東北エリア/仙台市地下鉄/東西線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==東西線の物件== | ==東西線の物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
*[[アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー]] | *[[アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー]] | ||
*[[ウィザースレジデンス仙台卸町駅前|ウィザースレジデンス仙台卸町駅前]] | *[[ウィザースレジデンス仙台卸町駅前|ウィザースレジデンス仙台卸町駅前]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[グランドロアール仙台西公園|グランドロアール仙台西公園]] | ||
*[[クレアホームズ一番町プレステージ]] | *[[クレアホームズ一番町プレステージ]] | ||
+ | *[[クレアホームズ仙台荒井駅前|クレアホームズ仙台荒井駅前]] | ||
+ | *[[クレアホームズ仙台荒井駅前II]] | ||
*[[クレアホームズ仙台六丁の目]] | *[[クレアホームズ仙台六丁の目]] | ||
*[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート|クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート]] | *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート|クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート]] | ||
+ | *[[クレアホームズ フラン仙台五橋|クレアホームズ フラン仙台五橋]] | ||
*[[クレアホームズ宮千代]] | *[[クレアホームズ宮千代]] | ||
+ | *[[グローリオ コンフォート青葉通一番町|グローリオ コンフォート青葉通一番町]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[サーパス薬師堂|サーパス薬師堂]] | ||
*[[サンクレイドル荒井アベニール]] | *[[サンクレイドル荒井アベニール]] | ||
*[[サンクレイドル大和町]] | *[[サンクレイドル大和町]] | ||
+ | *[[シエリア仙台新寺|シエリア仙台新寺]] | ||
+ | *[[シティタワー青葉通一番町]] | ||
+ | *[[シエリアタワー仙台青葉通|シエリアタワー仙台青葉通]] | ||
*[[シティタワー仙台一番町レジデンス]] | *[[シティタワー仙台一番町レジデンス]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
*[[デュオ仙台六丁の目]] | *[[デュオ仙台六丁の目]] | ||
*[[デュオヒルズ仙台広瀬川]] | *[[デュオヒルズ仙台広瀬川]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
*[[ナイスシティアリーナ大和町]] | *[[ナイスシティアリーナ大和町]] | ||
+ | *[[ネベル一番町 Benir|ネベル一番町 Benir]] | ||
*[[ノブレス荒井センターコート]] | *[[ノブレス荒井センターコート]] | ||
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*[[パークハウス リシェルテ]] | *[[パークハウス リシェルテ]] | ||
*[[パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス]] | *[[パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス]] | ||
+ | *[[パークホームズ仙台卸町|パークホームズ仙台卸町]] | ||
*[[パークリュクス仙台]] | *[[パークリュクス仙台]] | ||
*[[フローレンス連坊小路グランドアーク]] | *[[フローレンス連坊小路グランドアーク]] | ||
*[[プラウド仙台 青葉通]] | *[[プラウド仙台 青葉通]] | ||
+ | *[[プラウドタワー本町二丁目]] | ||
+ | *[[プレミスト仙台西公園|プレミスト仙台西公園]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
*[[ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス]] | *[[ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス]] | ||
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+ | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズガーデン六丁の目中央]] | *[[ライオンズガーデン六丁の目中央]] | ||
*[[ライオンズ仙台レジデンス]] | *[[ライオンズ仙台レジデンス]] | ||
*[[ライオンズタワー仙台大手町]] | *[[ライオンズタワー仙台大手町]] | ||
+ | *[[レジデンシャル青葉広瀬川]] | ||
*[[レーベン仙台一番町 THE FAVE|レーベン仙台一番町 THE FAVE]] | *[[レーベン仙台一番町 THE FAVE|レーベン仙台一番町 THE FAVE]] | ||
− | *[[ | + | *[[レーベン仙台大和町embrace|レーベン仙台大和町embrace]] |
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+ | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
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+ | ===その他=== | ||
*[[D’グランセ仙臺八木山]] | *[[D’グランセ仙臺八木山]] | ||
*[[THE AOBADORI RESIDENCE]] | *[[THE AOBADORI RESIDENCE]] | ||
+ | *[[THE LEBEN 仙台大手町|THE LEBEN 仙台大手町]] | ||
*[[THE SENDAI TOWER 一番町レジデンス]] | *[[THE SENDAI TOWER 一番町レジデンス]] |
2023年11月13日 (月) 13:21時点における最新版
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目次
東西線の駅[ ]
東西線の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- グランドロアール仙台西公園
- クレアホームズ一番町プレステージ
- クレアホームズ仙台荒井駅前
- クレアホームズ仙台荒井駅前II
- クレアホームズ仙台六丁の目
- クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート
- クレアホームズ フラン仙台五橋
- クレアホームズ宮千代
- グローリオ コンフォート青葉通一番町
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス リシェルテ
- パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス
- パークホームズ仙台卸町
- パークリュクス仙台
- フローレンス連坊小路グランドアーク
- プラウド仙台 青葉通
- プラウドタワー本町二丁目
- プレミスト仙台西公園
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |