オカムラホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2019年3月30日 (土) 17:12時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社オカムラホーム
- 本社:千葉県八千代市大和田新田76番地46
- URL:http://www.okamura-home.co.jp/
価格・コスト
アフターサービス・保証
- アフター担当の方が最近辞められて、がっかりしています。何かあるとすぐ対応してくれました。質問しても、素人の私にも分かりやすく説明してくれました。今後が不安です。
- 私は良い不動産会社だと思います。風見鶏という新聞折込を読むと経営理念とか心に響くものがあるし、ウソが無い信じられる何かを感じます。水回りで困ったとき担当者がすっ飛んで来てくれました。自分では思いもしない元凶を解決してくれて、さすがプロだなぁと。
- 水回りってすぐに対応してもらわないといけない事の１つですよね すぐに来てくれるならいいんじゃないでしょうか... アフター担当の方が辞められたと書かれておりましたが 後任の方も良い感じなんでしょうか とにかく、買うまでも大切ですが買ってからもより大切でにしてもらえると嬉しい
建物・構造
設備・仕様
- ウィルテージは家具付きの住宅なんですね。家具は統一感があるものなのかな、と見ていて思いました。カーテンとか照明まで含めてやってもらえるので正直自分たちでコーディネートするのが面倒な場合とかはとてもいいのではないか、と感じました。その分お値段は張るのでしょうけれど…。引き渡されてすぐに暮らせるのは良いように思いました。
評判
- 地元密着なので、きわどい土地を持っています。高級分譲地隣接の市街化調整区域、とか。建物は派手さやスマートさは無いですが、堅実な感じですかね。建売物件はちょっとコストダウンが見えすぎな感じがします。でも地元で長くやってらっしゃるようなので、信用できない会社では無い、とは思います。
- 職場のリフォームを考えて連絡しました。受付の方の対応が非常に親切丁寧で、かなりの期待をしたのですが、いざ見積もりとなった段階で担当された方のやる気の無さと言ったら・・・。いくら小さな仕事とはいえ、小さな仕事が良ければ、次に大きな仕事の依頼が発生すれば真っ先にお願いする「見込み顧客」になる可能性も十分考えられるにも関わらず、小さな仕事は鼻にもひっかけないと言わんばかりの断られるように誘導する対応。あいた口がふさがらないという印象でした。もう一社連絡したところとの、対応の差がありすぎて、辟易してしまいました。安いとかいう意見もありましたが、大事なものを購入、もしくは手直しするのに、こんなに熱意のない、失礼な社員教育をしているところには任せられません。私はここは絶対利用しません。
- １年ほど前に、オカムラが管理している賃貸マンションに住んでいました。入居、更新、退去の時に従業員の方に深いな思いをさせられました。受け答えが要領をえなかったり、接客態度が「ふーん、そう・・・」といった感じの方もいました。戸建ては買って終わりではなく、その後のサポートなども大事。私はオカムラと末永くお付き合いはできません。
- オカムラホームお勧めしません。購入時の営業も不明点を質問しても、時間はかかるし間違った説明ばかり。謝罪も無いし、上席も出てこないし。アフターの担当もよく変わるし、変わるなら変わるで前回の内容引き継ぎもしてないし。しかもまだ修繕中なのに、次の点検希望日いつにするか書面がくるし。高い買い物するなら、多少値が張ってもやっぱり大手をお勧め。
- ここは安心して購入できる会社です。常に施主の事を考えて様々な提案をしてくれます。建具や壁材、保証内容どれを見ても会社として本当に良い物を導入してます。社員教育も徹底されてるし、きっとニーズに合った提案をしてくれると思います。
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その他
情報提供元
掲示板
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ikkodate/11750/41
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |