] 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口） |
| + | #東急[[東横線]]・東急[[田園都市線]]・東急メトロ[[半蔵門線]]・[[副都心線]]「渋谷」駅 徒歩8分（B4出入口） | ||
| + | #ＪＲ[[山手線]]・[[埼京線]]「渋谷」駅宮益坂口より徒歩10分 | ||
| + | #東京メトロ[[銀座線]]「渋谷」駅出口（渋谷スクランブルスクエア1階ＪＲ側出入口前）より徒歩10分 | ||
| + | #京王[[井の頭線]]「渋谷」駅出口（渋谷マークシティイーストモール1階）より徒歩12分 | ||
*総戸数：47戸（事業協力者取得住戸27戸含む）他2店舗 | *総戸数：47戸（事業協力者取得住戸27戸含む）他2店舗 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有者の共有 |
*完成時期：2021年06月中旬予定 | *完成時期：2021年06月中旬予定 | ||
*売主：旭化成不動産レジデンス株式会社 | *売主：旭化成不動産レジデンス株式会社 | ||
| 26行目: | 30行目: | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：10台（機械式9台、身障者用1台） |
| + | *自転車置場：81台（2段式/上段21台・下段スライド式56台、上部ラック式2台、下部平置き2台）他、住宅来客用2台・店舗来客用5台 | ||
| + | *バイク置場：5台（バイク置場＜小＞3台・バイク置場＜大＞2台） | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 32行目: | 39行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取：1K～3LDK |
| + | *面積：34.48平米～75.28平米 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| 41行目: | 49行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| 51行目: | 61行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| + | |||
23ku/655683/ | 23ku/655683/ | ||
2020年2月7日 (金) 13:57時点における版
目次
物件概要
- 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00）
- 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00）
- 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩7分 （B1出入口6:00～22:00）
- 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口）
- 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口）
- 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分 （B3出入口）
- 東急東横線・東急田園都市線・東急メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分（B4出入口）
- ＪＲ山手線・埼京線「渋谷」駅宮益坂口より徒歩10分
- 東京メトロ銀座線「渋谷」駅出口（渋谷スクランブルスクエア1階ＪＲ側出入口前）より徒歩10分
- 京王井の頭線「渋谷」駅出口（渋谷マークシティイーストモール1階）より徒歩12分
- 総戸数：47戸（事業協力者取得住戸27戸含む）他2店舗
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有者の共有
- 完成時期：2021年06月中旬予定
- 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
- 施工：株式会社福田組
- 管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社（予定）
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：10台（機械式9台、身障者用1台）
- 自転車置場：81台（2段式/上段21台・下段スライド式56台、上部ラック式2台、下部平置き2台）他、住宅来客用2台・店舗来客用5台
- バイク置場：5台（バイク置場＜小＞3台・バイク置場＜大＞2台）
設備・仕様
間取り
- 間取：1K～3LDK
- 面積：34.48平米～75.28平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/655683/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
