パークハウス諏訪山PRESENCE

パークハウス諏訪山PRESENCE外観

物件概要

• 所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1777-1（地番）
• 交通：東急東横線「中目黒」駅から徒歩7分
• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上3階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年1月
• 売主：三菱地所(株)、 東京急行電鉄(株)
• 施工：(株)フジタ

価格・コスト・販売時状況

• 57.87㎡で7千万円台、83.32㎡で13千万円台、129.24㎡で22千万円台

構造・建物

• 南東の前面道路側は地下という感じではないですね。敷地が傾斜になっているのか、地下2階と思われる部分（前面道路を基準にすると１階）は駐車場とエントランスロビーで、その上の地下１階（同基準で２階）から住居のようです。地下住戸のイメージではないですね。実質的には2階で、日照も良さそうです。

共用施設

• 総戸数４９に対してエレベーター４基

設備・仕様

◆館内インテリアデザインはイタリアのファ二チュアー・ブランド「arflex」が手掛けたモダンデザイン ◆ホテルライクな落ち着き漂う内廊下設計 ◆TVモニター付インターホン・ダブルオートロックシステム ◆24時間セキュリティシステム ◆リビングダイニング、TES床暖房設置 ◆全居室冷暖房換気システム「エアロテック」採用 　※お部屋全体の温度ムラが少ない快適な空調システムです。 ◆浴室暖房乾燥機 ◆東側2Fユニットのバルコニー側の窓はペアガラスに防犯性能をもつ合わせガラスを重ねた3層ガラス ◆コンクリートスラブ厚200mm以上を確保し、更に空気層を設けた二重床構造 ◆食器洗い乾燥機 ◆ビルトイン浄水器 ◆ディスポーザー

周辺環境・治安

• 車通りも少なく、周りには上品な住まいが立ち並んでおり、閑静な高級住宅街と言っていいと思います。高台なので、駅からの帰路は上り坂で少し大変かもしれませんが、多少価格が高くても、色々な意味で満足度は得られると思います。
• 場所はいいですよ。坂を上ると中目黒駅周辺の喧騒とは無縁の住宅街。中目黒の街自体も楽しいし。ただ、池田山や長者丸のような高級住宅街と比較すると少しカジュアルな雰囲気ですね。

掲示板

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