ライオンズ新御徒町

物件概要

• 所在地：東京都台東区小島1丁目5番1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩5分
2. つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩5分
3. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩13分

• 総戸数：33戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上12階建て、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月21日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：日広建設株式会社

交通

• 私はこの付近に住んでいながら、JRの御徒町を使っています。大体駅近くの駐輪場って全て契約されてて、後から引っ越してきた人は、使えないってのが普通ですが、私が使っている駐輪場は、仲御徒町・上野御徒町・上野広小路に傘なしで直接行ける地下駐輪場で、確か今もまだ空きがあります。新御徒町から大江戸線を使わなくても御徒町まで自転車で行けば、大抵のところには行けるのが、とても助かっています。

構造・建物

• 全戸南向き。この界隈では実は南向きはかなり珍しいと思います。建物を道路に面して建てるために、この辺の建物は、どうしても西または東向きの建物が多くなっています。それを角地に建てるために一方通行の方を全戸の窓を置くことにより、全て南向きを実現したというのは、まぁ良く考えたと思います。但し、細い一方通行道路に面している方が南で、大きめな通りに面した方は東になるので、特に下のフロアの方では、冬場の日照はかなり制限されてしまいます。東の通りに面してないお部屋の、2階とか3階の日照はほぼ絶望かも知れません。（無いとは言いませんが・・・）
  • 南向きで、日当たりを考えるのであれば、春日通りに面した所の方が、日当たりは圧倒的に良いです。 しかし、春日通りは大通りなので、夜もかなりの騒音があり、また緊急車両もよく通ります。 日当たりと騒音とどちらを取るかによりますね

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：40.64平米～68.01平米

買い物・食事

• ここに一人ではいる方は、ampmというコンビニくらいしかないので、その辺が不便です。
• スーパーは、新御徒町駅近くに「肉のハナマサ」があり、大量な買い物の時は便利です。 また、スーパーヤマザキがあるので、一般の買い物はそこでよいと思います。ちょっと高いと思いますが・・・。
• 買物は多慶屋が安くて色々買えるでしょう。 生鮮以外は。

育児・教育

• 小学校、中学校はともに子供の足では、ちょっと遠いかも知れません。ですが、児童向けに横断の旗を持って誘導してくれる人が要所にいるので、安心です。 また、町自体が割と安全だと思います。主観によりますが、少なくとも昼間はさほどおかしな人は現れないと思います。

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