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ウエリス代沢

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *完成時期：2016年1月完成
    		 
    *完成時期：2016年1月完成
     
    *売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社  
    		 
    *売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社  
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    *設計・監理：株式会社エル設計事務所
     
    *施工：アイサワ工業株式会社
    		 
    *施工：アイサワ工業株式会社
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    *管理：ＮＴＴ都市開発ビルサービス株式会社
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    *公式：http://wellith.jp/daizawa/index.html
      
      
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    **南側はフロアに1戸か2戸でしょう。西側の鎌倉通りはそこそこ交通量ありますよ。あまりセットバックされていないのは気になりますね。
    		 
    **南側はフロアに1戸か2戸でしょう。西側の鎌倉通りはそこそこ交通量ありますよ。あまりセットバックされていないのは気になりますね。
     
    **南側は隣の建物近すぎて西南角部屋のみですかね。
    		 
    **南側は隣の建物近すぎて西南角部屋のみですかね。
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    Image:エントランスホール_ウエリス.png|エントランスホール
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    【構造】
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    *ベタ基礎構造：本物件の敷地は浅い層に強固な支持基盤があるため杭を必要とせず地盤改良とベタ基礎構造を採用しております。
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    *耐震構造：最も実績のある構造で、建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる構造です。建物は、柱や梁、耐力壁の強度により地震の力に抵抗します。
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    *二重床・二重天井設計
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    *逆梁ハイサッシ：梁をバルコニー側に出し、手摺と兼用させ、バルコニー側のサッシの高さを確保しています。通風や採光に優れ、十分な明るさと開放感を得られます。※一部サッシ除く
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    *遮音対策：他住戸の水が流れる排水管は遮音シート、グラスウールなどで遮音対策を施しています。
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    *住戸内のさまざまな遮音対策：遮音性やプライバシーを高めるために、間仕切り壁は約12.5mmのプラスターボードを施しました。浴室においては居室側のプラスターボード約12.5mmの上、さらに遮音シートを施しました。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。部位により多少仕様が異なる場合があります。
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    Image:逆梁ハイサッシ_ウエリス.png|逆梁ハイサッシ
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    Image:二重構造の壁_ウエリス.png|二重構造の壁
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    Image:遮音対策_ウエリス.png|遮音対策
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    Image:住戸内のさまざまな遮音対策_ウエリス.png|住戸内のさまざまな遮音対策
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    ==間取り==
    		 
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    *ワイドスパン
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    Image:ワイドスパン ウエリス.png|ワイドスパン住戸の魅力
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     
    *個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。
    		 
    *個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。
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    【コンビニ】
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    *セブンイレブン 世田谷代田１丁目店：徒歩 2分（ 約160m）
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    【スーパー】
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    *信濃屋代田食品館：徒歩 4分（ 約260m）
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    *サミットストア 代沢十字路店：徒歩 5分（ 約370m）
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    *ｆｏｏｄｉｕｍ下北沢：徒歩12分（ 約950m）
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    *まいばすけっと下北沢南口店：徒歩13分（約1,000m）
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    *トップ若林店：徒歩13分（約1,020m）
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    *西友 三軒茶屋店：徒歩14分（約1,110m）
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    *Ｏｚｅｋｉ下北沢店：徒歩14分（約1,120m）
     +
    *ピーコックストア下北澤店：徒歩15分（約1,140m）
     +
    *キャロットタワー／三軒茶屋とうきゅう：徒歩15分（約1,150m）
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    *ｍｉｎｉピアゴ太子堂２丁目店：徒歩18分（約1,370m）
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    *肉のハナマサ三軒茶屋店：徒歩18分（約1,390m）
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    【その他】
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    *カクヤス下北沢店：徒歩 7分（ 約560m）
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    *コジマＮＥＷ若林店：徒歩10分（ 約760m）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
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    *家庭幼稚園：徒歩 4分（ 約320m）
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    *太子堂保育園：徒歩 6分（ 約420m）
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    *淡島幼稚園：徒歩 7分（ 約550m）
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    *都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園：徒歩 8分（ 約600m）
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    *多聞幼稚園：徒歩 9分（ 約720m）
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    *代田幼稚園：徒歩 9分（ 約720m）
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    *三宿保育園：徒歩10分（ 約730m）
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    【小学校】
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    *花見堂小学校：徒歩 5分（ 約400m）
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    【中学校・高等学校】
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    *富士中学校：徒歩17分（約1,310m）
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    *世田谷学園 中学校 高等学校：徒歩17分（約1,310m）
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    *筑波大学附属駒場中・高等学校：徒歩20分（約1,530m）
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    【大学】
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    *東京大学駒場Ⅰキャンパス：徒歩28分（約2,240m）
      
      
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    【医療施設】
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    *小林外科胃腸科：徒歩 2分（ 約120m）
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    *副島クリニック：徒歩 3分（ 約200m）
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    *佐藤歯科クリニック：徒歩 3分（ 約200m）
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    *秋元クリニック：徒歩 3分（ 約210m）
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    *山崎歯科医院：徒歩 3分（ 約240m）
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    *菅外科・整形外科医院：徒歩 4分（ 約250m）
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    *ひじかた眼科クリニック：徒歩 4分（ 約270m）
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    *福井クリニック：徒歩 4分（ 約290m）
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    *山川医院：徒歩 5分（ 約400m）
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    *北医院：徒歩 6分（ 約480m）
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    *大谷医院：徒歩 7分（ 約510m）
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    *淡島こどもクリニック：徒歩 7分（ 約550m）
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    *うめはらこどもクリニック：徒歩 8分（ 約630m）
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    *下北沢病院：徒歩16分（約1,230m）
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    【公共・文化施設】
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    *代田南地区会館・代田南児童館：徒歩 5分（ 約330m）
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    *代沢まちづくりセンター：徒歩 7分（ 約550m）
     +
    *代沢地区会館：徒歩 9分（ 約710m）
     +
    *世田谷消防署北沢出張所：徒歩12分（ 約950m）
     +
    *下北沢区民集会所：徒歩14分（約1,060m）
     +
    *世田谷区役所太子堂出張所：徒歩15分（約1,140m）
     +
    *世田谷区民会館第２別館：徒歩15分（約1,150m）
     +
    *旧前田侯爵家駒場本邸（洋館・和館）：徒歩28分（約2,220m）
     +
    【公園】
     +
    *北沢川緑道：徒歩 3分（ 約190m）
     +
    *代沢せせらぎ公園：徒歩 7分（ 約550m）
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    *鳥山川緑道：徒歩10分（ 約740m）
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    *三宿の森緑地：徒歩10分（ 約800m）
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    *駒場野公園：徒歩22分（約1,710m）
     +
    *世田谷公園：徒歩26分（約2,020m）
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    *駒場公園：徒歩28分（約2,200m）
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    【レジャー・スポーツ施設等】
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    *太子堂中学校温水プール：徒歩 6分（ 約460m）
     +
    *代田南広場：徒歩 7分（ 約490m）
     +
    *カーブス下北沢：徒歩10分（ 約730m）
     +
    *世田谷パブリックシアター/シアタートラム：徒歩15分（約1,150m）
     +
    【金融機関】
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    *芝信用金庫代沢支店：徒歩 3分（ 約240m）
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    *世田谷代沢郵便局：徒歩 9分（ 約720m）
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    *みずほ銀行北沢支店：徒歩15分（約1,130m）
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    *三菱東京UFJ銀行下北沢支店：徒歩15分（約1,150m）
      
     
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    2016年9月23日 (金) 02:23時点における最新版

    物件概要[ ]

    1. 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分
    2. 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
    3. 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
    4. 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
    5. 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩16分
    • 総戸数：28戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上６階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年1月完成
    • 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
    • 設計・監理：株式会社エル設計事務所
    • 施工：アイサワ工業株式会社
    • 管理：ＮＴＴ都市開発ビルサービス株式会社
    • 公式：http://wellith.jp/daizawa/index.html


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 6千万くらいなら、うちでもなんとかなりそう。下北沢ってなかなかマンションでなかったから、やっとって感じ！待ってて良かった。とりあえず資料請求。
    • 3連休は、モデルルームグランドオープンで混みそうです。3連休の日程、今のところ満席ばかりで、夜から（17時～）の席しか席わずかじゃないみたいですね。来週だと席に余裕もありそうですが、それでも△マークの時間帯が多くて、人気で注目が集まっている物件なんだなと思います。

    【モデルルーム】

    • 本日見学してきました。シックで素敵な物件でした。
    • いい物件でした。モデルタイプいいですね〜。抽選みたいですね。
    • 見学してきました。桜新町あたりと同じぐらいの価格でした。間取りが効率的で好印象でした。安くはないですから悩みますね。
    • 営業の方が二人くらいしかいないらしく、だから予約は取り辛いそうです。モデルルームは素敵でしたが、下北沢からも三軒茶屋からも中途半端に遠い割には価格は高いように感じました。バブルですね！下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、どちらが将来の資産性を維持できるか悩んでいます。


