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ビバシティネクスト文教
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図.png|300px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図]] | [[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図.png|300px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：長崎県[[長崎市]]石神町65番4外（I号棟）（地番）、64番2外（II号棟）（地番） |
*交通： | *交通： | ||
#「石神町」バス停 徒歩2分（長崎バス）（I号棟）、徒歩3分（長崎バス）（II号棟） | #「石神町」バス停 徒歩2分（長崎バス）（I号棟）、徒歩3分（長崎バス）（II号棟） | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *3LDKが2,820万～！？
破格すぎる
これは要チェックだ！！！ |
| − | + | *奥側のⅡの68㎡が2,820万～
手前のⅠの1LDKは1,990万～のようです。
今のご時世、新築マンションの坪単価が140万円をきる事なんてあるんですね
この立地でこの金額、敷地内平置き100％、おまけにZEHとは・・・
売れそうですな
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| + | *この金額だと大村諫早よりも安そう | ||
| + | *２棟１管理組合なら管理費も抑えられそうですね。
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| + | *ご近所の中古マンションよりも安いです・・・笑 | ||
| + | *少し前にあった滑石より安くないですか？
滑石よりこちらの方が場所いいですよね
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| + | *ココ買います | ||
| + | *最近珍しい、最初の販売でほぼ完売のパターンになりそう。
一気に完売なら、長崎では夢彩都近くのビバシティ以来じゃないかな。 | ||
| + | *問い合わせが多いからか、
今回は期分けして販売するみたいです。
後になると抽選の倍率が上がっちゃうかもですね。 | ||
| + | *流石に一気に完売はないでしょう。昨今マンション立ちすぎだから、そもそも買いたい層が限られてるだろうし。
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| + | *第一期の20戸（Ⅰ棟10戸、Ⅱ棟10戸）は先着順で確定でしたか？
それとも抽選になるのでしょうか？ | ||
| + | **抽選ではないようですよ | ||
==交通== | ==交通== | ||
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[[File:ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅰ エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | * 容積率128.19％（207.86％）Ⅰ号棟131.54％（200％）Ⅱ号棟 |
| + | * 敷地⾯積2,495.40㎡（Ⅰ号棟）、2,433.90㎡（Ⅱ号棟） | ||
| + | * 建築⾯積356.24㎡（Ⅰ号棟）、349.26㎡（Ⅱ号棟） | ||
| + | * 延床⾯積3,879.43㎡（Ⅰ号棟）、3,851.80㎡（Ⅱ号棟） | ||
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[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図]] | [[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *駐⾞場総⼾数：84⼾に対して85区画 |
| + | **駐車場使用料（月額）2,800円〜11,900円 | ||
| + | *バイク置場：21台 | ||
| + | **バイク置場使用料（月額）300円〜800円 | ||
| + | *⾃転⾞置場：13台 | ||
| + | **駐輪場使用料（月額）100円 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK・3LDK |
| + | * 専有面積：42.93㎡～82.02㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：8.10㎡～15.0㎡ | ||
| + | * 室外機置場：3.57㎡～4.72㎡ | ||
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| + | * 間取り：3LDK | ||
| + | * 専有面積：68.23㎡～81.82㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：12.5㎡～34.9㎡ | ||
| + | * 室外機置場：1.57㎡～4.20㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ファミリーマート長崎石神店 [A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m) | ||
| + | # ローソン長崎昭和町店 [A] 徒歩7分（約490m)[B] 徒歩7分（約560m) | ||
| + | # ダイレックス若葉町店 [A] 徒歩15分（約1,190m)[B] 徒歩16分（約1,260m) | ||
| + | # ココカラファイン三芳町店 [A] 徒歩18分（約1,380m)[B] 徒歩19分（約1,450m) | ||
| + | # 住吉中園商店街 [A] 徒歩18分（約1,400m)[B] 徒歩19分（約1,470m) | ||
| + | # まるたか生鮮市場西町店 [A] 徒歩18分（約1,410m)[B] 徒歩19分（約1,480m) | ||
| + | # ヤマダデンキテックランド長崎本店 [A] 徒歩22分（約1,700m)[B] 徒歩23分（約1,770m) | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 大手保育所 [A] 徒歩5分（約360m)[B] 徒歩6分（約430m) | ||
| + | # さくら保育園 [A] 徒歩11分（約820m)[B] 徒歩12分（約890m) | ||
| + | # 長崎信愛幼稚園 [A] 徒歩15分（約1,130m)[B] 徒歩15分（約1,200m) | ||
| + | # 長崎大学教育学部附属中学校 [A] 徒歩5分（約400m)[B] 徒歩6分（約470m) | ||
| + | # 純心中学校・純心女子高等学校 [A] 徒歩8分（約580m)[B] 徒歩9分（約650m) | ||
| + | # 長崎南山中学校・高校 [A] 徒歩14分（約1,080m)[B] 徒歩15分（約1,150m) | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第⼆種住居地域、第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅰ号棟）第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅱ号棟） |
| + | * 防火地域法22条の地域 | ||
| + | * 地目：宅地 | ||
| + | *このあたり？
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 石神公園 [A] 徒歩5分（約370m)[B] 徒歩6分（約440m) | ||
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| + | # たちばな信用金庫住吉支店 [A]徒歩15分（約1,160m)[B] 徒歩16分（約1,230m) | ||
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| + | # 重野耳鼻咽喉科 [A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m) | ||
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| + | # 聖フランシスコ病院 [A]徒歩7分（約530m)[B] 徒歩8分（約600m) | ||
| + | # 宮村眼科 [A]徒歩7分（約540m)[B] 徒歩8分（約610m) | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 浦上警察署 [A]徒歩12分（約900m)[B] 徒歩13分（約970m) | ||
| + | # 山里地区ふれあいセンター [A]徒歩12分（約920m)[B] 徒歩13分（約990m) | ||
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| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # 長崎ラッキーボウル [A]徒歩12分（約890m)[B] 徒歩12分（約960m) | ||
| + | # チトセピアホール [A]徒歩15分（約1,170m)[B] 徒歩16分（約1,240m) | ||
| + | # 長崎市営ラグビー・サッカー場 [A]徒歩26分（約2,050m)[B] 徒歩27分（約2,120m) | ||
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2025年11月10日 (月) 17:12時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：長崎県長崎市石神町65番4外（I号棟）（地番）、64番2外（II号棟）（地番）
- 交通：
- 「石神町」バス停 徒歩2分（長崎バス）（I号棟）、徒歩3分（長崎バス）（II号棟）
- 「文教町」バス停 徒歩6分（長崎県営バス）（I号棟）、徒歩7分（長崎県営バス）（II号棟）
- 総戸数：84戸（42戸（I号棟）、42戸（II号棟））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年05月
- 引渡時期：2027年07月
- 売主：東栄不動産株式会社
- 施工：株式会社梅村組
- 管理会社：株式会社ビバホーム
価格・コスト・販売時状況[]
- 3LDKが2,820万～！？ 破格すぎる これは要チェックだ！！！
- 奥側のⅡの68㎡が2,820万～ 手前のⅠの1LDKは1,990万～のようです。 今のご時世、新築マンションの坪単価が140万円をきる事なんてあるんですね この立地でこの金額、敷地内平置き100％、おまけにZEHとは・・・ 売れそうですな
- この金額だと大村諫早よりも安そう
- ２棟１管理組合なら管理費も抑えられそうですね。
- ご近所の中古マンションよりも安いです・・・笑
- 少し前にあった滑石より安くないですか？ 滑石よりこちらの方が場所いいですよね
- ココ買います
- 最近珍しい、最初の販売でほぼ完売のパターンになりそう。 一気に完売なら、長崎では夢彩都近くのビバシティ以来じゃないかな。
- 問い合わせが多いからか、 今回は期分けして販売するみたいです。 後になると抽選の倍率が上がっちゃうかもですね。
- 流石に一気に完売はないでしょう。昨今マンション立ちすぎだから、そもそも買いたい層が限られてるだろうし。
- 第一期の20戸（Ⅰ棟10戸、Ⅱ棟10戸）は先着順で確定でしたか？
それとも抽選になるのでしょうか？
- 抽選ではないようですよ
交通[]
構造・建物[]
- 容積率128.19％（207.86％）Ⅰ号棟131.54％（200％）Ⅱ号棟
- 敷地⾯積2,495.40㎡（Ⅰ号棟）、2,433.90㎡（Ⅱ号棟）
- 建築⾯積356.24㎡（Ⅰ号棟）、349.26㎡（Ⅱ号棟）
- 延床⾯積3,879.43㎡（Ⅰ号棟）、3,851.80㎡（Ⅱ号棟）
共用施設[]
- 駐⾞場総⼾数：84⼾に対して85区画
- 駐車場使用料（月額）2,800円〜11,900円
- バイク置場：21台
- バイク置場使用料（月額）300円〜800円
- ⾃転⾞置場：13台
- 駐輪場使用料（月額）100円
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設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK・3LDK
- 専有面積：42.93㎡～82.02㎡
- バルコニー面積：8.10㎡～15.0㎡
- 室外機置場：3.57㎡～4.72㎡
- 間取り：3LDK
- 専有面積：68.23㎡～81.82㎡
- バルコニー面積：12.5㎡～34.9㎡
- 室外機置場：1.57㎡～4.20㎡
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ファミリーマート長崎石神店 [A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m)
- ローソン長崎昭和町店 [A] 徒歩7分（約490m)[B] 徒歩7分（約560m)
- ダイレックス若葉町店 [A] 徒歩15分（約1,190m)[B] 徒歩16分（約1,260m)
- ココカラファイン三芳町店 [A] 徒歩18分（約1,380m)[B] 徒歩19分（約1,450m)
- 住吉中園商店街 [A] 徒歩18分（約1,400m)[B] 徒歩19分（約1,470m)
- まるたか生鮮市場西町店 [A] 徒歩18分（約1,410m)[B] 徒歩19分（約1,480m)
- ヤマダデンキテックランド長崎本店 [A] 徒歩22分（約1,700m)[B] 徒歩23分（約1,770m)
育児・教育[]
- 教育施設
- 大手保育所 [A] 徒歩5分（約360m)[B] 徒歩6分（約430m)
- さくら保育園 [A] 徒歩11分（約820m)[B] 徒歩12分（約890m)
- 長崎信愛幼稚園 [A] 徒歩15分（約1,130m)[B] 徒歩15分（約1,200m)
- 長崎大学教育学部附属中学校 [A] 徒歩5分（約400m)[B] 徒歩6分（約470m)
- 純心中学校・純心女子高等学校 [A] 徒歩8分（約580m)[B] 徒歩9分（約650m)
- 長崎南山中学校・高校 [A] 徒歩14分（約1,080m)[B] 徒歩15分（約1,150m)
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周辺環境・治安[]
- 用途地域：第⼆種住居地域、第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅰ号棟）第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅱ号棟）
- 防火地域法22条の地域
- 地目：宅地
- このあたり？
- この交差点、熱いな。
周辺施設[]
- 公園
- 石神公園 [A] 徒歩5分（約370m)[B] 徒歩6分（約440m)
- 平和公園 [A] 徒歩18分（約1,430m)[B] 徒歩19分（約1,500m)
- 金融機関
- たちばな信用金庫住吉支店 [A]徒歩15分（約1,160m)[B] 徒歩16分（約1,230m)
- 医療施設
- 重野耳鼻咽喉科 [A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m)
- あしざわ内科 [A] 徒歩7分（約530m)徒歩8分（約600m)
- 聖フランシスコ病院 [A]徒歩7分（約530m)[B] 徒歩8分（約600m)
- 宮村眼科 [A]徒歩7分（約540m)[B] 徒歩8分（約610m)
- 公共施設
- 浦上警察署 [A]徒歩12分（約900m)[B] 徒歩13分（約970m)
- 山里地区ふれあいセンター [A]徒歩12分（約920m)[B] 徒歩13分（約990m)
- レジャー・スポーツ施設等
- 長崎ラッキーボウル [A]徒歩12分（約890m)[B] 徒歩12分（約960m)
- チトセピアホール [A]徒歩15分（約1,170m)[B] 徒歩16分（約1,240m)
- 長崎市営ラグビー・サッカー場 [A]徒歩26分（約2,050m)[B] 徒歩27分（約2,120m)
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その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- オーヴィジョン大学病院前（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ポレスター道ノ尾駅前（検討スレ） ｜ （まとめ）
- MJR浦上ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- レジデンシャルメゾン住吉サウス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ビバシティ城栄弐番館アクア（検討スレ） ｜ （まとめ）
- グランドオーク浦上テラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ファーネスト城山レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- クレアホームズ長崎文教通り（長崎文教通りRiver Sideプロジェクト）（検討スレ） ｜ （まとめ）
- MJR浦上THE ONCE（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ビバシティネクスト文教（検討スレ） ｜ （まとめ）
fukuoka/709183/1-14
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市石神町65番4外（I号棟）（地番）、64番2外（II号棟）（地番） |
| 交通 |
「石神町」バス停 徒歩2分（長崎バス）（I号棟）、徒歩3分（長崎バス）（II号棟） 「文教町」バス停 徒歩6分（長崎県営バス）（I号棟）、徒歩7分（長崎県営バス）（II号棟） |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 68.23平米～82.42平米 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 価格 | 3,290万円～4,590万円 |