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関西エリア/阪急電鉄/今津線

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    ==今津線の物件==
    		 
    ==今津線の物件==
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    *[[アーバニス甲東園ルアンジュ|アーバニス甲東園ルアンジュ]]
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    *[[アクシアス宝塚小林|アクシアス宝塚小林]]
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    *[[アズ・アドバン，リーヴァ]]
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    *[[アズマリオン，レーソル|アズマリオン，レーソル]]
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    *[[アベリールクオーレ逆瀬川|アベリールクオーレ逆瀬川]]
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    *[[アルファステイツ仁川駅前|アルファステイツ仁川駅前]]
     
    *[[イニシア西宮北口]]
    		 
    *[[イニシア西宮北口]]
     
    *[[上甲東園クラシコ]]
    		 
    *[[上甲東園クラシコ]]
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    *[[ウエリス宝塚]]
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    *[[ウェリス西宮北口 コンフュール林田|ウェリス西宮北口 コンフュール林田]]
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    *[[ウエリス西宮北口 シンフォーレ林田]]
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    *[[ウェリス西宮北口 高木レジデンス|ウェリス西宮北口 高木レジデンス]]
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    *[[ウェリス西宮北口 林田レジデンス]]
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    *[[ウエリス西宮甲東園]]
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    *[[ウェリス門戸厄神]]
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    *[[ウエリス門戸厄神 ミッドテラス]]
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    *[[ウエリス門戸厄神 レジデンス|ウエリス門戸厄神 レジデンス]]
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    *[[エグゼ宝塚（駅前レジデンス）|エグゼ宝塚（駅前レジデンス）]]
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    *[[エスコート西宮グランハーツ]]
     
    *[[エスリード逆瀬川駅前]]
    		 
    *[[エスリード逆瀬川駅前]]
     
    *[[エスリード宝塚]]
    		 
    *[[エスリード宝塚]]
     
    *[[エヌヴィ逆瀬川]]
    		 
    *[[エヌヴィ逆瀬川]]
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    *[[ガーデンハウス仁川山の手|ガーデンハウス仁川山の手]]
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    *[[キングレジデンス　ラセーヌ宝塚|キングレジデンス　ラセーヌ宝塚]]
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    *[[グラン・ブルー宝塚II|グラン・ブルー宝塚II]]
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    *[[グランスイート西宮北口|グランスイート西宮北口]]
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    *[[グランスイート西宮北口II|グランスイート西宮北口II]]
     
    *[[グランドメゾン宝塚武庫山]]
    		 
    *[[グランドメゾン宝塚武庫山]]
     
    *[[クレアシティ宝塚南口]]
    		 
    *[[クレアシティ宝塚南口]]
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    *[[グレイスロワ西宮|グレイスロワ西宮]]
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    *[[クレステージ甲子園口エスパス|クレステージ甲子園口エスパス]]
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    *[[グローバル宝塚小林|グローバル宝塚小林]]
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    *[[コスモコート西宮ベルジェ|コスモコート西宮ベルジェ]]
     
    *[[コスモ西宮フィールズ]]
    		 
    *[[コスモ西宮フィールズ]]
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    *[[コスモヒルズ宝塚武庫山|コスモヒルズ宝塚武庫山]]
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    *[[ザ・宝塚タワー|ザ・宝塚タワー]]
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    *[[ザ・パークハウス 宝塚]]
     
    *[[逆瀬川ファーストアドレス]]
    		 
    *[[逆瀬川ファーストアドレス]]
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    *[[サンクレイドル西宮北口]]
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    *[[サンメゾン宝塚エルド|サンメゾン宝塚エルド]]
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    *[[ジークレフ宝塚武庫山|ジークレフ宝塚武庫山]]
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    *[[シエリア宝塚]]
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    *[[シエリア西宮北口 昭和園]]
     
    *[[ジオ・ウェリス西宮北口]]
    		 
    *[[ジオ・ウェリス西宮北口]]
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    *[[ジオ宝塚南口|ジオ宝塚南口]]
     
    *[[ジオタワー宝塚]]
    		 
    *[[ジオタワー宝塚]]
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    *[[ジオタワー宝塚 グランレジス]]
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    *[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]]
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    *[[ジオ西宮北口 ザ・ソフィア|ジオ西宮北口 ザ・ソフィア]]
     +
    *[[ジオ西宮北口 樋ノ口町|ジオ西宮北口 樋ノ口町]]
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    *[[ジオ西宮北口 風月庵]]
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    *[[ジオ西宮北口 薬師町|ジオ西宮北口 薬師町]]
     
    *[[ジオ西宮北口BE-NEXT]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口BE-NEXT]]
     +
    *[[ジオ西宮コートテラス]]
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    *[[（仮称）「ジオ西宮新住街区」大規模構想|（仮称）「ジオ西宮新住街区」大規模構想]]
     +
    *[[ジオ西宮テラス]]
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    *[[ジオ門戸厄神]]
     
    *[[シティハウス上甲東園 関西学院前]]
    		 
    *[[シティハウス上甲東園 関西学院前]]
     
    *[[セーリオ西宮ルシード]]
    		 
    *[[セーリオ西宮ルシード]]
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    ===た行===
     
    *[[宝塚エリー]]
    		 
    *[[宝塚エリー]]
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    *[[宝塚ザ・レジデンス|宝塚ザ・レジデンス]]
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    *[[ドルチェヴィータ西宮北口]]
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    *[[ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス]]
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    ===な行===
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    *[[（仮）西宮北口プロジェクト]]
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    *[[（仮称）西宮北口マンションプロジェクト]]
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    *[[ネバーランド逆瀬川　野上]]
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    ===は行===
     
    *[[パークコート逆瀬川野上]]
    		 
    *[[パークコート逆瀬川野上]]
     +
    *[[パークホームズ仁川]]
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    *[[ビガーポリス133宝塚|ビガーポリス133宝塚]]
     +
    *[[ファインフラッツ西宮]]
     +
    *[[ファスタージュ西ノ宮]]
     +
    *[[ファミール宝塚グランスイートタワー]]
     +
    *[[フォルム甲東園|フォルム甲東園]]
     
    *[[フォレスタージュ仁川高台]]
    		 
    *[[フォレスタージュ仁川高台]]
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    *[[プライムメイツ西宮浜松原]]
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    *[[プラウド西宮 浜松原|プラウド西宮 浜松原]]
     
    *[[プラネスーペリア宝塚]]
    		 
    *[[プラネスーペリア宝塚]]
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    *[[プラネスーペリア西宮北口|プラネスーペリア西宮北口]]
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    *[[プラネスーペリア西宮仁川|プラネスーペリア西宮仁川]]
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    *[[ブランズ宝塚梅野町|ブランズ宝塚梅野町]]
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    *[[ブランズタワー西宮]]
     
    *[[ブランズ西宮仁川]]
    		 
    *[[ブランズ西宮仁川]]
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    *[[プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス|プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 西宮今津駅前|プレサンス ロジェ 西宮今津駅前]]
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    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口|プレサンス ロジェ 西宮北口]]
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    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町|プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス|プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス]]
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    *[[プレサンス ロジェ 西宮リンクス]]
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    *[[プレミスト西宮北口]]
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    *[[プレミスト西宮北口ザ・レジデンス]]
     
    *[[フロントレジデンス西宮北口]]
    		 
    *[[フロントレジデンス西宮北口]]
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    *[[ポレスター西宮北口薬師町|ポレスター西宮北口薬師町]]
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    *[[ライオンズ甲東園グランフォート|ライオンズ甲東園グランフォート]]
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    *[[ライオンズ西宮北口　室川町]]
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    *[[ライオンズマンション宝塚武庫川町|ライオンズマンション宝塚武庫川町]]
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    *[[ラ・クラシカ宝塚武庫山]]
     
    *[[ラフィネス西宮北口]]
    		 
    *[[ラフィネス西宮北口]]
     
    *[[ランズ西宮]]
    		 
    *[[ランズ西宮]]
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    *[[リアージュ宝塚|リアージュ宝塚]]
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    *[[リビオ西宮門戸|リビオ西宮門戸]]
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    *[[リブレカーサ逆瀬川|リブレカーサ逆瀬川]]
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    *[[ルジェンテ・リベル宝塚千種|ルジェンテ・リベル宝塚千種]]
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    *[[ルネ西宮北口 昭和園]]
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    *[[ルネ西宮仁川|ルネ西宮仁川]]
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    *[[レ・ジェイド甲東園|レ・ジェイド甲東園]]
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    *[[レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町|レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町]]
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    *[[ローレルコート甲子園口]]
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    *[[ローレルコート宝塚武庫川町|ローレルコート宝塚武庫川町]]
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    *[[ローレルコート宝塚リバーフロント]]
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    *[[ローレルコート西宮北口　レジデンス]]
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    *[[ローレルコート門戸厄神|ローレルコート門戸厄神]]
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    *[[ロイヤル宝塚武庫山レジデンス]]
     
    *[[ロイヤル西宮北口センシア]]
    		 
    *[[ロイヤル西宮北口センシア]]
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    *[[ロイヤル西宮ルシエル|ロイヤル西宮ルシエル]]
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    ===わ行===
     
    *[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]]
    		 
    *[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]]
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    *[[ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ|ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ]]
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    *[[ワコーレ仁川ザ・レジデンス]]
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    *[[ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト]]
     
    *[[ワコーレ西宮AXE]]
    		 
    *[[ワコーレ西宮AXE]]
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    *[[ワコーレ西宮EXE|ワコーレ西宮EXE]]
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    ===その他===
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    *[[Brillia（ブリリア） 西宮北口 East Court|Brillia（ブリリア） 西宮北口 East Court]]
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    *[[Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Court]]
     +
    *[[Dクラディア甲東園|Dクラディア甲東園]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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