WELLHOMES
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*少し前にウェルホームで建てましたよー。自分も始め、余りにも情報が少なく不安でした。ですが住み始めて間違い無かったなー、と言うのが率直な感想です。 | *少し前にウェルホームで建てましたよー。自分も始め、余りにも情報が少なく不安でした。ですが住み始めて間違い無かったなー、と言うのが率直な感想です。 | ||
*去年ウェルホームさんで建てたものです。決してローコストの部類には入りませんが仕様、金額共に充分納得できました。住んでみた感想は、この冬朝方外気２度くらいのの時でも室内はエアコン付けなくても10度下回る事は今のところ無いですね。（アイシネン効果だと思いますが、24時間換気システム由来で室内温度が下がっているかもです。風量変えたら室内温度上がりました！）施主として譲れない処は伝えこちらも勉強し、ハウスメーカーに任せっきりにしなかったのが良かったと思っています。 | *去年ウェルホームさんで建てたものです。決してローコストの部類には入りませんが仕様、金額共に充分納得できました。住んでみた感想は、この冬朝方外気２度くらいのの時でも室内はエアコン付けなくても10度下回る事は今のところ無いですね。（アイシネン効果だと思いますが、24時間換気システム由来で室内温度が下がっているかもです。風量変えたら室内温度上がりました！）施主として譲れない処は伝えこちらも勉強し、ハウスメーカーに任せっきりにしなかったのが良かったと思っています。 | ||
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| + | ==情報提供元== | ||
| + | *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/623919/ ウェルホーム（西東京建設）で建てられた方住み心地はどうですか？] | ||
2019年3月28日 (木) 00:22時点における版
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会社概要
- 社名：株式会社 西東京建設
- 本社：東京都立川市栄町６-１-１ 立飛第７ビル７階
- URL：http://www.wellhomes.co.jp/
営業
- なかなか良かったですよ。対応も親切でみんなやる気があるようです。
建物・構造
- 高気密、高断熱：「次世代省エネルギー基準」をクリアした住まいです。壁や床には従来の２倍の断熱材を使用。複雑な形状の屋根裏に隙間なく断熱材を充填できる「発泡吹き付け（アクアフォーム）」を採用しています。
- ウェルホームの床は床梁と床合板を一体化させた高剛性構造を採用しています。変形や破壊が発生しにくい構造で、密性や断熱性の効果を上げます。また、高剛性構造は、火の通り道となる床や壁を構成する構造材が空気の流れを遮断するので、初期消火の可能性が高いです。
- ベタ基礎は立ち上がり150mmで強度アップし、強固な骨格をさせるしっかりとした基礎に仕上げています。
- 床下全域の湿気を換気して良好な床下環境をつくるキソパッキンを採用。
- 防湿対策として、外壁通気工法を採用。これによって、建物の内部結露を防ぎ、断熱効果も高めていく、全周換気という技術を開発しました。
- i-sora【アイソラ】：安定した強度と品質を併せ持つ理想的な構造材『LVL』を全構造材に採用した強固な構造躯体をベースに、陸屋根デザインにすることでこれまでの木造住宅では技術的に難しいとされてきた屋上緑化・屋上庭園の造成が可能となりました。2階バルコニーを緑化して心やすらぐ庭園を造る事も、狭小地でもお子様の為に庭をつくることも、家族やペットと共にのびのびと芝生に寝転ぶ事も自由自在。
- typeZ：安定した強度と品質を併せ持つ理想的な構造材「LVL」を全構造材に採用。従来よりさらに強固な躯体構造が実現しました。外壁には優れた強度や耐火性を実現するALCを採用。その優れた機能性だけではなく、豊富なパターンの意匠性も大きな特徴です。さらに発泡断熱材の組み合わせで、高気密・高断熱プラスECOという、これからの時代にふさわしいフラッグシップモデルの完成です。
- typeN：プロヴァンスの優雅さを住まいにもたらすナチュラルモダン
- typeM：現代の住まいを象徴するエッジの利いたスタイリッシュモダン
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設備・仕様
- 遮熱性・断熱性に優れた複層の「結露防止に効果を発揮するインテリア断熱サッシ」を装備
評判
- 少し前にウェルホームで建てましたよー。自分も始め、余りにも情報が少なく不安でした。ですが住み始めて間違い無かったなー、と言うのが率直な感想です。
- 去年ウェルホームさんで建てたものです。決してローコストの部類には入りませんが仕様、金額共に充分納得できました。住んでみた感想は、この冬朝方外気２度くらいのの時でも室内はエアコン付けなくても10度下回る事は今のところ無いですね。（アイシネン効果だと思いますが、24時間換気システム由来で室内温度が下がっているかもです。風量変えたら室内温度上がりました！）施主として譲れない処は伝えこちらも勉強し、ハウスメーカーに任せっきりにしなかったのが良かったと思っています。
情報提供元
掲示板
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ikkodate/623979/17
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |