シエリア仙台新寺

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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シエリア仙台新寺

物件概要[ ]

  1. 常磐線 「仙台」駅 徒歩10分
  2. 仙山線 「仙台」駅 徒歩10分
  3. 仙石線 「仙台」駅 徒歩10分
  4. 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分
  5. 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩10分
  6. 仙台市営地下鉄東西線 「仙台」駅 徒歩10分
  7. 仙台市営地下鉄東西線 「宮城野通」駅 徒歩6分
  8. 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩6分
  • 総戸数:106戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上12階建
  • 完成時期:2020.1中旬
  • 売主:関電不動産開発株式会社・住商建物株式会社・株式会社プロヴァンスコーポレーション(
  • 施工:株式会社錢高組
  • 管理会社:関電ファシリティーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 関電不動産シエリアブランドの仙台で初めての供給ですね。戸数は100戸を超える規模で、仙台駅にも近く価格が気になります。お墓が見える部屋もあるんでしょうか。
    • ホームページ上に眺望が公開されておりますが、お墓フロントですね。
      • 全戸南向きで東西の角部屋がお墓ビューということは、角部屋もそこまで高く設定されないのかもしれないですね
        • お墓とかお寺の近くはあまり…っていうけど、アクセス良くていいなぁ。免震ではないのかな
  • この物件は事業主、設計、施工業者、いずれも平均レベル以上の会社だし、安心感はありますよね。
  • ここの価格設定も3LDKで4000万円くらいになりますかね…
    • 3LDK 68m2の低層階なら4000万以下で買えると思いますよ。お寺が気にならなければですが
      • この辺りで4000万円超は売れないのではないでしょうか。


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 外観はペラボーではなさそうだし、タイル調だからいいと思います。免震ではないのかな?地下に駐車場ということは。
    • 逆梁は古臭くならず、重厚感もあり良いですね。


共用施設[ ]

  • 駐車場:72台(内来客用2台)
  • 自転車置場:204台(内来客用3台)
  • バイク置場:2台
  • ミニバイク置場:4台

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 住居専有面積:54.98m2~93.54m2
  • 間取りはHPではAタイプしか公開されていませんが、スパンもそれなりに 広いし、柱が完全にアウトフレーム化されている点に加え南側の柱を 部屋側ではなくバルコニーの手摺部分まで外に出している点は良いですよね。 そのことにより南西角にコーナーサッシを設けることができている。
  • 間取り図だけで判断すると多分南側は逆梁でしょうから高さ210cm以上の ハイサッシを期待したいですね。そうだとしたらコーナーサッシとあいまって LDの開放感は相当なものとなるでしょう。
  • 南側中部屋でもお墓見えますか?
    • 榴ヶ岡あたりは、お寺がたくさんあるのでたいていのマンションからお墓は見えます。高層階は辺り一面が見えるので、低層階の方が見えにくいかもしれません。目の前のお寺にはお墓はないようですし。     
      • 見えますね。四方八方がお寺で中心がこのマンションになりますので見えます。低層階なら一年中、お線香のにおいで洗濯物が心配ですね。
        • 以前新寺の13階マンションに住んでいました。 高層階であればお墓は気になりません。真下は見ないものです。 仙台中心部のビル群の景色が好きでした。 ただ、お線香の匂いは窓を閉めていても13階まで匂いがしました。


買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域:商業地域
  • 宮城野通の南側という立地やお墓ビューという立地をどう判断するか です。 お墓は毎日目にすることになるのでどう感じるかは個人によって異なるで しょうけど、駐車場や空き地、一般住宅よりは将来的に高い建物が建つ 心配は格段に低い訳ですからそういう安心感はありますよね。
  • 以前この辺に住んでいましたが今でも朝6時?7時?鐘がゴーン!ゴーン!のラッシュですか?



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周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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