首都圏エリア/東京メトロ/半蔵門線/半蔵門駅

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    ==半蔵門線/半蔵門駅の物件==
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    *[[アピス一番町|アピス一番町]]
     
    *[[アピス一番町|アピス一番町]]
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    *[[ヴィークハウス三番町|ヴィークハウス三番町]]
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    *[[グランスイート千代田麹町]]
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    *[[グランリビオ千代田平河町|グランリビオ千代田平河町]]
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    *[[グラン レ・ジェイド三番町|グラン レ・ジェイド三番町]]
     
    *[[麹町パークハウス|麹町パークハウス]]
     
    *[[麹町パークハウス|麹町パークハウス]]
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    *[[ザ・サンメゾン二番町エルド|ザ・サンメゾン二番町エルド]]
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    *[[ザ・パークハウス グラン三番町]]
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    *[[ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵|ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵]]
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    *[[ザ・パークハウス 麹町レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 三番町テラス]]
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    *[[ザ・パークハウス 四番町レジデンス]]
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    *[[ザ・レジデンシャル北青山]]
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    *[[ザ・レジデンス平河町]]
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    *[[ジオ一番町]]
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    *[[シティタワー・ルフォン九段の杜]]
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    *[[パークコート一番町|パークコート一番町]]
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    *[[パークコート三番町ヒルトップレジデンス]]
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    *[[パークコート千代田一番町|パークコート千代田一番町]]
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    *[[パークコート千代田四番町|パークコート千代田四番町]]
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    *[[パークハウス一番町|パークハウス一番町]]
     
    *[[パークハウス三番町|パークハウス三番町]]
     
    *[[パークハウス三番町|パークハウス三番町]]
     
    *[[パレスビュー四番町|パレスビュー四番町]]
     
    *[[パレスビュー四番町|パレスビュー四番町]]
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    *[[フォーシーズンズグランデ一番町|フォーシーズンズグランデ一番町]]
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    *[[プラウド九段南|プラウド九段南]]
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    *[[ブランズ ザ・ハウス 一番町]]
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    *[[ブランズ四番町]]
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    *[[プレシス半蔵門]]
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    *[[プレミスト麹町]]
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    *[[リヴシティ一番町|リヴシティ一番町]]
     
    *[[レグノ・グランデ 一番町タワー]]
     
    *[[レグノ・グランデ 一番町タワー]]
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    *[[レフィール千代田神保町|レフィール千代田神保町]]
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    *[[レフィール半蔵門]]
     
    *[[ローレルコート三番町|ローレルコート三番町]]
     
    *[[ローレルコート三番町|ローレルコート三番町]]
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    ===その他===
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    *[[Brillia(ブリリア) 一番町|Brillia(ブリリア) 一番町]]
     
    *[[CONOE<一番町>|CONOE<一番町>]]
     
    *[[CONOE<一番町>|CONOE<一番町>]]
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    *[[CONOE 三番町]]
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    *[[ONE AVENUE 一番町文人通り]]
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    *[[THE 千代田麹町 TOWER]]
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    *[[THE CONOE〈一番町〉]]

    2022年3月2日 (水) 17:05時点における最新版

    半蔵門線/半蔵門駅の物件[ ]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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