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ブリシア浅草Ⅵ GRAND COURT
提供: すてき空間
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| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[台東区]]橋場二丁目1番3、1番196（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東武[[スカイツリーライン]]・[[伊勢崎線]]「浅草」駅へ徒歩23分 |
| − | # | + | #東京メトロ[[日比谷線]]・JR[[常磐線]]（上野東京ライン）・[[つくばエクスプレス]]「南千住」駅へ徒歩17分 |
*総戸数：99戸 | *総戸数：99戸 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *億いくんですよね |
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| + | *ブリシア浅草Ⅵ はすでにあって、GRAND COURTは別なんですね。なんでこういうネーミングにしたんだろう？ | ||
| + | *あまり浅草感はないけど、観光パンフレットとかには奥浅草みたいな感じでは紹介されていますね。
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==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *駅距離が遠過ぎ |
| − | + | *ここから駅まではどうすればいいんだろうなぁ。
何気に、めぐりん使って三ノ輪とかもいいんじゃないかとは思うのですが、
めぐりん、そこまで本数多くないのがネックかな
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 建ぺい率：80％ |
| + | * 容積率：400％ | ||
| + | * 敷地面積：1,384.33㎡・他に私道171㎡あり | ||
| + | * 建築面積：592.85㎡ | ||
| + | * 延床面積：6,183.39㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：機械式13台（地上4段昇降横行式）、平置式3台、車椅子対応平置式1台 |
| + | * 駐輪場：敷地内に198台（2段式上段32台、下段スライド式ラック48台、スライド式ラック63台、3人乗り対応スライド式ラック40台、平置式15台） | ||
| + | * ミニバイク置場：敷地内に平置式4台 | ||
| + | *最上階はオーナーズスカイテラス、１階は専用庭付きテラスが付いているので特別感がありますね。
テラス好きにはたまりませんが、一階は虫が入ってきたりするから、虫が嫌いな人には向いていないんですよね。
あまり気にならない方なら、テラスも広いし気分転換になって良いです。
ちなみにスカイテラスからは花火大会が見れるのでしょうか。 | ||
| + | **花火、どうなんでしょうね…近隣は同じような高さの建物が多いですし
どうなのかが全然わからない
マンションギャラリーで見えるかどうかは聞いてみてもいいのかも。
見える見えないは大切なところですから
デベ側もそれは把握しているのではないでしょうか。 | ||
| + | ***公式ホームページのスカイテラスのイメージCGに花火のイラストが使用されていますし、
これでもし花火が見えないとなれば問題ではないでしょうか。
そもそも花火ありきでスカイテラスが計画されているように思います。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK～4LDK |
| + | * 住戸専有面積：31.68㎡～70.29㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：5.44㎡～12.07㎡ | ||
| + | * オーナーズリビングテラス面積：16.22㎡・17.10㎡ | ||
| + | * オーナーズスカイテラス面積：18.86㎡～22.04㎡ | ||
| + | * 専用庭面積：20.68㎡・45.92㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ローソン 橋場二丁目店 徒歩1分／約80m | ||
| + | # オーケー 橋場店 徒歩4分／約290m | ||
| + | # くすりの福太郎 橋場店 徒歩7分／約530m | ||
| + | # コーナン PRO浅草店 徒歩8分／約570m | ||
| + | # まいばすけっと 清川2丁目店 徒歩9分／約660m | ||
| + | # ライフ 東向島店 徒歩12分／約930m | ||
| + | # スーパーシマダヤ 日本堤店 徒歩12分／約950m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # ［通学指定校］石浜小学校 徒歩8分／約590m | ||
| + | # ［通学指定校］桜橋中学校 徒歩8分／約640m | ||
| + | # 石浜橋場こども園 徒歩2分／約120m | ||
| + | # 台東区立玉姫保育園 徒歩6分／約410m | ||
| + | # 共生保育園 徒歩6分／約480m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地目：宅地 |
| + | * 用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第二種中高層階住居専用地区 | ||
| + | *橋場のこのあたりにしては大きなマンションですね。
のどかな所ですが南側の宗教施設がけっこうな年数経っているので改築可能性はありますね。教祖の方の生誕の地らしいので売ってマンションとかにはならないと思いますけど。 | ||
| + | *この立地を浅草と言い張るのはなかなか。
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| + | **橋場は江戸から昭和まで浅草でしたから（浅草区浅草橋場町）、浅草を名乗って問題ないと思いますよ。浅草の人間も浅草の範囲内だと認識してます。
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| + | ***知らなかった。
一応、江戸時代はこの辺りもがっつり浅草だったんですか。
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| + | ==周辺施設== | ||
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| + | # 橋場公園 徒歩3分／約240m | ||
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| + | # 東白鬚公園 徒歩8分／約610m | ||
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| + | # 台東清川郵便局 徒歩5分／約380m | ||
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| + | # おのだ医院 徒歩11分／約880m | ||
