ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー

物件概要

ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー　外観完成予想図1

ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府枚方市北中振3丁目2863番（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩2分

• 総戸数：203戸（一般分譲対象戸数185戸）他に、店舗4戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上26階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年07月
• 引渡時期：2027年09月
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社フジタ大阪支店
• 管理会社：

掲示板・口コミ

• ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全ては価格次第でありますよね！

構造・建物

ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：3156.69m²
• ここって機械室が中層階にあるんですか？
最近、地下ピットに機械室を作るリスクが言われているけれど（特にゲリラ豪雨などによる浸水のリスク）
ここの場合は普通なら物件にするところをわざわざ機械室に充てていることになりますね。
これ自体は、別に悪いことではないように思うのだけど
考えられるデメリットって何かあるのでしょうか。
  • デメリットは音とかですかね？隣とか下のお部屋は機械駆動音が響きそうです。もちろん対策してるんでしょうけど。逆に言えば隣は人がいないこと確定なので、子供の騒音が嫌な人とかはいいかもしれませんね。

共用施設

ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：118台 （タワーパーキング）
• バイク置場：20台
• 自転車置場：356台

間取り

• 専有面積：36.00m²～104.16m²
• バルコニー面積：5.20m²～30.16m²
• 間取り：1DK～4LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 光善寺駅前店　　90m ／ 徒歩2分
2. スーパーストアナカガワひらら光善寺　　100m ／ 徒歩2分
3. 薬マツモトキヨシ ひらら光善寺店　　120m ／ 徒歩2分
4. ローソンストア100 枚方北中振店　　230m ／ 徒歩3分
5. monkey spice　　280m ／ 徒歩4分
6. クチネッタ ダ ナオシ　　610m ／ 徒歩8分
7. ドラッグアカカベ 出口店　　680m ／ 徒歩9分
8. ライフ枚方大橋店　　1,140m ／ 徒歩15分
9. コーナン枚方大橋店　　1,200m ／ 徒歩15分
10. サボイ香里ヶ丘味道館　　1,280m ／ 徒歩16分
11. 食品館アプロ 枚方店　　1,320m ／ 徒歩17分

育児・教育

• 教育施設

1. 大阪府立いちりつ高等学校　　630m ／ 徒歩8分
2. さだ保育園　　710m ／ 徒歩9分
3. 枚方市立蹉跎小学校（通学指定校）　　840m ／ 徒歩11分
4. 枚方市立さだ幼稚園枚方市立さだ小規模保育施設　　860m ／ 徒歩11分
5. 枚方市立蹉跎中学校（通学指定校）　　900m ／ 徒歩12分
6. 光善寺保育園　　920m ／ 徒歩12分
7. 三矢ゆりかごこども園　　1,140m ／ 徒歩15分
8. 大阪府立香里丘高等学校　　1,320m ／ 徒歩17分

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

• 今はプロジェクト発表会の受付をしている状態ですね…
駅まで徒歩2分っていうのはいいなと思います。
駅まで近いのは本当にマスト。
最近は気候がかなり極端で、夏場は朝から猛暑で駅まで行くのに汗かくのはつらいよなぁと。
そう思うと駅は近ければ近いほど良い。
• プロジェクト発表会参加しました。
最寄りの駅の傾斜がすごいのと、交通量の多い幹線道路と周辺環境を考えると子育てファミリーには不向きなのかなと思いました。
• 大変不便な地域です
ファミレス、クリーニング、100均等なく
スーパーも1ヶ所だけ。
駅近なのは良いのですがそれだけです

  • なるほど、確かにそうですね。目の前の国道も交通量多くて渋滞もひどいですね。

周辺施設

• 公園

1. 南中振公園　　470m ／ 徒歩6分
2. あかね丘公園　　570m ／ 徒歩8分
3. 走谷公園　　630m ／ 徒歩8分
4. 出口ふれあい公園　　690m ／ 徒歩9分
5. 淀川河川公園 出口地区　　1,190m ／ 徒歩15分

• 金融機関

1. 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所　　120m ／ 徒歩2分
2. JA北河内 蹉跎支店　　140m ／ 徒歩2分
3. 枚方中振郵便局　　200m ／ 徒歩3分
4. 枚方信用金庫 光善寺駅前支店　　380m ／ 徒歩5分

• 医療施設

1. 和田歯科医院　　100m ／ 徒歩2分
2. さくらウェルネスクリニック　　110m ／ 徒歩2分
3. もり内科　　120m ／ 徒歩2分
4. 秋山歯科クリニック　　130m ／ 徒歩2分
5. みやしまリウマチ整形外科クリニック　　130m ／ 徒歩2分
6. 木村内科　　150m ／ 徒歩2分
7. 水野眼科　　380m ／ 徒歩5分
8. 吉田病院　　480m ／ 徒歩6分
9. 浜田医院　　750m ／ 徒歩10分
10. 内藤クリニック　　970m ／ 徒歩13分
11. すこやか小児科さだ　　1,200m ／ 徒歩15分

• 公共施設

1. 蹉跎交番　　170m ／ 徒歩3分
2. 枚方市立さだ図書館さだ生涯学習市民センター　　230m ／ 徒歩3分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 蹉跎神社　　960m ／ 徒歩12分
2. 枚方ゴルフセンター　　480m ／ 徒歩6分
3. ひらかたパーク　　約1,720m

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