【口コミまとめ】プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントを本音で考察！

2026年1月19日 (月) 21:06時点における最新版

物件概要[]

プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図1

プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図2

所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1412番1他（地番）
交通：

京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分
鶴見線「国道」駅徒歩5分
京浜東北線「鶴見」駅徒歩12分
鶴見線「鶴見」駅徒歩12分

総戸数：279戸（別途管理事務室1戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年09月
売主：大和ハウス工業株式会社東京建物株式会社三信住建株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況[]

駅前とはいえこの立地で、70平米8,000万弱だったら正直買えんなぁ
- 海側とはいえ、4年前のサンリヤンが70平米5500万、パンダ部屋は5000万切ってても竣工後しばらく売れてなかったからなー。8000万弱で売れるのかね。
  - ここから鶴見花月園公園超えた先のプライム横浜岸谷（徒歩10分）が70平米6000万ぐらいでしたよね。徒歩2分、鶴見駅12分でどれぐらいになるか、、、
バス便の地域に住んでる人の住み替え需要もありそう。高齢者もファミリーも駅近重視の時代だし
モデルルーム予約スタートしたようですね。メール来ていました。電車の音や擁壁とか買いものとかネガも多いけど一応行ってみるかな。一番気になってるのはやはり学校までの距離というか歩きにくそうな道のりです。
まあ普通に人気出ると思う。
ここほんと値段次第だなー。駅徒歩2分とはいえ駅自体がうーん。あとやっぱマンション名長すぎて書くのしんどいな。
ここは坪いくらくらいですか？
- 平均坪450くらいです
騒音やスーパー不足(駅力不足)問題を考えると、駅近とはいえ坪330程度じゃないと買えないなあ
- もっと高い気がするんだよなあ。駅近でここよりも駅力弱いリビオタワー羽沢横浜国大ですら、中古で坪450-500万近くになってるからな。。
ここは横浜、川崎、羽田方面へのアクセス良好、駅近ということで、やはり坪400万は下らないですかね、、、(涙)
- 少なくとも1期1次は400もしないですよ。竣工まで1年切ってて、300戸近く売りさばなきゃいけないので、1期１次はお買い得価格で買えます
  - 結局蓋を開けてみると坪400近いような気がするけど、安かったらいいね
いやぁ、安くて300万後半のパンダ物件、せいぜい400-420万でしょう。鶴見駅徒歩12分からスペック高いですよ。スーパーなんてネットスーパーで事足りる。
3LDKはグロスで8000～9000万になりますか。残念ですが撤退しようかな…。
76平米3LDKが9000万円以内で買えるように設定してくるなら坪390弱くらいじゃないかな？8500万円前後で設定してきたら坪365-370とか
坪350いかないくらいってとこだな。1階はテナントが入るってことだけどスーパーじゃないとなかなか厳しいんじゃないか？
まあいろいろネガあっても、この価格と周囲供給の少なさからサクッと売れてしまいそうです。次期はわりと大きく値上げでしょう。
一期は他と比べるとかなり割安な感じ。7000万円台で70m2半ばが買える。マンマニとか他のブロガーが記事にすると一気に人気化しそう。
- 第一期は単価的には妥当と思う。面積広いからグロスが嵩むのがネック。このエリアでついてこれる人がどれくらいいるか。
値段は妥当だったなぁ。ただ今後しばらく花月総持寺に住むことになるのかと思うと…悩ましい。駅力がなさすぎる。

[PR] スポンサードリンク

交通[]

構造・建物[]

プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観・エントエランスアプローチ完成予想図

敷地面積：15,295.95m2
背後の擁壁はマンション用地に含まれないよね？維持費かかりそう
- 建築面積 3275 ㎡　敷地面積 15991.6 ㎡ですから、もちろん含まれます。草刈り代がかかりますね。
  - 大規模修繕の中に擁壁も入れていかねばならない、というのはありますよね。何かしら保険に入らないといけないとか、そういうことってあったりするんでしょうか。それもそれではっきりとコストですが、戸数がこれだけ多いのならば何とかカバーできるみたいなものはあるのだろうか。
    - 背後の擁壁って横浜市管理じゃないの？あの規模の線路沿い擁壁を個人の管理に任せているとは思えんが
      - 残念ながらグラウンドプランにはっきりと色をつけて、隣地境界線まで明示されてます。左下に注記あります。トップページの動画でも敷地部分はっきり色変えてます。丁度壁の上端までが当マンションの敷地でしょうね。
住戸表みると、1Fは共用施設が多く、テナントは無いように見えますね

共用施設[]

駐車場台数：82台（機械式：73台、平面式：8台、身障者用：1台※別途、来客用：2台）
駐輪場台数：303台（ラック式：282台、平面式：21台）
バイク置き場台数：3台（ミニバイク置き場：3台）

設備・仕様[]

窓も防音ガラスではあるものの二重サッシでは無いですし心配です
- ここのサッシの性能を聞かれた方がいらっしゃったら教えていただきたいです
  - T-3で高性能のようです。サッシからは問題ない気がしましたが、それよりも壁ポコあるようなので音は壁ポコとキッチンの換気扇からの方が気になりそうです。
    - T3サッシなら窓からの音は大丈夫そうですね。その他の部分からの音や振動は別ですが。

間取り[]

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.69m2～90.78m2　※トランクルーム面積含む
バルコニー面積：7.41m2～19.00m2
ルーフバルコニー面積：29.55m2
トランクルーム面積：0.32 m2～0.80m2　※住戸専有面積に含まれます。
サービスバルコニー面積：2.56m2～13.52m2
テラス面積：13.37m2～18.96m2

[PR] スポンサードリンク

買い物・食事[]

ショッピング

ファミリーマート花月総持寺駅前店　徒歩2分
ミニストップ花月園店　徒歩4分
ローソン横浜生麦五丁目店　徒歩4分
マルエツ花月園店　徒歩5分
フィットケアデポ国道店　徒歩6分
まいばすけっと鶴見中央5丁目店　徒歩10分
セブンイレブン横浜生麦4丁目店　徒歩10分
ユーコープ岸谷店　徒歩11分
ライフ鶴見下野谷町店　徒歩11分
京急ストア鶴見西店　徒歩12分
西友鶴見店（鶴見フーガ1）　徒歩12分
シークレイン　徒歩13分
ミナール　徒歩13分
京急ストア京急鶴見店（ウィングキッチン京急鶴見）　徒歩13分
ブックオフ鶴見駅西口店　徒歩13分
シァル鶴見　徒歩14分
トミヤ鶴見銀座店　徒歩14分
業務スーパー鶴見駅前店　徒歩14分
クリエイトSD 鶴見生麦店　徒歩15分
オリンピック鶴見中央店・おうちDEPO 鶴見中央店　徒歩15分
島忠ホームズ横浜鶴見店　徒歩17分
スーパー三和横浜鶴見店　徒歩17分
ウェイクロード横浜鶴見　徒歩19分
MEGAドン・キホーテ鶴見中央店　約1,800ｍ
ヤマダデンキテックランド鶴見店　約1,930ｍ
LICOPA鶴見　約1,980ｍ

*グルメ

中華料理克　徒歩2分
中華みのり　徒歩3分
もつ焼き惇平　徒歩4分
BISTRO JINNO　徒歩4分
春栄寿司徒歩4分
酒食事処生麦　徒歩6分
雪梅庵　徒歩8分
ビストロ旧道　徒歩8分
たかぎ山　徒歩9分
キッチンアミッツ　徒歩9分
タイ食堂テンヌン　徒歩9分
壱豚　徒歩9分
CHARME café restaurant 横浜店　徒歩9分
トン幸食堂　徒歩10分
茶房おかげや　徒歩10分
新世生麦店　徒歩13分
幸河　徒歩12分
焼肉と土鍋ご飯はんのだいどころ　徒歩14分

[PR] スポンサードリンク

育児・教育[]

教育施設

はなはなひろば　徒歩3分
鶴見乳幼児福祉センター保育園　徒歩3分
花園保育園ベビーホーム　徒歩4分
花月園前ここわ保育園　徒歩5分
ヨコハマさくら保育園　徒歩8分
鶴見なのはな保育園　徒歩8分
かもめ保育園　徒歩9分
SEA KID 保育園　徒歩10分
生麦保育園　徒歩13分
鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園　徒歩7分
飯山幼稚園　徒歩17分
市立岸谷小学校　徒歩14分
市立生麦中学校　徒歩17分
鶴見大学附属中学校・高等学校　徒歩11分
鶴見大学・鶴見大学短期大学部　徒歩9分
法政大学国際高等学校　徒歩14分
横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校　徒歩15分

横浜市広域で探していたファミリー層ですが、鶴見駅周辺は予想以上に不審者や浮浪者が多く、街も汚く暗い印象でした。マンション周辺は子育てに向いてそうですが、買い物は鶴見駅に行かざるを得ないため、撤退しました。
- 鶴見駅に不審者や浮浪者が多いとは思わないけどな。駅前に人が多いのは確かだから、探せばそういう人も見つかるだろうけど、他の地域と比べて割合としてその手の人々が多いとは感じない。客観的なデータはないんだけどさ。
学校って岸谷小学校生麦中学校なの？

周辺環境・治安[]

