首都圏エリア/都営地下鉄/三田線/千石駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==都営地下鉄/三田線/千石駅の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
| + | *[[ヴィンテージファースト千石|ヴィンテージファースト千石]] | ||
*[[ウェリス文京本駒込|ウェリス文京本駒込]] | *[[ウェリス文京本駒込|ウェリス文京本駒込]] | ||
| + | *[[エクアス小石川林町|エクアス小石川林町]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア文京六義園]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア文京六義園テラス|オープンレジデンシア文京六義園テラス]] | ||
*[[オープンレジデンシア本駒込|オープンレジデンシア本駒込]] | *[[オープンレジデンシア本駒込|オープンレジデンシア本駒込]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア六義園サウスコート|オープンレジデンシア六義園サウスコート]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[ガーデンテラス白山]] | ||
*[[ガーラ・レジデンス文京白山|ガーラ・レジデンス文京白山]] | *[[ガーラ・レジデンス文京白山|ガーラ・レジデンス文京白山]] | ||
*[[グランスイート六義園]] | *[[グランスイート六義園]] | ||
*[[クレヴィア文京白山]] | *[[クレヴィア文京白山]] | ||
| + | *[[クレヴィア文京本駒込]] | ||
| + | *[[グローリオ文京茗荷谷|グローリオ文京茗荷谷]] | ||
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| + | *[[ザ・パークハウス 文京千石一丁目|ザ・パークハウス 文京千石一丁目]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 文京本駒込]] | ||
| + | *[[ザ・レーベン大塚山手Hill Top Season]] | ||
| + | *[[ジオ文京千石|ジオ文京千石]] | ||
*[[シティハウス文京千石駅前|シティハウス文京千石駅前]] | *[[シティハウス文京千石駅前|シティハウス文京千石駅前]] | ||
| + | *[[シティハウス文京茗荷谷レジデンス|シティハウス文京茗荷谷レジデンス]] | ||
| + | *[[スカイコートルアナ文京本駒込]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
| + | *[[ディアナコート千石丸山町]] | ||
*[[ディアナコート文京千石|ディアナコート文京千石]] | *[[ディアナコート文京千石|ディアナコート文京千石]] | ||
| + | *[[ディアナコート宮坂壇邸]] | ||
| + | *[[ティエドゥール茗荷谷|ティエドゥール茗荷谷]] | ||
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*[[パークハウス文京千石|パークハウス文京千石]] | *[[パークハウス文京千石|パークハウス文京千石]] | ||
| + | *[[パークリュクス本駒込|パークリュクス本駒込]] | ||
*[[パルサージュ文京千石]] | *[[パルサージュ文京千石]] | ||
| + | *[[プラウド文京千石スクエア]] | ||
*[[プラネスーペリア文京千石]] | *[[プラネスーペリア文京千石]] | ||
| + | *[[ブランズ駒込六義園]] | ||
| + | *[[ブランズ文京本駒込六丁目]] | ||
*[[ブランズ六義園]] | *[[ブランズ六義園]] | ||
| + | *[[ブランズ六義園アヴェニュー]] | ||
| + | *[[プレミスト文京千石|プレミスト文京千石]] | ||
| + | *[[ベレッサ文京千石]] | ||
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| + | *[[ラコント文京白山|ラコント文京白山]] | ||
| + | *[[ランドステージ文京千石]] | ||
| + | *[[リビオ文京本駒込|リビオ文京本駒込]] | ||
| + | *[[リビオ文京本駒込レジデンス]] | ||
| + | *[[リビオ文京茗荷谷]] | ||
| + | *[[ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン]] | ||
| + | *[[ル・リオン千石Link|ル・リオン千石Link]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド文京本駒込]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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| + | ===その他=== | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア）駒込六義園]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)大和郷|Brillia(ブリリア)大和郷]] | *[[Brillia(ブリリア)大和郷|Brillia(ブリリア)大和郷]] | ||
| + | *[[HIKARI TERRACE（リビオ文京茗荷谷）]] | ||
| + | *[[J WAZAC(ジェイ ワザック)文京本駒込|J WAZAC(ジェイ ワザック)文京本駒込]] | ||
| + | *[[MADREA白山テラス]] | ||
| + | *[[THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン）|THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン）]] | ||
2024年3月5日 (火) 16:15時点における最新版
目次
都営地下鉄/三田線/千石駅の物件[ ]
あ行[ ]
- ヴィンテージファースト千石
- ウェリス文京本駒込
- エクアス小石川林町
- オープンレジデンシア文京六義園
- オープンレジデンシア文京六義園テラス
- オープンレジデンシア本駒込
- オープンレジデンシア六義園サウスコート
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 文京千石一丁目
- ザ・パークハウス 文京本駒込
- ザ・レーベン大塚山手Hill Top Season
- ジオ文京千石
- シティハウス文京千石駅前
- シティハウス文京茗荷谷レジデンス
- スカイコートルアナ文京本駒込
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス文京千石
- パークリュクス本駒込
- パルサージュ文京千石
- プラウド文京千石スクエア
- プラネスーペリア文京千石
- ブランズ駒込六義園
- ブランズ文京本駒込六丁目
- ブランズ六義園
- ブランズ六義園アヴェニュー
- プレミスト文京千石
- ベレッサ文京千石
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |