【口コミまとめ】プラウド新丸子エアリーコートを本音で考察！

2025年9月11日 (木) 14:53時点における版

物件概要

プラウド新丸子エアリーコート　外観完成予想CG

所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
交通：

東急東横線「新丸子」駅徒歩9分
東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩14分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩14分
湘南新宿ライン（前橋～小田原）「武蔵小杉」駅徒歩14分

総戸数：45戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年04月
引渡時期：2026年06月
売主：野村不動産株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

坪単価いくらになるのでしょうか？ 目の前のオープンレジデンシアと比較されそうですね。
オープンレジデンシアでも上層階1億超えなので、ここはもっと高くなりそうですね 
値段としては、お隣と比較するに、1階で8000後半～9000万円 2階で9000中盤～1億 3階以上は1億超えとみてます。
デベの信用度大切です。
半年遅れぐらいで小杉御殿町にもマンションできますがどちらがいいんでしょうかね？
- https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30018/index.html
  - 同じ値段ならこっちのほうがと思わなくもないけど、多分ここは戸数が少ないのでガンガン高値で来ると思うので価格差次第かと。あとこっちは非分譲が1/4くらいあるので、個人的にはネガティブポイント。 
    - 1/4の非分譲って、地権者さんっていうことですよね？ ストリートビューを見る限りでは、元々、月極駐車場だったところにマンションができるのかな、と。  地権者さんが多いと、なんとなくデメリットも思い浮かぶのだけど、 同じマンションを所有する以上、求めていくベクトルは同じなんじゃないかなぁとも思います。 資産価値を維持していきたいわけですし。
      - 地権者って一人が複数住戸持ってる場合、自分が住まない住戸は賃貸にってケースが多い。その場合、ベクトルはおのずから違う。特に賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになりそう。

交通

構造・建物

プラウド新丸子エアリーコート　エントランスアプローチ完成予想CG

敷地面積：1,714.95 m2
こららは内廊下ですか？

共用施設

プラウド新丸子エアリーコート　エントランスホール・ラウンジ完成予想CG

設備・仕様

間取り

間取り：2LDK ～ 4LDK
専有面積：66.46 m2 ～ 85.44 m2
バルコニー：6.93 m2 ～ 13.77 m2
間取りが斬新ですね！ 玄関が引き戸のマンションって初めて見ました。 いろいろ意欲的な仕掛けはさすがプラウドといった印象です。 でもきっと高くて手が出ないんだろうな・・・
- 確かに、マンションで引き戸玄関は斬新。ベビーカー、車椅子、杖とかを使うときには良い気がする。一般的にどんな評価されるのかは未知数だけど、個人的には良いなーと思った。ただ、その視点で良いと思う人はもっと駅よりを選ぶ気がするので、立地とミスマッチな気もする。
  - 日本人って玄関で靴を脱ぐから開き戸にすると外開きなんだけど、玄関のスペースが十分でないと前を歩いている人とごっつんこになる。引き戸ってもっと前からあってもよいと思ってたけど。  洗面も開き戸だと、誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつんこなんてレイアウトが結構あったりするからチェックポイントの一つと思ってる。ここは洗面も引き戸か開き戸だと洗面と干渉しないよう配慮されているのもポイントが高い。  ただ風の邸と謳ってるのにL字の配棟の角の部分は風が抜けないような。なかなか１００点満点ってないなあ。

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買い物・食事

商業施設(ショッピング）・食事処

ファミリーマート上丸子天神町店　　約150m/徒歩2分
ファミリーマート丸子通り店　　約390m/徒歩5分
西口通新栄会　　約480m/徒歩6分
ウィズモール　　約520m/徒歩7分
まいばすけっと丸子通2丁目店　　約550m/徒歩7分
100円ショップ越後屋　　約650m/徒歩9分
まいばすけっと丸子通1丁目店　　約690m/徒歩9分
トモズ新丸子店　　約720m/徒歩9分
イダイモール　　約740m/徒歩10分
東急ストア新丸子店　　約740m/徒歩10分
クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店　　約760m/徒歩10分
くすりセイジョー新丸子店　　約760m/徒歩10分
東栄会　　約790m/徒歩10分
DAISO新丸子店　　約850m/徒歩11分
紀ノ国屋アントレ武蔵小杉駅店　　約1,130m/徒歩15分

育児・教育

教育施設

サンライズ新丸子保育室　　約180m/徒歩3分
アスク新丸子保育園　　約580m/徒歩8分
スマイリーキッズ武蔵小杉園　　約590m/徒歩8分
マミークラブ小杉　　約700m/徒歩9分
まるこ保育園　　約700m/徒歩9分
babyhome　　約830m/徒歩11分
大西学園幼稚園　　約1,290m/徒歩17分
太陽第二幼稚園　　約1,660m/徒歩21分
西丸子小学校　　約550m/徒歩7分
中原中学校　　約130m/徒歩2分

周辺環境・治安

用途地域：第一種中高層住居専用地域
駅９分の割には歩くと距離がある感じがします。 住宅街に位置する静かな環境ではありましたが
- 駅徒歩って信号待ちはカウントしてないのでは。ここは中原街道渡るから９分で着くことはまずないと思います。規定通り分速８０mであるいても。
マンションから新丸子駅に向かう途中、 動物病院から中原街道までの道が歩行者・自転車も多く、電信柱も相まって結構危ないなぁといつも思います。（車ではあまり通りたくないです、、）

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周辺施設

公園

多摩川緑地　　約170m/徒歩3分
多摩川　　約170m/徒歩3分
小杉陣屋町公園　　約380m/徒歩5分
丸子通公園　　約470m/徒歩6分
小杉陣屋町中公園　　約560m/徒歩7分
等々力緑地　　約600m/徒歩8分
丸子橋公園　　約680m/徒歩9分
丸子通さくら公園　　約780m/徒歩10分
こすぎ公園　　約930m/徒歩12分
新丸子公園　　約960m/徒歩12分

金融機関

川崎新丸子郵便局　　約750m/徒歩10分
川崎上丸子郵便局　　約990m/徒歩13分
⼩杉⾏政サービスコーナー　　約1,120m/徒歩14分
三菱UFJ銀行東急新丸子駅出張所　　約740m/徒歩10分
みずほ銀行新丸子駅前出張　　所約760m/徒歩10分
横浜銀行新丸子駅前出張所　　約800m/徒歩10分
川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所　　約860m/徒歩11分
みずほ銀行まいばすけっと新丸子東口店出張所　　約870m/徒歩11分
中央労働金庫中原支店　　約1,000m/徒歩13分
芝信用金庫武蔵小杉支店　　約1,010m/徒歩13分
三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店・武蔵小杉支店　　約1,170m/徒歩15分

医療施設

松本クリニック（内科・小児科・小児外科）　　約340m/徒歩5分
新丸子ペインクリニック内科（内科・麻酔科）　　約480m/徒歩6分
一戸歯科医院陣屋町歯科室（歯科）　　約570m/徒歩8分
新丸子デンタルクリニック（歯科・矯正歯科）　　約640m/徒歩8分
えじり子供クリニック（小児科・歯科）　　約640m/徒歩8分
荒田内科クリニック（内科・循環器内科）　　約640m/徒歩8分
のなみクリニック（一般内科・脳神経内科（認知症外来）・循環器内科・往診）　　約660m/徒歩9分
山口外科（内科・消化器科・胃腸内科・外科・肛門外科・皮膚科）　　約680m/徒歩9分
新丸子皮フ科・アレルギー科クリニック（皮膚科・アレルギー科）　　約680m/徒歩9分
ベル皮膚科（皮膚科）　　約730m/徒歩10分
なおウィメンズクリニック（婦人科）　　約740m/徒歩10分
柴﨑整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）　　約860m/徒歩11分
辻沢眼科クリニック（眼科）　　約890m/徒歩12分
日本医科大学武蔵小杉病院（救急・総合）　　約910m/徒歩12分

公共施設

新丸子こども文化センター　　約600m/徒歩8分
丸子橋交番　　約730m/徒歩10分
⼩杉⾏政サービスコーナー　　約1,120m/徒歩14分

レジャー・スポーツ施設等

かわさき多摩川ふれあいロード（多摩川サイクリングコース）　　約130m/徒歩2分
カーブス新丸子　　約520m/徒歩7分
エスジム武蔵小杉ジム（キックボクシング）　　約690m/徒歩9分
chocoZAP新丸子　　約730m/徒歩10分
Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）　　約770m/徒歩10分
丸子橋バッティングセンター　　約780m/徒歩10分
丸子橋ゴルフ練習場　　約920m/徒歩12分
等々力テニスコート　　約1,050m/徒歩14分
東急スポーツオアシス武蔵小杉24Plus　　約1,150m/徒歩15分
多摩川ゴルフ倶楽部　　約1,160m/徒歩15分

