クリスタルブライト本町東

クリスタルブライト本町東外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区内本町1丁目28番（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
2. 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
3. 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩9分
4. 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩9分
5. 大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
6. 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
7. 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年01月
• 売主：株式会社ライフサービス
• 施工：株式会社森組

価格・コスト・販売時状況

• 修繕積立\900〜\1500てどんな修繕計画しているのか？本気で購入を検討している人がいるならその辺りもちゃんと聞いておくべきだろう。
  • 私も修繕積立金の額に驚きました。居住用なら、マンションのメンテナンスには力を入れるが、投資用なら、あまりそこにお金をかけないマンションが多いと聞きました。その辺りも含めて、自分が住む用に購入するマンションではないのかなぁ…と。。
  • 当初の修繕積立金が異常に低いのは良くある事だから、雪だるま式（購入後数年で修繕積立金が数倍に！）かババ抜き式（大規模修繕時の所有者に修繕費をドカンと数百万円請求！）普通はどっちかだね。

構造・建物

• お城みたいな外観ですな。

共用施設

• ホテルライクというとおり、内廊下はカーペット。
• ご家族3人で居住との事ですが、駐輪場は全49世帯に対し43台分しか無いようです。共用廊下がカーペットでは上に持って上がることも出来ないと思うのですが、他のご家族の自転車はどこに置かれるご予定でしょうか??
• このマンションは共有施設(エントランスロビーなど)が全くありませんが、皆さんは共有施設がある方がいいですか？ない方がいいですか？あるとその分の管理費がかかると思うのですが、あまりシンプルで物足りない気もします

間取り

• 気に入った点は窓です。コーナー部分まで全部窓になってる所！！日当たりは最高だと思います。少し狭いかな??と思いますが、無駄なスペースがないって感じで満足です♪
• ここは立地がいいですね。細い土地に建ててるけど建物もしっかりした印象でした。角部屋は使い難い気がしますが1LDKタイプは窓も多くて明るい感じで良かったです。悩んでいます。

買い物・食事

• 買い物施設がコンビニしか無いようですが、日々のお買い物はどちらに行かれますか??
• スーパーは業務スーパーが一番近いですが、ライフもそう遠くはないですよ
• 業務用ｽｰﾊﾟｰとｽｰﾊﾟｰﾗｲﾌがあるようです。ちなみに、ﾗｲﾌは　徒歩10分、自転車で4分ぐらいだそうです。あと、天満橋のｼﾃｨﾓｰﾙもあるらしいです。

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