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| + | # 石浜図書館 徒歩2分／約120m | ||
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2025年9月12日 (金) 14:54時点における最新版
目次
物件概要[]
- 総戸数：99戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年7月下旬
- 売主：株式会社国際総合計画 株式会社ブリス
- 施工：株式会社志多組
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[]
- 億いくんですよね
- 流石にここで億いくわけがないと思う。
- ブリシア浅草Ⅵ はすでにあって、GRAND COURTは別なんですね。なんでこういうネーミングにしたんだろう？
- あまり浅草感はないけど、観光パンフレットとかには奥浅草みたいな感じでは紹介されていますね。
交通[]
- 駅距離が遠過ぎ
- ここから駅まではどうすればいいんだろうなぁ。 何気に、めぐりん使って三ノ輪とかもいいんじゃないかとは思うのですが、 めぐりん、そこまで本数多くないのがネックかな
構造・建物[]
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
- 敷地面積：1,384.33㎡・他に私道171㎡あり
- 建築面積：592.85㎡
- 延床面積：6,183.39㎡
共用施設[]
- 駐車場：機械式13台（地上4段昇降横行式）、平置式3台、車椅子対応平置式1台
- 駐輪場：敷地内に198台（2段式上段32台、下段スライド式ラック48台、スライド式ラック63台、3人乗り対応スライド式ラック40台、平置式15台）
- ミニバイク置場：敷地内に平置式4台
- 最上階はオーナーズスカイテラス、１階は専用庭付きテラスが付いているので特別感がありますね。
テラス好きにはたまりませんが、一階は虫が入ってきたりするから、虫が嫌いな人には向いていないんですよね。
あまり気にならない方なら、テラスも広いし気分転換になって良いです。
ちなみにスカイテラスからは花火大会が見れるのでしょうか。
- 花火、どうなんでしょうね…近隣は同じような高さの建物が多いですし
どうなのかが全然わからない
マンションギャラリーで見えるかどうかは聞いてみてもいいのかも。
見える見えないは大切なところですから
デベ側もそれは把握しているのではないでしょうか。
- 公式ホームページのスカイテラスのイメージCGに花火のイラストが使用されていますし、 これでもし花火が見えないとなれば問題ではないでしょうか。 そもそも花火ありきでスカイテラスが計画されているように思います。
- 花火、どうなんでしょうね…近隣は同じような高さの建物が多いですし
どうなのかが全然わからない
マンションギャラリーで見えるかどうかは聞いてみてもいいのかも。
見える見えないは大切なところですから
デベ側もそれは把握しているのではないでしょうか。
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設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK～4LDK
- 住戸専有面積：31.68㎡～70.29㎡
- バルコニー面積：5.44㎡～12.07㎡
- オーナーズリビングテラス面積：16.22㎡・17.10㎡
- オーナーズスカイテラス面積：18.86㎡～22.04㎡
- 専用庭面積：20.68㎡・45.92㎡
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ローソン 橋場二丁目店 徒歩1分／約80m
- オーケー 橋場店 徒歩4分／約290m
- くすりの福太郎 橋場店 徒歩7分／約530m
- コーナン PRO浅草店 徒歩8分／約570m
- まいばすけっと 清川2丁目店 徒歩9分／約660m
- ライフ 東向島店 徒歩12分／約930m
- スーパーシマダヤ 日本堤店 徒歩12分／約950m
育児・教育[]
- 教育施設
- ［通学指定校］石浜小学校 徒歩8分／約590m
- ［通学指定校］桜橋中学校 徒歩8分／約640m
- 石浜橋場こども園 徒歩2分／約120m
- 台東区立玉姫保育園 徒歩6分／約410m
- 共生保育園 徒歩6分／約480m
周辺環境・治安[]
- 地目：宅地
- 用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第二種中高層階住居専用地区
- 橋場のこのあたりにしては大きなマンションですね。 のどかな所ですが南側の宗教施設がけっこうな年数経っているので改築可能性はありますね。教祖の方の生誕の地らしいので売ってマンションとかにはならないと思いますけど。
- この立地を浅草と言い張るのはなかなか。
- 橋場は江戸から昭和まで浅草でしたから（浅草区浅草橋場町）、浅草を名乗って問題ないと思いますよ。浅草の人間も浅草の範囲内だと認識してます。
- 知らなかった。 一応、江戸時代はこの辺りもがっつり浅草だったんですか。
- 橋場は江戸から昭和まで浅草でしたから（浅草区浅草橋場町）、浅草を名乗って問題ないと思いますよ。浅草の人間も浅草の範囲内だと認識してます。
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周辺施設[]
- 公園
- 橋場公園 徒歩3分／約240m
- 石浜公園 徒歩7分／約530m
- 東白鬚公園 徒歩8分／約610m
- 金融機関
- 台東清川郵便局 徒歩5分／約380m
- 医療施設
- 東京保健生活協同組合 橋場診療所 徒歩2分／約130m
- 浅草病院 徒歩6分／約440m
- くろす内科クリニック 徒歩7分／約540m
- おのだ医院 徒歩11分／約880m
- 公共施設
- 石浜図書館 徒歩2分／約120m
- 玉姫児童館 徒歩7分／約540m
- レジャー・スポーツ施設等
その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- シティハウス平井サウス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- シティハウス平井（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- サンクレイドル浅草III（検討スレ） ｜ （まとめ）
- シティタワー錦糸公園（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- レーベン船堀 BROAD VISION（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ガーラ・レジデンス船堀ブライト（検討スレ） ｜ （まとめ）
- エクセレントシティ平井ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- アトラス亀戸レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ザ・パークハウス 亀戸九丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
- パークホームズ錦糸町北斎通り（検討スレ） ｜ （まとめ）
23ku/704038/1-11
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |