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その他

掲示板

yokohama/707245/1-19

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 *所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
 *交通：
-#東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
+#東急[[東横線]] 「新丸子」駅 徒歩9分
-#東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩9分
+#東急[[目黒線]] 「新丸子」駅 徒歩9分
-#南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
+#[[南武線]] 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
-#横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
+#[[横須賀線]] 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
-#湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
+#[[湘南新宿ライン]]（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
-#湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
+#[[湘南新宿ライン]]（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
 *総戸数：45戸
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 ==価格・コスト・販売時状況==
-*
+*坪単価いくらになるのでしょうか？ 目の前のオープンレジデンシアと比較されそうですね。
+*オープンレジデンシアでも上層階1億超えなので、ここはもっと高くなりそうですね
+*値段としては、お隣と比較するに、1階で8000後半～9000万円 2階で9000中盤～1億 3階以上は1億超え とみてます。
+*デベの信用度大切です。
+*半年遅れぐらいで小杉御殿町にもマンションできますがどちらがいいんでしょうかね？
+**https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30018/index.html
+*** 同じ値段ならこっちのほうがと思わなくもないけど、多分ここは戸数が少ないのでガンガン高値で来ると思うので価格差次第かと。あとこっちは非分譲が1/4くらいあるので、個人的にはネガティブポイント。
+****1/4の非分譲って、地権者さんっていうことですよね？ ストリートビューを見る限りでは、元々、月極駐車場だったところにマンションができるのかな、と。  地権者さんが多いと、なんとなくデメリットも思い浮かぶのだけど、 同じマンションを所有する以上、求めていくベクトルは同じなんじゃないかなぁとも思います。 資産価値を維持していきたいわけですし。
+*****地権者って一人が複数住戸持ってる場合、自分が住まない住戸は賃貸にってケースが多い。その場合、ベクトルはおのずから違う。特に賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになりそう。
 ==交通==
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 [[File:プラウド新丸子エアリーコート　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|プラウド新丸子エアリーコート　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=プラウド新丸子エアリーコート　エントランスアプローチ完成予想CG]]
 * 敷地面積：1,714.95 m2
+*こららは内廊下ですか？
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 * 専有面積：66.46 m2 ～ 85.44 m2
 * バルコニー：6.93 m2 ～ 13.77 m2
+*間取りが斬新ですね！ 玄関が引き戸のマンションって初めて見ました。 いろいろ意欲的な仕掛けはさすがプラウドといった印象です。 でもきっと高くて手が出ないんだろうな・・・
+**確かに、マンションで引き戸玄関は斬新。ベビーカー、車椅子、杖とかを使うときには良い気がする。一般的にどんな評価されるのかは未知数だけど、個人的には良いなーと思った。ただ、その視点で良いと思う人はもっと駅よりを選ぶ気がするので、立地とミスマッチな気もする。
+***日本人って玄関で靴を脱ぐから開き戸にすると外開きなんだけど、玄関のスペースが十分でないと前を歩いている人とごっつんこになる。引き戸ってもっと前からあってもよいと思ってたけど。  洗面も開き戸だと、誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつんこなんてレイアウトが結構あったりするからチェックポイントの一つと思ってる。ここは洗面も引き戸か開き戸だと洗面と干渉しないよう配慮されているのもポイントが高い。  ただ風の邸と謳ってるのにL字の配棟の角の部分は風が抜けないような。なかなか１００点満点ってないなあ。
 ==買い物・食事==
-*
+*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
+# ファミリーマート 上丸子天神町店　　約150m/徒歩2分
+# ファミリーマート 丸子通り店　　約390m/徒歩5分
+# 西口通新栄会　　約480m/徒歩6分
+# ウィズモール　　約520m/徒歩7分
+# まいばすけっと丸子通2丁目店　　約550m/徒歩7分
+# 100円ショップ越後屋　　約650m/徒歩9分
+# まいばすけっと丸子通1丁目店　　約690m/徒歩9分
+# トモズ新丸子店　　約720m/徒歩9分
+# イダイモール　　約740m/徒歩10分
