グランスイート白金高輪

物件概要

• 所在地：東京都港区高輪1丁目406-2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
2. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
3. 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
4. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
5. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月下旬
• 売主：丸紅株式会社
• 施工：木内建設株式会社　東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：6,220万円
• Ｄタイプでいくらぐらいでしょうか？
  • 下の方が7000万円台前半、上の方が8000万円近かったです。
• Aの低層階はいくらくらいですかね
  • 5000万そこそこだったはずです。
• Cタイプ、Dタイプが人気
• Aの2階は5090万、Cの2階は6190万です。

交通

• 高輪台だと浅草線は本数が少ないので、実際は品川か五反田まで歩く。 徒歩1分の価値はあまりないが山手線まで歩ける。（とは言っても歩くと遠い） ここは白金高輪なので本数的にはわりとあり徒歩6分とそれなりに近いが山手線よりは落ちる。 行き先によるかも。
• 車の人にとっては利便性はよいです。

構造・建物

• 天井が低すぎる。梁も多い
• 上層階は,モデルルームよりもう少し天井や梁下は高くなるとのことでした。
• 北向きだけど半永久的に眺望は変わらないってことなのでその辺はいいかも

設備・仕様

• 設備仕様は最高レベル
• 建具やフローリングもセンスがいいなと思いました。

間取り

• 間取り：2LDK
• 専有面積：64.31m2
• 間取りがいい
• 間取りとデザインのセンスに惹かれました。
• 間取りやバルコニーの開放感は抜群だと思います。

買い物・食事

• 使えるスーパーがないですね。 徒歩１桁分でいけるリンコスは品揃え悪く高い。 交通手段は便利だけど生活するには便利とはいえないかな。
• スーパーは白金高輪駅のクイーンズか伊皿子ピーコックかな。魚藍魚ピーコックでもいいけど。 後は白金台のTHEガーデン、マルエツプチ、東急ストア。たまに日進に遠征するくらい。
• コンビニが近い

周辺環境・治安

• 低層の住宅地ではないですが、周辺で一番存在感ある場所で利便性もまあまあ、高輪アドレスを考慮すると、総合的にいい場所
• 裏の借景がすばらしいですね。 こんなに緑があるとは思いませんでした。
• 高輪でも少し低地になるエリア
• 桜田通りは交通量が多い印象あります。
  • 現地前まで見に行ってきましたが 思ってたより交通量も少なく静かな感じがしました。
  • 現地のあたりは車は平日でもほとんど気にならないです。
  • 隣に住んでいますが、全く音は気にならないですよ。
• 隣に住んでいますが、墓は下層階は見えるかもしれないですけど、うちからは真下にありすぎて全く見えません。 そちらの敷地の向こうにあっても見えないので、少し上層階へ行けばそちらからはさらに見えないと思いますよ。
  • Dなら大丈夫そうですが、Cならお墓見えそうですね。上の階でもバルコニーから下をみれば当然見えるでしょうし。

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