    交通[ ]

    • 下北沢のほかに、三軒茶屋もつかえそうなのがいいですね。


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積：956.78m2
    • 建築面積：462.58m2
    • 建築延床面積：2,217.86m2
    • 前通りましたが外観なかなか良いです。エアコンは壁掛けタイプが見えました。
    • 外観がきれいですね。設備関係も高級感あるし、構造もグッドです。杭がないから安心できる。値段次第ですかね。代沢アドレスなので 資産性も高くなりそうですから。ゆくゆく賃貸にだすこともできるし。
    • 大規模マンションが苦手なひとには落ち着いて暮らせそうですね。南向きの住戸はあるのでしょうか。
      • 南側はフロアに1戸か2戸でしょう。西側の鎌倉通りはそこそこ交通量ありますよ。あまりセットバックされていないのは気になりますね。
      • 南側は隣の建物近すぎて西南角部屋のみですかね。

    • エントランスホール


    【構造】

    • ベタ基礎構造：本物件の敷地は浅い層に強固な支持基盤があるため杭を必要とせず地盤改良とベタ基礎構造を採用しております。
    • 耐震構造：最も実績のある構造で、建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる構造です。建物は、柱や梁、耐力壁の強度により地震の力に抵抗します。
    • 二重床・二重天井設計
    • 逆梁ハイサッシ：梁をバルコニー側に出し、手摺と兼用させ、バルコニー側のサッシの高さを確保しています。通風や採光に優れ、十分な明るさと開放感を得られます。※一部サッシ除く
    • 遮音対策：他住戸の水が流れる排水管は遮音シート、グラスウールなどで遮音対策を施しています。
    • 住戸内のさまざまな遮音対策：遮音性やプライバシーを高めるために、間仕切り壁は約12.5mmのプラスターボードを施しました。浴室においては居室側のプラスターボード約12.5mmの上、さらに遮音シートを施しました。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。部位により多少仕様が異なる場合があります。

    • 逆梁ハイサッシ

    • 二重構造の壁

    • 遮音対策

    • 住戸内のさまざまな遮音対策


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    共用施設[ ]

    • 駐車場：総戸数28戸に対して8台・空き区画5台（月額使用料：26,000円・27,000円）
    • 自転車置場：総戸数28戸に対して56台・空き区画45台（月額使用料：200円・ 300円）
    • バイク置場：総戸数28戸に対して3台・空き区画3台（月額使用料：3,000円）


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • ワイドスパン


    • ワイドスパン住戸の魅力

    • Aタイプ

    • Bgタイプ

    • Cタイプ

    • Dタイプ

    • Dgタイプ

    • Eタイプ_ウエリス.png

    • Egタイプ ウエリス.png


    買い物・食事[ ]

    • 個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。

    【コンビニ】

    • セブンイレブン 世田谷代田１丁目店：徒歩 2分（ 約160m）

    【スーパー】

    • 信濃屋代田食品館：徒歩 4分（ 約260m）
    • サミットストア 代沢十字路店：徒歩 5分（ 約370m）
    • ｆｏｏｄｉｕｍ下北沢：徒歩12分（ 約950m）
    • まいばすけっと下北沢南口店：徒歩13分（約1,000m）
    • トップ若林店：徒歩13分（約1,020m）
    • 西友 三軒茶屋店：徒歩14分（約1,110m）
    • Ｏｚｅｋｉ下北沢店：徒歩14分（約1,120m）
    • ピーコックストア下北澤店：徒歩15分（約1,140m）
    • キャロットタワー／三軒茶屋とうきゅう：徒歩15分（約1,150m）
    • ｍｉｎｉピアゴ太子堂２丁目店：徒歩18分（約1,370m）
    • 肉のハナマサ三軒茶屋店：徒歩18分（約1,390m）

    【その他】

    • カクヤス下北沢店：徒歩 7分（ 約560m）
    • コジマＮＥＷ若林店：徒歩10分（ 約760m）


    育児・教育[ ]

    【幼稚園・保育園】

    • 家庭幼稚園：徒歩 4分（ 約320m）
    • 太子堂保育園：徒歩 6分（ 約420m）
    • 淡島幼稚園：徒歩 7分（ 約550m）
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園：徒歩 8分（ 約600m）
    • 多聞幼稚園：徒歩 9分（ 約720m）
    • 代田幼稚園：徒歩 9分（ 約720m）
    • 三宿保育園：徒歩10分（ 約730m）

    【小学校】

    • 花見堂小学校：徒歩 5分（ 約400m）

    【中学校・高等学校】

    • 富士中学校：徒歩17分（約1,310m）
    • 世田谷学園 中学校 高等学校：徒歩17分（約1,310m）
    • 筑波大学附属駒場中・高等学校：徒歩20分（約1,530m）

    【大学】

    • 東京大学駒場Ⅰキャンパス：徒歩28分（約2,240m）


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    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    • 周辺の雰囲気が気に入っています。生活しやすい物件でしょうか。
      • よさそうですね。下北沢に住んでいましたが、おしゃれだし環境もいいし、価格がとても気になります。
      • 下北沢駅まで歩けるのはかなり大きい。周りにおしゃれなカフェとか多いし。値段早く知りたい。
    • 4丁目も民度が高い素晴らしい住宅地です。ただ、一丁目二丁目の方が上。まあ上を見たらキリがないという事。
      • そうですよね！茶沢通りから奥まっているのがいいですね！
    • あの敷地だと西側に道路が面しているので、少し不安ですが、、、
      • 道路と言っても車通りはほとんどない通りですけどね。


    周辺施設[ ]

    【医療施設】

    • 小林外科胃腸科：徒歩 2分（ 約120m）
    • 副島クリニック：徒歩 3分（ 約200m）
    • 佐藤歯科クリニック：徒歩 3分（ 約200m）
    • 秋元クリニック：徒歩 3分（ 約210m）
    • 山崎歯科医院：徒歩 3分（ 約240m）
    • 菅外科・整形外科医院：徒歩 4分（ 約250m）
    • ひじかた眼科クリニック：徒歩 4分（ 約270m）
    • 福井クリニック：徒歩 4分（ 約290m）
    • 山川医院：徒歩 5分（ 約400m）
    • 北医院：徒歩 6分（ 約480m）
    • 大谷医院：徒歩 7分（ 約510m）
    • 淡島こどもクリニック：徒歩 7分（ 約550m）
    • うめはらこどもクリニック：徒歩 8分（ 約630m）
    • 下北沢病院：徒歩16分（約1,230m）

    【公共・文化施設】

    • 代田南地区会館・代田南児童館：徒歩 5分（ 約330m）
    • 代沢まちづくりセンター：徒歩 7分（ 約550m）
    • 代沢地区会館：徒歩 9分（ 約710m）
    • 世田谷消防署北沢出張所：徒歩12分（ 約950m）
    • 下北沢区民集会所：徒歩14分（約1,060m）
    • 世田谷区役所太子堂出張所：徒歩15分（約1,140m）
    • 世田谷区民会館第２別館：徒歩15分（約1,150m）
    • 旧前田侯爵家駒場本邸（洋館・和館）：徒歩28分（約2,220m）

    【公園】

    • 北沢川緑道：徒歩 3分（ 約190m）
    • 代沢せせらぎ公園：徒歩 7分（ 約550m）
    • 鳥山川緑道：徒歩10分（ 約740m）
    • 三宿の森緑地：徒歩10分（ 約800m）
    • 駒場野公園：徒歩22分（約1,710m）
    • 世田谷公園：徒歩26分（約2,020m）
    • 駒場公園：徒歩28分（約2,200m）

    【レジャー・スポーツ施設等】

    • 太子堂中学校温水プール：徒歩 6分（ 約460m）
    • 代田南広場：徒歩 7分（ 約490m）
    • カーブス下北沢：徒歩10分（ 約730m）
    • 世田谷パブリックシアター/シアタートラム：徒歩15分（約1,150m）

    【金融機関】

    • 芝信用金庫代沢支店：徒歩 3分（ 約240m）
    • 世田谷代沢郵便局：徒歩 9分（ 約720m）
    • みずほ銀行北沢支店：徒歩15分（約1,130m）
    • 三菱東京UFJ銀行下北沢支店：徒歩15分（約1,150m）
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    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    ウエリス代沢

    物件概要
    所在地 東京都世田谷区代沢4丁目1299番1（地番）
    交通 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩13分 （南口）
    小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩13分 （南口）
    東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩16分 （北口A）
    小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩12分 （南口）
    総戸数 28戸
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