愛知県/名古屋市/西区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[ヴェルディーク那古野オーセンティック|ヴェルディーク那古野オーセンティック]] | *[[ヴェルディーク那古野オーセンティック|ヴェルディーク那古野オーセンティック]] | ||
*[[エステムコート名古屋駅前CORE|エステムコート名古屋駅前CORE]] | *[[エステムコート名古屋駅前CORE|エステムコート名古屋駅前CORE]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア城西|オープンレジデンシア城西]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名古屋アーバンコート|オープンレジデンシア名古屋アーバンコート]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名古屋菊井通|オープンレジデンシア名古屋菊井通]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名古屋AVENUE|オープンレジデンシア名古屋AVENUE]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名古屋FRONT|オープンレジデンシア名古屋FRONT]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT|オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア名駅那古野|オープンレジデンシア名駅那古野]] | ||
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*[[グランドメゾン城西三丁目]] | *[[グランドメゾン城西三丁目]] | ||
*[[グランドメゾン庄内通テラス|グランドメゾン庄内通テラス]] | *[[グランドメゾン庄内通テラス|グランドメゾン庄内通テラス]] | ||
+ | *[[クリオ名古屋城西|クリオ名古屋城西]] | ||
+ | *[[クリオ ラベルヴィ名古屋花の木|クリオ ラベルヴィ名古屋花の木]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[サーパス栄生ネオスタイル|サーパス栄生ネオスタイル]] | *[[サーパス栄生ネオスタイル|サーパス栄生ネオスタイル]] | ||
*[[サーパス浅間町|サーパス浅間町]] | *[[サーパス浅間町|サーパス浅間町]] | ||
− | + | *[[サンクレーア名駅那古野]] | |
+ | *[[サンクレイドル名古屋|サンクレイドル名古屋]] | ||
+ | *[[シティタワー名駅那古野]] | ||
+ | *[[シティハウス名駅那古野|シティハウス名駅那古野]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
*[[藤和シティホームズ庄内通]] | *[[藤和シティホームズ庄内通]] | ||
+ | *[[ドルチェヴィータ名古屋則武|ドルチェヴィータ名古屋則武]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
*[[ネオスタイル栄生|ネオスタイル栄生]] | *[[ネオスタイル栄生|ネオスタイル栄生]] | ||
+ | *[[(仮称)ノリタケの森地区計画プロジェクト|(仮称)ノリタケの森地区計画プロジェクト]] | ||
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+ | *[[パークホームズ上小田井コンフォートウィル|パークホームズ上小田井コンフォートウィル]] | ||
+ | *[[パークホームズ浄心 ザ レジデンス]] | ||
+ | *[[パークホームズ名古屋庄内通]] | ||
*[[パルティール城西|パルティール城西]] | *[[パルティール城西|パルティール城西]] | ||
+ | *[[パルティール浅間町|パルティール浅間町]] | ||
+ | *[[パルティール名駅北|パルティール名駅北]] | ||
*[[バンベール上小田井]] | *[[バンベール上小田井]] | ||
*[[バンベール・グラン花の木|バンベール・グラン花の木]] | *[[バンベール・グラン花の木|バンベール・グラン花の木]] | ||
+ | *[[バンベール庄内通ザ・ガーデン|バンベール庄内通ザ・ガーデン]] | ||
*[[バンベール城西レジデンス|バンベール城西レジデンス]] | *[[バンベール城西レジデンス|バンベール城西レジデンス]] | ||
*[[バンベール浄心レジデンス|バンベール浄心レジデンス]] | *[[バンベール浄心レジデンス|バンベール浄心レジデンス]] | ||
+ | *[[ファミリアーレ上小田井グランステージ|ファミリアーレ上小田井グランステージ]] | ||
*[[ファミリアーレ上小田井第2|ファミリアーレ上小田井第2]] | *[[ファミリアーレ上小田井第2|ファミリアーレ上小田井第2]] | ||
+ | *[[ファミリアーレ上小田井ファースト|ファミリアーレ上小田井ファースト]] | ||
*[[ファミリアーレ上小田井レジデンス]] | *[[ファミリアーレ上小田井レジデンス]] | ||
+ | *[[ファミリアーレ浄心レジデンス|ファミリアーレ浄心レジデンス]] | ||
*[[ファミリアーレ庄内通II|ファミリアーレ庄内通II]] | *[[ファミリアーレ庄内通II|ファミリアーレ庄内通II]] | ||
+ | *[[プラウドタワー名駅]] | ||
*[[プラセシオン名古屋駅パークフロント|プラセシオン名古屋駅パークフロント]] | *[[プラセシオン名古屋駅パークフロント|プラセシオン名古屋駅パークフロント]] | ||
*[[ブランズ庄内通|ブランズ庄内通]] | *[[ブランズ庄内通|ブランズ庄内通]] | ||
*[[ブリリアタワー名古屋グランスイート]] | *[[ブリリアタワー名古屋グランスイート]] | ||
*[[プレサンス名古屋STATIONキュオル|プレサンス名古屋STATIONキュオル]] | *[[プレサンス名古屋STATIONキュオル|プレサンス名古屋STATIONキュオル]] | ||
+ | *[[プレサンス名古屋STATIONビジュ]] | ||
