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関西エリア/近畿日本鉄道/京都線
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*[[セイワパレス西大寺駅前レジデンス]] | *[[セイワパレス西大寺駅前レジデンス]] | ||
*[[セントレジデンス大久保]] | *[[セントレジデンス大久保]] | ||
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*[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]] | *[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]] | ||
*[[プライムメイツ伏見丹波橋]] | *[[プライムメイツ伏見丹波橋]] | ||
| + | *[[ブランズ伏見桃山]] | ||
| + | *[[プレサンス グラン 京都河原町]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京都城陽|プレサンス ロジェ 京都城陽]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前]] | *[[プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 丹波橋|プレサンス ロジェ 丹波橋]] | *[[プレサンス ロジェ 丹波橋|プレサンス ロジェ 丹波橋]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 伏見桃山]] | *[[プレサンス ロジェ 伏見桃山]] | ||
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*[[ライオンズ伏見桃山 指月城]] | *[[ライオンズ伏見桃山 指月城]] | ||
*[[ルーシア伏見]] | *[[ルーシア伏見]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド伏見桃山]] | ||
*[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]] | *[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]] | ||
*[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]] | *[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]] | ||
2025年9月2日 (火) 13:40時点における最新版
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 2021年11月01日
西武池袋線の椎名町駅から徒歩7分、大江戸線の落合南長崎駅から徒歩11分、住宅街の角地となります。 大通りからしっかりと中へ入っており、東西に長い角地ですから南向き住戸を多く設けることができています。時間帯によっては飛行機の音も聞こえるようになりましたが住宅街だからこそより気になってしまうというのはありますね。 5階建て、総戸数32戸の小規模低層マンションですが外観デザインは職人の手仕事による塗装仕上げの素材を多用、外廊下ではありますが玄関周りも塗装とするなど小規模の低層マンションだからこそのこだわりが随所で見られます。 DENを拡張するとビルトインエアコンが付いてくるのも◎です。コロナ禍においてDENのあるマンションは増えてきたもののエアコンを設置できるDENはまだまだ少ないのが現実です。洋室をテレワークブースとしてしまうのと違うのは2畳ちょっとのほどよい拡張DENとすることでリビングも3畳ほど拡張できることです。限られたスペースを使いやすくしてくれる2LDK＋拡張DENという新しい発想はこの時代において大きく評価されることでしょう。 最上階のロフト付き住戸は最大天井高4700mmほど、ロフトにもエアコンが設置されます。 坪単価は約410万円。 要町よりはしっかりとお安いですし、商品力も高く割高感はありません。 ディスポーザーがないのは個人的に惜しかったですが…処理層を設けるのは厳しかったでしょうか。ただ、どちらかと言えば戸建ても検討しているけどもマンションの利便性は捨てられないという方に合ってきますからディスポーザーがないことは売れ行きに影響してこないでしょう。浴室床ワイパーや浴槽自動洗浄が付くなどスペックは高めです。サッシ高も2100mm～2200mmと板マンにしては頑張っています。 開発の進む池袋に寄り添いながらも静かな住環境を得たいという方は要チェックです！ エリア柄、中長期的に住まう前提の方が多いため手が届くなら前の建物を抜ける4階などできるだけ上の階を購入されることをおすすめいたしますが低層階は坪単価370万円ほどに抑えているため8000万円を予算に「できるだけ都心に近い立地」で探されている方にもチェックいただきたい出物です。 |