+# 東急ストア新丸子店　　約740m/徒歩10分
+# クリエイトエス・ディー 川崎小杉陣屋町店　　約760m/徒歩10分
+# くすりセイジョー新丸子店　　約760m/徒歩10分
+# 東栄会　　約790m/徒歩10分
+# DAISO新丸子店　　約850m/徒歩11分
+# 紀ノ国屋アントレ武蔵小杉駅店　　約1,130m/徒歩15分
 ==育児・教育==
-*
+*'''教育施設'''
+# サンライズ新丸子保育室　　約180m/徒歩3分
+# アスク新丸子保育園　　約580m/徒歩8分
+# スマイリーキッズ 武蔵小杉園　　約590m/徒歩8分
+# マミークラブ小杉　　約700m/徒歩9分
+# まるこ保育園　　約700m/徒歩9分
+# babyhome　　約830m/徒歩11分
+# 大西学園幼稚園　　約1,290m/徒歩17分
+# 太陽第二幼稚園　　約1,660m/徒歩21分
+# 西丸子小学校　　約550m/徒歩7分
+# 中原中学校　　約130m/徒歩2分
 ==周辺環境・治安==
 * 用途地域：第一種中高層住居専用地域
+*駅９分の割には歩くと距離がある感じがします。 住宅街に位置する静かな環境ではありましたが
+**駅徒歩って信号待ちはカウントしてないのでは。ここは中原街道渡るから９分で着くことはまずないと思います。規定通り分速８０mであるいても。
+*マンションから新丸子駅に向かう途中、 動物病院から中原街道までの道が歩行者・自転車も多く、電信柱も相まって結構危ないなぁ といつも思います。（車ではあまり通りたくないです、、）
+==周辺施設==
+*'''公園'''
+# 多摩川緑地　　約170m/徒歩3分
+# 多摩川　　約170m/徒歩3分
+# 小杉陣屋町公園　　約380m/徒歩5分
+# 丸子通公園　　約470m/徒歩6分
+# 小杉陣屋町中公園　　約560m/徒歩7分
+# 等々力緑地　　約600m/徒歩8分
+# 丸子橋公園　　約680m/徒歩9分
+# 丸子通さくら公園　　約780m/徒歩10分
+# こすぎ公園　　約930m/徒歩12分
+# 新丸子公園　　約960m/徒歩12分
+*'''金融機関'''
+# 川崎新丸子郵便局　　約750m/徒歩10分
+# 川崎上丸子郵便局　　約990m/徒歩13分
+# ⼩杉⾏政サービスコーナー　　約1,120m/徒歩14分
+# 三菱UFJ銀行東急新丸子駅出張所　　約740m/徒歩10分
+# みずほ銀行新丸子駅前出張　　所約760m/徒歩10分
+# 横浜銀行新丸子駅前出張所　　約800m/徒歩10分
+# 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所　　約860m/徒歩11分
+# みずほ銀行まいばすけっと新丸子東口店出張所　　約870m/徒歩11分
+# 中央労働金庫中原支店　　約1,000m/徒歩13分
+# 芝信用金庫武蔵小杉支店　　約1,010m/徒歩13分
+# 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店・武蔵小杉支店　　約1,170m/徒歩15分
-==周辺施設==
+*'''医療施設'''
-*
+# 松本クリニック（内科・小児科・小児外科）　　約340m/徒歩5分
+# 新丸子ペインクリニック内科（内科・麻酔科）　　約480m/徒歩6分
+# 一戸歯科医院陣屋町歯科室（歯科）　　約570m/徒歩8分
+# 新丸子デンタルクリニック（歯科・矯正歯科）　　約640m/徒歩8分
+# えじり子供クリニック（小児科・歯科）　　約640m/徒歩8分
+# 荒田内科クリニック（内科・循環器内科）　　約640m/徒歩8分
+# のなみクリニック（一般内科・脳神経内科（認知症外来）・循環器内科・往診）　　約660m/徒歩9分
+# 山口外科（内科・消化器科・胃腸内科・外科・肛門外科・皮膚科）　　約680m/徒歩9分
+# 新丸子皮フ科・アレルギー科クリニック（皮膚科・アレルギー科）　　約680m/徒歩9分
+# ベル皮膚科（皮膚科）　　約730m/徒歩10分
+# なおウィメンズクリニック（婦人科）　　約740m/徒歩10分
+# 柴﨑整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）　　約860m/徒歩11分
+# 辻沢眼科クリニック（眼科）　　約890m/徒歩12分
+# 日本医科大学武蔵小杉病院（救急・総合）　　約910m/徒歩12分
+*'''公共施設'''
+# 新丸子こども文化センター　　約600m/徒歩8分
+# 丸子橋交番　　約730m/徒歩10分
+# ⼩杉⾏政サービスコーナー　　約1,120m/徒歩14分
+*'''レジャー・スポーツ施設等'''
+# かわさき多摩川ふれあいロード（多摩川サイクリングコース）　　約130m/徒歩2分
+# カーブス新丸子　　約520m/徒歩7分
+# エスジム 武蔵小杉ジム（キックボクシング）　　約690m/徒歩9分
+# chocoZAP新丸子　　約730m/徒歩10分
+# Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）　　約770m/徒歩10分
+# 丸子橋バッティングセンター　　約780m/徒歩10分
+# 丸子橋ゴルフ練習場　　約920m/徒歩12分
+# 等々力テニスコート　　約1,050m/徒歩14分
+# 東急スポーツオアシス武蔵小杉24Plus　　約1,150m/徒歩15分
+# 多摩川ゴルフ倶楽部　　約1,160m/徒歩15分
 ==その他==
@@ 63行目: / 161行目: @@
 *
-yokohama/707245/
+yokohama/707245/1-19

案内メニュー

プラウド新丸子エアリーコート

2025年9月11日 (木) 14:53時点における版

目次

物件概要

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩9分東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩14分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩14分湘南新宿ライン（前橋～小田原）「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	70.94平米～80.07平米
総戸数	45戸
販売戸数	未定
価格	9,200万円台予定～1億2,200万円台予定