Brillia（ブリリア） 西国立

2020年1月30日 (木) 14:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都立川市羽衣町一丁目88番70他（地番）
• 交通：

1. 南武線 「西国立」駅 徒歩3分
2. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩14分
3. 青梅線 「立川」駅 徒歩14分
4. 南武線 「立川」駅 徒歩14分
5. 多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩15分

• 総戸数：72戸（うち、提携企業勤務者向け分譲3戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社　西日本鉄道株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 年内販売なのに価格が未発表なのが気になりました。ブリリアだと安くはないでしょうね。駅からも遠くないですし。
  • モデルルーム事前案内の時に予定価格を発表して、反応を探るってのがパターン。この規模で販売開始の５か月も前から物件告知してるのって早すぎッて思う。昨年末から売れ行きが落ちてるので早めに動いてるのかな。
• 南武線はなんで人気無いのかな。中央線引く1500万円かな
  • 南武線と聞くと川崎市のイメージですからね。中央線からは数段落ちる感じ。ここは「西国立」だからマシだけど、立川の名前を使わないのが謎。

交通

• 西国立って意外に電車の本数が多いんですね。朝が4～6分間隔で、昼間が10分間隔。これならストレスなく使えそうです。

構造・建物

• 建築面積：1,595.43m2
• 建築延床面積：5,691.74m2
• 建蔽率：63.42%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場／平置き(うち身障者用1台、宅配レンタカー用3台含む）：21台

　16,500円～17,000円（月額）

• 駐輪場台数／139台（2段ラック式：123台、平置き式：10台、ラック式：6台）200円～400円（月額）
• バイク置場台数／4台　3,000円（月額）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：61.44平米～89.05平米
• トランクルームにウォールドア。 あると便利な設備ですね。 間取りの広さのわりに、部屋が広いと感じました。 WICも広めですし、なかなかいいですね。
• 詳しい間取りなどがまだオープンになっていないので、プランや設備内容の詳細がオープンになるのが楽しみです。
• ウォールドアを広げれば15m2くらいのリビングになりそう 子供がいる間は部屋として利用して、子供が大きくなって夫婦二人暮らしになったらウォールドアを開けてリビングとして利用しても良いですね。 または部屋干しをしたりする部屋としても活用できるんじゃないでしょうか。
• 廊下は長く、角の柱が食い込んでるから面積損してるし、アルコーブが無いから共用側がプライベート感出ない上、バギーなどでドア開けっ放しが邪魔になったり。。本当に分譲マンションなのか、と。 昔は逆梁やポーチや花台などあったことを思うと、築15年くらいを買って内装をキレイにするのが良いのかな、と思いました。 立地は良いと感じてます。

買い物・食事

育児・教育

• 駅からも近いし利便面も良さそうです。小学校も近いのでお子さんがいらっしゃる方には住みやすい環境だと思います

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
• 駅まで少し距離はありますが複線利用できるのは便利です。総戸数７２戸で５階建て、どんなデザインになるでしょう。
• 南側のすぐ近くにでかいマンションがあるので眺望は駄目ですね、残念
  • グーグルマップを確認してみたところ大きなお屋敷と工場の跡地という場所でしたが、そこで合ってるでしょうか。 確かに南側にマンションありますね。ですがマンションの駐車場側の部屋を選べば高い階なら大丈夫そうな感じでもあります。 その辺は現地で確認取ると良いかもしれません。
• 小学校、駅、サミットが近くに揃ってるので条件は良いと思います。あとは値段でしょうか。
• 羽衣町の夏のねぶた祭りは楽しいですよ。前に住んでたことありますが。国立駅も自転車で使えますし。立川からも飲んだときに歩いて帰ってこれるので便利です。

周辺施設

その他

掲示板

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