*[[プレサンスロジェ浅間町|プレサンスロジェ浅間町]] | *[[プレサンスロジェ浅間町|プレサンスロジェ浅間町]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 庄内通]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 浄心]] | *[[プレサンス ロジェ 浄心]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 浄心駅前]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 浄心パークサイド|プレサンス ロジェ 浄心パークサイド]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス|プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[プレディア城西アベニュー]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅前|プレサンス ロジェ 名古屋駅前]] | ||
+ | *[[プレディア名古屋城西|プレディア名古屋城西]] | ||
+ | *[[プレディア名古屋花の木]] | ||
+ | *[[プレミスト上小田井レジデンス|プレミスト上小田井レジデンス]] | ||
*[[プレミスト庄内通|プレミスト庄内通]] | *[[プレミスト庄内通|プレミスト庄内通]] | ||
+ | *[[プレミストセンターレジデンス]] | ||
*[[ポレスターセントラルシティ名西|ポレスターセントラルシティ名西]] | *[[ポレスターセントラルシティ名西|ポレスターセントラルシティ名西]] | ||
*[[ポレスターセントラルシティ名西弐番館|ポレスターセントラルシティ名西弐番館]] | *[[ポレスターセントラルシティ名西弐番館|ポレスターセントラルシティ名西弐番館]] | ||
+ | *[[ポレスターセントラルシティ名西参番館|ポレスターセントラルシティ名西参番館]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
+ | *[[メイツ中小田井 エアリーテラス]] | ||
+ | *[[メイツ栄生]] | ||
*[[メイツ庄内通]] | *[[メイツ庄内通]] | ||
+ | *[[モアグレース上小田井パークテラス|モアグレース上小田井パークテラス]] | ||
+ | *[[モアグレース庄内通レジデンス|モアグレース庄内通レジデンス]] | ||
+ | *[[モアグレース浄心アーバンアクシス]] | ||
+ | *[[モアグレース名古屋駅|モアグレース名古屋駅]] | ||
===や行=== | ===や行=== | ||
+ | * | ||
===ら行=== | ===ら行=== | ||
+ | *[[ライオンズ上小田井オアシスプレイス|ライオンズ上小田井オアシスプレイス]] | ||
*[[ライオンズ庄内通エル・ウーノ]] | *[[ライオンズ庄内通エル・ウーノ]] | ||
+ | *[[ライオンズ浅間町マークスフォート]] | ||
*[[ライオンズミッドナゴヤ レジデンス|ライオンズミッドナゴヤ レジデンス]] | *[[ライオンズミッドナゴヤ レジデンス|ライオンズミッドナゴヤ レジデンス]] | ||
*[[ラヴィエール上小田井|ラヴィエール上小田井]] | *[[ラヴィエール上小田井|ラヴィエール上小田井]] | ||
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===わ行=== | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)那古野|BELISTA(ベリスタ)那古野]] | *[[BELISTA(ベリスタ)那古野|BELISTA(ベリスタ)那古野]] |
2024年5月22日 (水) 11:47時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- ヴェルディーク那古野オーセンティック
- エステムコート名古屋駅前CORE
- オープンレジデンシア城西
- オープンレジデンシア名古屋アーバンコート
- オープンレジデンシア名古屋菊井通
- オープンレジデンシア名古屋AVENUE
- オープンレジデンシア名古屋FRONT
- オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT
- オープンレジデンシア名駅那古野
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ上小田井コンフォートウィル
- パークホームズ浄心 ザ レジデンス
- パークホームズ名古屋庄内通
- パルティール城西
- パルティール浅間町
- パルティール名駅北
- バンベール上小田井
- バンベール・グラン花の木
- バンベール庄内通ザ・ガーデン
- バンベール城西レジデンス
- バンベール浄心レジデンス
- ファミリアーレ上小田井グランステージ
- ファミリアーレ上小田井第2
- ファミリアーレ上小田井ファースト
- ファミリアーレ上小田井レジデンス
- ファミリアーレ浄心レジデンス
- ファミリアーレ庄内通II
- プラウドタワー名駅
- プラセシオン名古屋駅パークフロント
- ブランズ庄内通
- ブリリアタワー名古屋グランスイート
- プレサンス名古屋STATIONキュオル
- プレサンス名古屋STATIONビジュ
- プレサンスロジェ浅間町
- プレサンス ロジェ 庄内通
- プレサンス ロジェ 浄心
- プレサンス ロジェ 浄心駅前
- プレサンス ロジェ 浄心パークサイド
- プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス
- プレディア城西アベニュー
- プレサンス ロジェ 名古屋駅前
- プレディア名古屋城西
- プレディア名古屋花の木
- プレミスト上小田井レジデンス
- プレミスト庄内通
- プレミストセンターレジデンス
- ポレスターセントラルシティ名西
- ポレスターセントラルシティ名西弐番館
- ポレスターセントラルシティ名西参番館
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |