グリーンベル宮根台

グリーンベル宮根台外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区宮根台一丁目402番（地番）
• 交通：「香流橋」バス停から 徒歩3分（市バス）
• 総戸数：地上10階建
• 構造、建物階数：2012年09月竣工済み
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月竣工済み
• 売主：利創建設株式会社
• 施工：(株)石田組

交通

• 春休みとかは宮根台一丁目東から竹越まで渋滞してますね～。私自身も教習所に戻る時はあの通りを使わされたような記憶があります。同じ道に市バスも走ってるので時間帯によってはカオスなのかも。元々交通量多いですからね。周辺に住んでる方は裏道使ったりしてうまく交わしてるんでしょうね。。
• 付近に基幹バスも走っているので、交通も便利。
• この辺りは住みやすいと思いますよ。子どもも多いです。ネックは交通事情ですね、公共交通機関がバスしかないです。近くに停留所がある基幹バス、市バス乗れば駅には出るとはいうものの、時間もお金も掛かってしまいますからねぇ。長久手・名東でも場所によっては同じ条件だと思いますので住みやすさや今後の価値などを考えると私なら千種区を選びます。
• 地図を見たんですが大通りからは一本中に入っているようで、メインに使うのは川側の公道なんですね。アスティのお客さんと道路が被らないのは良いと思いました。渋滞からも抜けやすいと思います。
• 車で通勤の方にはマッチするのでしょう。電車通勤者にはちと大変。

構造・建物

• 専有:74.53～90.06m2。
• ㈱石田組の施工ですが、躯体のコンクリートは免震コンクリートで、強度はバッチリですよ。
• まだ工事中の囲いがあって外観が全然見えないのが残念ですがエントランスホールは木目調でホテルのロビーみたいでした。外観もなんだか期待できそう。

間取り

• 間取り:3LDK～4LDK。
• 建物南側は隣接マンションとの距離も離れており、日当たり良好！
• ベランダ広い。
• 変わった間取りが多いですね。Bタイプは部屋の真ん中にお風呂があったりするんですね。リビングが狭い部屋が多いので横の部屋は可動式の扉だと良かったのになあと思います。

育児・教育

• 宮根小学校区ということもあり我が家では前向きに検討してます。

周辺環境・治安

• 出来町通り沿いって意外と便利なんだけどマンションでは苦戦しているところが多い印象。ここは通りに面してないから騒音は大丈夫そうかな？人気の千種区、小中学校近い、ヤマナカアスティ店近いと好条件揃ってるし戸数も少ないから人気物件になるかもね。ちなみに周辺道路は自動車学校の教習車が一杯走ってます。
• 北側は道路・香流川があり、景色も良し。
• 天井が高くて、素敵なモデルルームでした。駐車場がお値打ちなのも◎。スーパーも近くてありがたい。春には、川沿いが桜きれいになったりするのかな。

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周辺施設

• サイクリングロードのある土手や大きな川があって景色は良かった。（癒されそう）
• 花見場所も確かあったんじゃないかなあ。桜良いですよね、目の前に見えるなら最高です。マンション前の香流川サイクリングロードってモリコロパークまで繋がってるんですね～。ジョギングコースにもなっているそうですが走ってる方って多いのでしょうかね。

掲示板

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• グリーンベル宮根台

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