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首都圏エリア/JR/総武線/三鷹駅

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    ==JR/総武線/三鷹駅の物件==
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    ===あ行===
     
    *[[アクティス武蔵野中町|アクティス武蔵野中町]]
    		 
    *[[アクティス武蔵野中町|アクティス武蔵野中町]]
     
    *[[アトラス吉祥寺|アトラス吉祥寺]]
    		 
    *[[アトラス吉祥寺|アトラス吉祥寺]]
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    *[[アトラス三鷹レジデンス|アトラス三鷹レジデンス]]
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    *[[イニシア三鷹|イニシア三鷹]]
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    *[[イニシア三鷹下連雀|イニシア三鷹下連雀]]
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    *[[井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス|井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス]]
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    *[[ヴァースクレイシア三鷹|ヴァースクレイシア三鷹]]
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    *[[ウエリス井の頭公園]]
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    *[[オーベルグランディオ吉祥寺]]
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    *[[オーベルグランディオ吉祥寺II|オーベルグランディオ吉祥寺II]]
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    *[[オーベル三鷹]]
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    ===か行===
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    *[[ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス]]
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    *[[カサーレ三鷹 THE AVENUE|カサーレ三鷹 THE AVENUE]]
     
    *[[吉祥寺御殿山HOUSE]]
    		 
    *[[吉祥寺御殿山HOUSE]]
     
    *[[クラッシィハウス三鷹|クラッシィハウス三鷹]]
    		 
    *[[クラッシィハウス三鷹|クラッシィハウス三鷹]]
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    *[[グランシエロ吉祥寺|グランシエロ吉祥寺]]
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    *[[グランドメゾン三鷹フロントレジデンス]]
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    *[[クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス]]
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    *[[クレヴィア吉祥寺北町]]
     
    *[[グローリオ三鷹禅林寺通りII]]
    		 
    *[[グローリオ三鷹禅林寺通りII]]
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    *[[グローリオ武蔵野中町]]
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    *[[コージーコート三鷹|コージーコート三鷹]]
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    ===さ行===
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    *[[ザ・パークハウス 吉祥寺|ザ・パークハウス 吉祥寺]]
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    *[[ザ・パークハウス 三鷹櫻邸]]
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    *[[ザ・パークハウス 三鷹レジデンス|ザ・パークハウス 三鷹レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 武蔵野|ザ・パークハウス 武蔵野]]
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    *[[ザ・パークハウス 武蔵野中町|ザ・パークハウス 武蔵野中町]]
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    *[[ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス]]
     
    *[[サンクタス武蔵野関前]]
    		 
    *[[サンクタス武蔵野関前]]
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    *[[ジオ三鷹]]
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    *[[ジオ三鷹下連雀]]
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    *[[セイガステージ三鷹]]
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    *[[センチュリー境南V]]
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    *[[センチュリー三鷹 ラ・ミターム|センチュリー三鷹 ラ・ミターム]]
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    ===た行===
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    *[[ディアスタ武蔵野]]
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    *[[ディアスタ武蔵野マークテラス|ディアスタ武蔵野マークテラス]]
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    *[[ディアスタ武蔵野 翠の邸]]
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    *[[テラス武蔵野中町]]
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    ===な行===
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    *[[（仮称）ネベル三鷹|（仮称）ネベル三鷹]]
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    ===は行===
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    *[[パークハウス吉祥寺OIKOS]]
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    *[[パークホームズ三鷹上連雀|パークホームズ三鷹上連雀]]
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    *[[パークホームズ三鷹ザ レジデンス|パークホームズ三鷹ザ レジデンス]]
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    *[[パレステージ三鷹|パレステージ三鷹]]
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    *[[ファインスクェア武蔵野セレン]]
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    *[[ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン|ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン]]
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    *[[プラウド三鷹]]
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    *[[プラネスーペリア御殿山井の頭公園|プラネスーペリア御殿山井の頭公園]]
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    *[[プラネスーペリア三鷹下連雀]]
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    *[[ブランズ三鷹]]
     
    *[[ブリシア武蔵野]]
    		 
    *[[ブリシア武蔵野]]
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    *[[プルームヌーベル武蔵野]]
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    *[[プレシス武蔵野中央|プレシス武蔵野中央]]
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    *[[プレディア武蔵野中町|プレディア武蔵野中町]]
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    *[[プレミスト三鷹]]
     
    *[[プレミスト三鷹井口|プレミスト三鷹井口]]
    		 
    *[[プレミスト三鷹井口|プレミスト三鷹井口]]
     
    *[[ベルジュール武蔵野II]]
    		 
    *[[ベルジュール武蔵野II]]
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    *[[ベルジュール武蔵野Ⅳ]]
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    *[[ベルジュール武蔵野中町|ベルジュール武蔵野中町]]
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    ===ら行===
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    *[[リビオ三鷹|リビオ三鷹]]
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    *[[リビオ三鷹　ステーションレジデンス]]
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    *[[リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン|リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン]]
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    *[[リムテラス武蔵野三鷹|リムテラス武蔵野三鷹]]
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    *[[レジデンスコート吉祥寺|レジデンスコート吉祥寺]]
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    ===その他===
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹|BELISTA(ベリスタ)三鷹]]
    		 
    *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹|BELISTA(ベリスタ)三鷹]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館]]
    		 
    *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館]]
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    *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館]]
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    *[[Brillia(ブリリア) 三鷹下連雀]]
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    *[[Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通り|Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通り]]
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    *[[Brillia（ブリリア） City 三鷹|Brillia（ブリリア） City 三鷹]]
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    *[[IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）|IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）]]
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    *[[PLUME NOUVELLE　武蔵野（プルームヌーベル　武蔵野）|PLUME NOUVELLE　武蔵野（プルームヌーベル　武蔵野）]]
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    2025年9月11日 (木) 16:52時点における最新版

    JR/総武線/三鷹駅の物件[]

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    その他[]





    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=首都圏エリア/JR/総武線/三鷹駅&oldid=385592」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年03月08日
    【東京23区×駅近新築マンション×平面駐車場希望の方へおすすめです！】

    埼京線の単駅かつ各駅停車しか止まらないものの池袋や新宿までストレスの少ない時間でアクセスできる北赤羽駅から徒歩5分、アドレスは東京都北区です。

    平均坪単価は約340万円ほどと北赤羽としてはお高い価格設定です。

    北赤羽の低地内比較としては

    ・クリオレジダンス北赤羽　2007年築　北赤羽駅徒歩2分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約230万円

    ・ザ・クレストリヴァシス　2008年築　北赤羽駅徒歩8分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約230万円

    ・オーベル北赤羽ブライト　2012年築　北赤羽駅徒歩4分　新築時の坪単価約180万円　現在の坪単価約225万円

    上記のように周辺中古マンションが現実的な価格で購入できてしまいます。

    70㎡換算で2000万円強となれば大きな金額です。

    さらに言えば高台の良質な中古マンションも手が届いてしまいます。

    ・東京メガシティ　2004年築　北赤羽駅徒歩13分　新築時の坪単価約190万円　現在の坪単価約230万円

    そのため新築派でないととっつきにくさがあることは事実です。

    ただ、それをのんででも買いたくなる方もしっかりといるであろう商品力と駐車場事情となっているのです。

    外観デザインや室内スペックなどは後日公開するメインブログの記事を読んでいただければ幸いですがこちらのスレでは駐車場事情について共有させていただければと思います。

    駐車場はすべて平面となっています。屋外のため車も住戸との行き来も雨に濡れてはしまうものの東京23区の駅近マンションですべてが平面というだけでも希少性があります。

    さらに設置率にも注目です。設置率は約50％という高さです。

    サイズ感はレクサスLSなど全長が長い車は入らないのですが高さや重量を基本的に気にしなくてもよいため多くの車に対応してくれています。

    ～区画サイズ～(身障者優先を除く)

    全長5000・5200mm×全幅2450mm～2800mm

    EV区画のほとんどが2区画に対して充電設備が1基のため譲り合い(連続24時間までのため実質2日に1回は自分が充電できる)になってはしまうものの別途充電スペースもあるためEV車乗りでも一般的なマンションに比べると使い勝手が良いでしょう。

    車寄せがないのは惜しいですが敷地内出入口にチェーンゲートがあるため平面にしてはセキュリティ面も安心しやすいでしょう。

    さらにのさらに！！

    駐車場は先着順で確保可能です！！区画を指定できるため契約時点でどこに止めることになるのかが確定します！

    ・EV区画がいいなぁ～
    →　EV区画確保できます！

    ・エントランスに近い位置がいいなぁ～
    →　確保できます！

    ・エントランスから離れてもいいから角がいいなぁ～
    →　確保できます！

    ・全長5200mmの区画がいいなぁ～
    →　確保できます！

    素晴らしいですね…

    多くの新築マンションが入居の数ヵ月前に抽選となります。

    例えばですが2023年10月に入居開始で2023年6月に抽選の場合

    Aさん…2021年6月に購入
    Bさん…2023年4月に購入

    2年待ったAさんが落選して最近買ったBさんが当選…

    そんなことが当たり前のようにあります。私の知る限り9割以上の新築マンションがこの販売スタイルです。

    それはなぜか？

    自分たちの売りやすさを優先しているからでしょう。先着順で駐車場を割り振ってしまうと販売後半戦が苦しくなります。そのため抽選を後回しにしてもしもその時点で完売していなければ売主も抽選に参加して駐車場を確保、それを飴ちゃんにして残り住戸を販売するのです。

    2年前に買った人が涙したってかまわないという販売スタイルです。

    今回のように先着順で駐車場を確保できる新築マンション自体が割合として少ないですし、駐車場事情がここまで優れた新築マンションは23区を除いたとしても少なくなっています。

    首都高の出入口もそんなに遠くはないですし環八と中山道が近いため車移動も便利なほうです。洗車場やガソリンスタンドもあります。

    東京23区の駅近でカッコいいマンションに住みつつカーライフも充実させる。

    そんな希望を叶えてくれるのがヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスです！！

    「早い者勝ち」ですから駐車場を確保したい方は早めに動かれることおすすめいたします！！

    さらにのさらにのさらに！！！

    なんと…駐車場が住戸のバルコニー側にもあるため…

    部屋の中から自分の車が見える区画を確保することもできちゃうのです！！

    うっひょ～！！これ車好きとしてはたまらんですよね。

    帰宅後に車から降りて部屋へ戻り窓越しにもう一度愛車を見る。

    私なら間違いなく部屋から見える区画を選びます！！(笑)
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