香里ヶ丘ヴィアーレ

香里ヶ丘ヴィアーレ外観

物件概要

• 所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘3丁目8番1（地番）
• 交通：

1. 京阪本線「香里園」駅 バス16分 「香里ヶ丘三丁目」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：158戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年7月施工済み
• 売主：オリックス不動産株式会社
• 施工：西松建設株式会社

交通

• バスは香里橋、桑ヶ谷あたりから混むように思います（ディーグラフォートさんとか建ちましたし）。でもバスの本数などを考えると、それほど大したことはないと思います。朝の道路の混み具合を考えると枚方市行きに乗るより、香里園、枚方公園へ出られることをオススメします。
  • バスが香里園枚方市双方へたくさん出ており最寄が始発に近くほぼ座れる
• 枚方市駅まで１直線で、自転車で行けることは行けるんですが、歩道は狭くて子連れで走るときは危ないですよ。車道の交通量は多いので気をつけて。

構造・建物

• 日当たりや場所は特に問題ないのですが、１・２・３階の部屋は、隣接の戸建群からリビングが見下ろせ、他人の目が気になる方は絶対に入れませんね。後は共用部分が分譲にしては少し貧弱なのが気になります。
• 夜間も昼間も道路に面していないので静か、南向きで明るい、夏はよく風が抜けます

共用施設

• バイク置き場が少ない
• バイク置き場はもういっぱいだそうです。駐車場は平面はもういっぱいで機械式しか残っていませんでした。
• 宅配ボックス
• ２４時間ごみ出し可

間取り

• 間取りがいまいち。安い部屋は北にリビングがあるし・・・

育児・教育

• 中学校の校区は四中ですが、枚方の公立中では結構優秀な校区だと聞いています。教育熱心な親御さんたちが多いとか。近所の四中生たちもそんな悪そうな子はいないように思います。昔は「荒れていた」と聞いてちょっとびっくりしました。

周辺環境・治安

• スーパー、学校、銀行、役所、郵便局が近くにあり、おまけに緑も多くて環境抜群だと思いました。バスも香里園、枚方公園、枚方市と多方面に走っており利便性も良さそうです
• 環境で気になることといえば、この時期はムクドリが多く、けやき通りを夕方通ると結構うるさいこと。
• マンションでけやき通りが真っ暗なんですよね・・・。近所のお年よりさんたちが残念がっているのを聞くと、ますます考え中です。南ベランダの日当たりはいいんですけどね〜

掲示板

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