用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域
鶴見駅徒歩12分とはいえ、ギリ徒歩範囲。むしろ品川～羽田～東京や横浜～川崎エリアがメインならば、価格次第では全然いける。
買い物は今時ネットスーパーで揃うし、そもそも山側の住民はネットスーパー使ってる人も結構多いんじゃないかな。鶴見駅から遠いというデメリットもあるけど、その分公園が近いし離れた価値があるともいえる。小学校はネックだと思うけどそれ以外はよさそう。もちろん価格次第だけど
この駅に行く長めの歩道橋が鶴見大学生やらが通学路に使うから、混まないか心配である。
少し前まで線路挟んで向かい側(海側)のマンションに賃貸で5年ほど住んでいました。以下思いつくままですがご参考まで。線路の目の前なので電車の音が凄まじかったです。窓を開けるとテレビの音がほぼ聞こえなかったり、夜も窓開けて寝れなかったりだったので窓を開けると涼しい季節も窓を締め切って生活していました。窓を閉めてもうるさいので耳栓をして寝てました。夜は終電後の1時～3時くらいは電車が通らないので静かですが、3時過ぎから貨物列車が走り出すので地響きのような音でたびたび目が覚ました。音が気になる方、窓を開けて生活したい方には全く向かない立地です。また、子どもを二人それぞれ別の保育園に預けていましたが、どちらの園も中国人やベトナム人の子どもがクラスの2-3割を占める感じでした。中には日本語がわからない親子もいました。鶴見は元々海外の方が多いらしいですが、特にここ2-3年で移民が増えてる印象がありました。近所の小児科の待合室でも中学系、インド系の日本語があまり話せない感じの親子をよく見かけました。中国系のスーパー的なのもあったりしますし中国人が結構住んでるのでは？と感じていました。子なし時代は羽田や横浜、川崎へのアクセスが良い割に賃料が安いので穴場だなぁと思って割と気に入って住んでいましたが、電車の爆音や移民増加の点を鑑み、子どもと一緒にずっと住みたい場所ではないかなと感じ、引っ越しました。
横須賀線東海道線京浜東北線京急線が通るってなるとずっと電車音してそうですね
ここの線路沿いは日本一うるさい線路沿いといっても過言ではない。京浜の大動脈で走行本数はもちろんのこと最高速が出しやすい箇所でスピードも乗っている。早朝から深夜まで京急、湘南新宿ライン、東海道線、横須賀線、京浜東北線が轟音で走り抜けるのは鉄オタにとってはたまらないだろうが一般人にとってはどうなんだろうか。ラッシュ時なんて電車が走ってない時間は数秒とかになりそう。
通りかかるときにも思っていたんですが、結構高低差がありますよね。確かに大変かもしれないなぁ。ベビーカーで上り下りはそうだし大きなキャリーをもっていることも想定したりと自分たちの生活内のことを想定して見ていかねばならない。
先日マンション前通りましたが、ゴミのポイ捨てが多いのと、駐輪禁止のところに自転車がたくさん停まっていたことが気になりました。
鶴見駅より東側の川を超えると外国人が多くなる。その辺りは昔は日雇いの労働者が多くいたので治安が悪いとされていたようです。今も通行人等の雰囲気はよくありません。線路より西側で生活する分には治安はいいと思います。
現地見てきたけどA棟のすぐ後ろにある林にムクドリの大群やカラスを多く見かけた。電車もだけど、鳥の鳴き声も気になりそう。パースだと綺麗な木になってるけど、実際はなだれそうな木で手入れされないのかな。また、ペデストリアンブリッジとエントランスが繋がっていないのは想定外でした。これはセキュリティ上仕方ないか。。個人的には朝のエレベーターの混雑が気になるのと、階段前には壊れた自転車やゴミが散乱していて治安の悪さを感じてしまった。現地を見に行く人がいるので、片付けておけばいいのに。
- 私も森について聞きました。あのまま放置とのことでした。鳥も仕方ないとは言え、多いですね。
  - 鳥が多いと糞も気になりますよね。ベランダに落とされたら片付けが面倒くさい…。
モデルルームの場所は綺麗だったけどな。
前通りがかったけど、ここ音も振動もやばすぎだろ
- 二重サッシでもないですしね…
  - 話しを聞いた時には騒音問題は窓を閉めれば大丈夫だと自信満々に営業が言っていたがどうなんだろう
この辺りって治安はどうなんでしょうか。古いお家が多いのでご高齢の方が多いのでしょうか。子供が多い、小中学校の雰囲気などご存知の方いましたら教えて欲しいです。
- 近くに住んでますが、山側は治安いいとされてます。駅を越えて、その川は越えると普段出会えない層に出会えました。大きい公園はもともと競馬場だったのであまりよくないとされているそうです。そもそもいろんな人が集まる鶴見なのでいろんな意味で賑やかです。
最寄り駅どころか、鶴見駅前のドンキや西友は大丈夫なのかな？1/4に覗いたらガラガラだったけど。あと鶴見駅の周り、地べたに座って昼間から酒を飲んでいる人がいたりしてなかなか。逆にこの辺りの丘の上のほうが平和なのは間違いない。
住環境は圧倒的に西口の方が良いです。夜東口を歩いてみると色々と思うところが多かった。それでも朝から駅前で酒やタバコふかしてるジジババがいたりとか、再開発から40年が経過していることもあり古めかしさはあります。もっと垢抜ければ良いエリアになるのになぁ

[PR] スポンサードリンク

周辺施設[]

公園

花月園駅前公園　徒歩3分
鶴見花月園公園　徒歩5分
岸谷四丁目第二公園　徒歩6分
本山前桜公園　徒歩7分
南仲町公園　徒歩9分
岸谷公園　徒歩10分
生麦公園　徒歩10分
岸谷四丁目公園　徒歩12分
生麦貝ノ浜緑地　徒歩13分

公共・文化施設

鶴見警察署生麦交番　徒歩4分
鶴見警察署岸谷交番（岸谷管轄）　徒歩13分
鶴見消防署岸谷消防出張所（岸谷管轄）　徒歩16分
横浜市生麦地区センター　徒歩9分
横浜市生麦地域ケアプラザ　徒歩10分
横浜市鶴見公会堂　徒歩12分
横浜市鶴見駅西口行政サービスコーナー　徒歩13分
鶴見区民文化センターサルビアホール横浜市鶴見中央コミュニティハウス　徒歩13分
鶴見税務署　徒歩16分
日本年金機構鶴見年金事務所　徒歩18分
鶴見警察署　徒歩18分
鶴見区役所　徒歩19分
鶴見消防署　徒歩20分
曹洞宗大本山總持寺　徒歩7分

郵便局・金融機関

横浜岸谷郵便局　徒歩9分
横浜生麦郵便局　徒歩11分
鶴見郵便局　徒歩21分
横浜信用金庫生麦支店　徒歩13分
横浜銀行鶴見支店・鶴見西口支店・新子安支店　徒歩15分
横浜信用金庫鶴見駅東口支店　徒歩15分
りそな銀行鶴見支店　徒歩15分
三菱UFJ銀行鶴見支店・鶴見駅前支店　徒歩15分
みずほ銀行鶴見支店・鶴見駅前支店　徒歩17分
みずほ銀行鶴見駅前支店岸谷出張所　徒歩11分
横浜信用金庫生麦支店岸谷出張所　徒歩13分

医療機関

森デンタルオフィス　徒歩2分
小出内科・胃腸科　徒歩2分
坂本クリニック　徒歩3分
さかもと眼科　徒歩3分
渡辺歯科医院　徒歩4分
石井医院　徒歩5分
つるみ透析内科クリニック　徒歩6分
美田歯科医院　徒歩6分
川端こどもクリニック　徒歩8分
鶴見大学歯学部附属病院　徒歩9分
ほほえみ内科クリニック　徒歩11分
のむら歯科医院　徒歩14分
生麦駅前クリニック　徒歩14分
横浜石心会病院　徒歩15分
生麦病院　徒歩16分
平和病院＜救急＞　徒歩18分

スポーツ施設

岸谷公園プール※夏期のみ　徒歩11分
シェイピット鶴見　徒歩13分
カルド鶴見　徒歩13分
ザバススポーツクラブ鶴見　徒歩14分
エニタイムフィットネス鶴見豊岡町店　徒歩14分
カーブス鶴見西口　徒歩14分
ティップネス鶴見店　徒歩15分
JSSスイミングスクール　約1,900ｍ

案内メニュー

プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント

2026年1月19日 (月) 21:06時点における最新版

目次

物件概要[]

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

周辺施設[]

その他[]

掲示板[]

ご近所物件の掲示板

こちらの物件も見られています

[PR]神奈川県と周辺の物件

@@ 1行目: / 1行目: @@
 ==物件概要==
-*所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1412番1他（地番）
+[[File:プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図1.png|350px|thumb|プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図1|alt=プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図1]]
+[[File:プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図2.png|350px|thumb|プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図2|alt=プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観完成予想図2]]
+*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[鶴見区]]岸谷4丁目1412番1他（地番）
 *交通：
-#京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩2分
+#[[京急本線]] 「花月総持寺」駅 徒歩2分
-#鶴見線 「国道」駅 徒歩5分
+#[[鶴見線]] 「国道」駅 徒歩5分
-#京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩12分
+#[[京浜東北線]] 「鶴見」駅 徒歩12分
-#鶴見線 「鶴見」駅 徒歩12分
+#[[鶴見線]] 「鶴見」駅 徒歩12分
 *総戸数：279戸（別途管理事務室1戸）
 *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
 *敷地の権利形態：所有権の共有
-*完成時期：2026年09月予定
+*完成時期：2026年09月
 *売主：大和ハウス工業株式会社 東京建物株式会社 三信住建株式会社
 *施工：大末建設株式会社
@@ 16行目: / 18行目: @@
 ==価格・コスト・販売時状況==
-*
+*駅前とはいえこの立地で、70平米8,000万弱だったら正直買えんなぁ
+**海側とはいえ、4年前のサンリヤンが70平米5500万、パンダ部屋は5000万切ってても竣工後しばらく売れてなかったからなー。8000万弱で売れるのかね。
+***ここから鶴見花月園公園超えた先のプライム横浜岸谷（徒歩10分）が70平米6000万ぐらいでしたよね。徒歩2分、鶴見駅12分でどれぐらいになるか、、、
+*バス便の地域に住んでる人の住み替え需要もありそう。高齢者もファミリーも駅近重視の時代だし
+*モデルルーム予約スタートしたようですね。メール来ていました。電車の音や擁壁とか買いものとかネガも多いけど一応行ってみるかな。一番気になってるのはやはり学校までの距離というか歩きにくそうな道のりです。
+*まあ普通に人気出ると思う。
+*ここほんと値段次第だなー。駅徒歩2分とはいえ駅自体がうーん。あとやっぱマンション名長すぎて書くのしんどいな。
+*ここは坪いくらくらいですか？
+**平均坪450くらいです
+*騒音やスーパー不足(駅力不足)問題を考えると、駅近とはいえ坪330程度じゃないと買えないなあ
+**もっと高い気がするんだよなあ。駅近でここよりも駅力弱いリビオタワー羽沢横浜国大ですら、中古で坪450-500万近くになってるからな。。
+*ここは横浜、川崎、羽田方面へのアクセス良好、駅近ということで、やはり坪400万は下らないですかね、、、(涙)
+**少なくとも1期1次は400もしないですよ。竣工まで1年切ってて、300戸近く売りさばなきゃいけないので、1期１次はお買い得価格で買えます
+***結局蓋を開けてみると坪400近いような気がするけど、安かったらいいね
+*いやぁ、安くて300万後半のパンダ物件、せいぜい400-420万でしょう。鶴見駅徒歩12分からスペック高いですよ。スーパーなんてネットスーパーで事足りる。
+*3LDKはグロスで8000～9000万になりますか。残念ですが撤退しようかな…。
+*76平米3LDKが9000万円以内で買えるように設定してくるなら坪390弱くらいじゃないかな？8500万円前後で設定してきたら坪365-370とか
+*坪350いかないくらいってとこだな。1階はテナントが入るってことだけどスーパーじゃないとなかなか厳しいんじゃないか？
+*まあいろいろネガあっても、この価格と周囲供給の少なさからサクッと売れてしまいそうです。次期はわりと大きく値上げでしょう。
+*一期は他と比べるとかなり割安な感じ。7000万円台で70m2半ばが買える。マンマニとか他のブロガーが記事にすると一気に人気化しそう。
+**第一期は単価的には妥当と思う。面積広いからグロスが嵩むのがネック。このエリアでついてこれる人がどれくらいいるか。
+*値段は妥当だったなぁ。ただ今後しばらく花月総持寺に住むことになるのかと思うと…悩ましい。駅力がなさすぎる。
 ==交通==
@@ 22行目: / 53行目: @@
 ==構造・建物==
-*
+[[File:プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観・エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観・エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　外観・エントエランスアプローチ完成予想図]]
+* 敷地面積：15,295.95m2
+*背後の擁壁はマンション用地に含まれないよね？維持費かかりそう
+**建築面積 3275 ㎡　敷地面積 15991.6 ㎡ですから、もちろん含まれます。草刈り代がかかりますね。
+***大規模修繕の中に擁壁も入れていかねばならない、というのはありますよね。何かしら保険に入らないといけないとか、そういうことってあったりするんでしょうか。それもそれではっきりとコストですが、戸数がこれだけ多いのならば何とかカバーできるみたいなものはあるのだろうか。
+****背後の擁壁って横浜市管理じゃないの？あの規模の線路沿い擁壁を個人の管理に任せているとは思えんが
+*****残念ながらグラウンドプランにはっきりと色をつけて、隣地境界線まで明示されてます。左下に注記あります。トップページの動画でも敷地部分はっきり色変えてます。丁度壁の上端までが当マンションの敷地でしょうね。
+*住戸表みると、1Fは共用施設が多く、テナントは無いように見えますね
 ==共用施設==
-*
+* 駐車場台数：82台（機械式：73台、平面式：8台、身障者用：1台※別途、来客用：2台）
+* 駐輪場台数：303台（ラック式：282台、平面式：21台）
+* バイク置き場台数：3台（ミニバイク置き場：3台）
 ==設備・仕様==
-*
+*窓も防音ガラスではあるものの二重サッシでは無いですし心配です
+**ここのサッシの性能を聞かれた方がいらっしゃったら教えていただきたいです
+***T-3で高性能のようです。サッシからは問題ない気がしましたが、それよりも壁ポコあるようなので音は壁ポコとキッチンの換気扇からの方が気になりそうです。
+****T3サッシなら窓からの音は大丈夫そうですね。その他の部分からの音や振動は別ですが。
 ==間取り==
-*
+* 間取り：2LDK～4LDK
+* 専有面積：55.69m2～90.78m2　※トランクルーム面積含む
+* バルコニー面積：7.41m2～19.00m2
+* ルーフバルコニー面積：29.55m2
+* トランクルーム面積：0.32 m2～0.80m2　※住戸専有面積に含まれます。
+* サービスバルコニー面積：2.56m2～13.52m2
+* テラス面積：13.37m2～18.96m2
 ==買い物・食事==
-*
+*'''ショッピング'''
+# ファミリーマート 花月総持寺駅前店　徒歩2分
+# ミニストップ 花月園店　徒歩4分
+# ローソン 横浜生麦五丁目店　徒歩4分
+# マルエツ 花月園店　徒歩5分
+# フィットケアデポ 国道店　徒歩6分
+# まいばすけっと 鶴見中央5丁目店　徒歩10分
+# セブンイレブン 横浜生麦4丁目店　徒歩10分
+# ユーコープ 岸谷店　徒歩11分
+# ライフ 鶴見下野谷町店　徒歩11分
+# 京急ストア 鶴見西店　徒歩12分
+# 西友鶴見店（鶴見フーガ1）　徒歩12分
+# シークレイン　徒歩13分
+# ミナール　徒歩13分
+# 京急ストア 京急鶴見店（ウィングキッチン 京急鶴見）　徒歩13分
+# ブックオフ 鶴見駅西口店　徒歩13分
+# シァル鶴見　徒歩14分
+# トミヤ 鶴見銀座店　徒歩14分
+# 業務スーパー 鶴見駅前店　徒歩14分
+# クリエイトSD 鶴見生麦店　徒歩15分
+# オリンピック 鶴見中央店・おうちDEPO 鶴見中央店　徒歩15分
+# 島忠ホームズ 横浜鶴見店　徒歩17分
+# スーパー三和 横浜鶴見店　徒歩17分
+# ウェイクロード横浜鶴見　徒歩19分
+# MEGAドン・キホーテ 鶴見中央店　約1,800ｍ
+# ヤマダデンキ テックランド鶴見店　約1,930ｍ
+# LICOPA鶴見　約1,980ｍ
+*'''*グルメ'''
+# 中華料理 克　徒歩2分
+# 中華 みのり　徒歩3分
+# もつ焼き 惇平　徒歩4分
+# BISTRO JINNO　徒歩4分
+# 春栄寿司 徒歩4分
+# 酒 食事処 生麦　徒歩6分
+# 雪梅庵　徒歩8分
+# ビストロ旧道　徒歩8分
+# たかぎ山　徒歩9分
+# キッチン アミッツ　徒歩9分
+# タイ食堂 テンヌン　徒歩9分
+# 壱豚　徒歩9分
+# CHARME café restaurant 横浜店　徒歩9分
+# トン幸食堂　徒歩10分
+# 茶房 おかげや　徒歩10分
+# 新世 生麦店　徒歩13分
+# 幸河　徒歩12分
+# 焼肉と土鍋ご飯 はんのだいどころ　徒歩14分
 ==育児・教育==
-*
+*'''教育施設'''
+# はなはなひろば　徒歩3分
+# 鶴見乳幼児福祉センター保育園　徒歩3分
+# 花園保育園ベビーホーム　徒歩4分
+# 花月園前ここわ保育園　徒歩5分
+# ヨコハマさくら保育園　徒歩8分
+# 鶴見なのはな保育園　徒歩8分
+# かもめ保育園　徒歩9分
+# SEA KID 保育園　徒歩10分
+# 生麦保育園　徒歩13分
+# 鶴見大学短期大学部附属 三松幼稚園　徒歩7分
+# 飯山幼稚園　徒歩17分
+# 市立岸谷小学校　徒歩14分
+# 市立生麦中学校　徒歩17分
+# 鶴見大学附属中学校・高等学校　徒歩11分
+# 鶴見大学・鶴見大学短期大学部　徒歩9分
+# 法政大学国際高等学校　徒歩14分
+# 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校　徒歩15分
+*横浜市広域で探していたファミリー層ですが、鶴見駅周辺は予想以上に不審者や浮浪者が多く、街も汚く暗い印象でした。マンション周辺は子育てに向いてそうですが、買い物は鶴見駅に行かざるを得ないため、撤退しました。
+**鶴見駅に不審者や浮浪者が多いとは思わないけどな。駅前に人が多いのは確かだから、探せばそういう人も見つかるだろうけど、他の地域と比べて割合としてその手の人々が多いとは感じない。客観的なデータはないんだけどさ。
+*学校って岸谷小学校生麦中学校なの？
 ==周辺環境・治安==
-*
+* 用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域
+*鶴見駅徒歩12分とはいえ、ギリ徒歩範囲。むしろ品川～羽田～東京や横浜～川崎エリアがメインならば、価格次第では全然いける。
+*買い物は今時ネットスーパーで揃うし、そもそも山側の住民はネットスーパー使ってる人も結構多いんじゃないかな。鶴見駅から遠いというデメリットもあるけど、その分公園が近いし離れた価値があるともいえる。小学校はネックだと思うけどそれ以外はよさそう。もちろん価格次第だけど
+*この駅に行く長めの歩道橋が鶴見大学生やらが通学路に使うから、混まないか心配である。
+*少し前まで線路挟んで向かい側(海側)のマンションに賃貸で5年ほど住んでいました。以下思いつくままですがご参考まで。線路の目の前なので電車の音が凄まじかったです。窓を開けるとテレビの音がほぼ聞こえなかったり、夜も窓開けて寝れなかったりだったので窓を開けると涼しい季節も窓を締め切って生活していました。窓を閉めてもうるさいので耳栓をして寝てました。夜は終電後の1時～3時くらいは電車が通らないので静かですが、3時過ぎから貨物列車が走り出すので地響きのような音でたびたび目が覚ました。音が気になる方、窓を開けて生活したい方には全く向かない立地です。また、子どもを二人それぞれ別の保育園に預けていましたが、どちらの園も中国人やベトナム人の子どもがクラスの2-3割を占める感じでした。中には日本語がわからない親子もいました。鶴見は元々海外の方が多いらしいですが、特にここ2-3年で移民が増えてる印象がありました。近所の小児科の待合室でも中学系、インド系の日本語があまり話せない感じの親子をよく見かけました。中国系のスーパー的なのもあったりしますし中国人が結構住んでるのでは？と感じていました。子なし時代は羽田や横浜、川崎へのアクセスが良い割に賃料が安いので穴場だなぁと思って割と気に入って住んでいましたが、電車の爆音や移民増加の点を鑑み、子どもと一緒にずっと住みたい場所ではないかなと感じ、引っ越しました。
+*横須賀線東海道線京浜東北線京急線が通るってなるとずっと電車音してそうですね
+*ここの線路沿いは日本一うるさい線路沿いといっても過言ではない。京浜の大動脈で走行本数はもちろんのこと最高速が出しやすい箇所でスピードも乗っている。早朝から深夜まで京急、湘南新宿ライン、東海道線、横須賀線、京浜東北線が轟音で走り抜けるのは鉄オタにとってはたまらないだろうが一般人にとってはどうなんだろうか。ラッシュ時なんて電車が走ってない時間は数秒とかになりそう。
+*通りかかるときにも思っていたんですが、結構高低差がありますよね。確かに大変かもしれないなぁ。ベビーカーで上り下りはそうだし大きなキャリーをもっていることも想定したりと自分たちの生活内のことを想定して見ていかねばならない。
+*先日マンション前通りましたが、ゴミのポイ捨てが多いのと、駐輪禁止のところに自転車がたくさん停まっていたことが気になりました。
+*鶴見駅より東側の川を超えると外国人が多くなる。その辺りは昔は日雇いの労働者が多くいたので治安が悪いとされていたようです。今も通行人等の雰囲気はよくありません。線路より西側で生活する分には治安はいいと思います。
+*現地見てきたけどA棟のすぐ後ろにある林にムクドリの大群やカラスを多く見かけた。電車もだけど、鳥の鳴き声も気になりそう。パースだと綺麗な木になってるけど、実際はなだれそうな木で手入れされないのかな。また、ペデストリアンブリッジとエントランスが繋がっていないのは想定外でした。これはセキュリティ上仕方ないか。。個人的には朝のエレベーターの混雑が気になるのと、階段前には壊れた自転車やゴミが散乱していて治安の悪さを感じてしまった。現地を見に行く人がいるので、片付けておけばいいのに。
+**私も森について聞きました。あのまま放置とのことでした。鳥も仕方ないとは言え、多いですね。
+***鳥が多いと糞も気になりますよね。ベランダに落とされたら片付けが面倒くさい…。
+*モデルルームの場所は綺麗だったけどな。
+*前通りがかったけど、ここ音も振動もやばすぎだろ
+**二重サッシでもないですしね…
+***話しを聞いた時には騒音問題は窓を閉めれば大丈夫だと自信満々に営業が言っていたがどうなんだろう
+*この辺りって治安はどうなんでしょうか。古いお家が多いのでご高齢の方が多いのでしょうか。子供が多い、小中学校の雰囲気などご存知の方いましたら教えて欲しいです。
+**近くに住んでますが、山側は治安いいとされてます。駅を越えて、その川は越えると普段出会えない層に出会えました。大きい公園はもともと競馬場だったのであまりよくないとされているそうです。そもそもいろんな人が集まる鶴見なのでいろんな意味で賑やかです。
+*最寄り駅どころか、鶴見駅前のドンキや西友は大丈夫なのかな？1/4に覗いたらガラガラだったけど。あと鶴見駅の周り、地べたに座って昼間から酒を飲んでいる人がいたりしてなかなか。逆にこの辺りの丘の上のほうが平和なのは間違いない。
+*住環境は圧倒的に西口の方が良いです。夜東口を歩いてみると色々と思うところが多かった。それでも朝から駅前で酒やタバコふかしてるジジババがいたりとか、再開発から40年が経過していることもあり古めかしさはあります。もっと垢抜ければ良いエリアになるのになぁ
 ==周辺施設==
-*
+*'''公園'''
+# 花月園駅前公園　徒歩3分
+# 鶴見花月園公園　徒歩5分
+# 岸谷四丁目第二公園　徒歩6分
+# 本山前桜公園　徒歩7分
+# 南仲町公園　徒歩9分
+# 岸谷公園　徒歩10分
+# 生麦公園　徒歩10分
+# 岸谷四丁目公園　徒歩12分
+# 生麦貝ノ浜緑地　徒歩13分
+*'''公共・文化施設'''
+# 鶴見警察署 生麦交番　徒歩4分
+# 鶴見警察署 岸谷交番 （岸谷管轄）　徒歩13分
+# 鶴見消防署 岸谷消防出張所 （岸谷管轄）　徒歩16分
+# 横浜市 生麦地区センター　徒歩9分
+# 横浜市 生麦地域ケアプラザ　徒歩10分
+# 横浜市 鶴見公会堂　徒歩12分
+# 横浜市 鶴見駅西口行政サービスコーナー　徒歩13分
+# 鶴見区民文化センター サルビアホール 横浜市 鶴見中央コミュニティハウス　徒歩13分
+# 鶴見税務署　徒歩16分
+# 日本年金機構 鶴見年金事務所　徒歩18分
+# 鶴見警察署　徒歩18分
+# 鶴見区役所　徒歩19分
+# 鶴見消防署　徒歩20分
+# 曹洞宗大本山 總持寺　徒歩7分
+*'''郵便局・金融機関'''
+# 横浜岸谷郵便局　徒歩9分
+# 横浜生麦郵便局　徒歩11分
+# 鶴見郵便局　徒歩21分
+# 横浜信用金庫 生麦支店　徒歩13分
+# 横浜銀行 鶴見支店・鶴見西口支店・新子安支店　徒歩15分
+# 横浜信用金庫 鶴見駅東口支店　徒歩15分
+# りそな銀行 鶴見支店　徒歩15分
+# 三菱UFJ銀行 鶴見支店・鶴見駅前支店　徒歩15分
+# みずほ銀行 鶴見支店・鶴見駅前支店　徒歩17分
+# みずほ銀行 鶴見駅前支店 岸谷出張所　徒歩11分
+# 横浜信用金庫 生麦支店 岸谷出張所　徒歩13分
+*'''医療機関'''
+# 森デンタルオフィス　徒歩2分
+# 小出内科・胃腸科　徒歩2分
+# 坂本クリニック　徒歩3分
+# さかもと眼科　徒歩3分
+# 渡辺歯科医院　徒歩4分
+# 石井医院　徒歩5分
+# つるみ透析内科クリニック　徒歩6分
+# 美田歯科医院　徒歩6分
+# 川端こどもクリニック　徒歩8分
+# 鶴見大学歯学部附属病院　徒歩9分
+# ほほえみ内科クリニック　徒歩11分
+# のむら歯科医院　徒歩14分
+# 生麦駅前クリニック　徒歩14分
+# 横浜石心会病院　徒歩15分
+# 生麦病院　徒歩16分
+# 平和病院 ＜救急＞　徒歩18分
+*'''スポーツ施設'''
+# 岸谷公園プール※夏期のみ　徒歩11分
+# シェイピット鶴見　徒歩13分
+# カルド鶴見　徒歩13分
+# ザバススポーツクラブ鶴見　徒歩14分
+# エニタイムフィットネス 鶴見豊岡町店　徒歩14分
+# カーブス鶴見西口　徒歩14分
+# ティップネス鶴見店　徒歩15分
+# JSSスイミングスクール　約1,900ｍ
 ==その他==
@@ 50行目: / 279行目: @@
 ==掲示板==
 *
-yokohama/709429/
+yokohama/709429/114

物件概要
所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1412番1他（地番）
交通	京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分鶴見線「国道」駅徒歩5分京浜東北線「鶴見」駅徒歩12分鶴見線「鶴見」駅徒歩12分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	55.69平米～90.78平米
総戸数	279戸
販売戸数	未定