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関西エリア/近畿日本鉄道/京都線

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    (京都線の物件)
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    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/竹田駅|竹田駅]]
     
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    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/伏見駅|伏見駅]]
     
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/伏見駅|伏見駅]]
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/丹波橋駅|丹波橋駅]]
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    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/近鉄丹波橋駅|近鉄丹波橋駅]]
     
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    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/桃山御陵前駅|桃山御陵前駅]]
     
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/向島駅|向島駅]]
     
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    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/平城駅|平城駅]]
     
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/平城駅|平城駅]]
     
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/大和西大寺駅|大和西大寺駅]]
     
    *[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線/大和西大寺駅|大和西大寺駅]]
     
      
     
    ==京都線の物件==
     
    ==京都線の物件==
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    *[[イニシア丹波橋]]
     
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    *[[イニシア伏見]]
     
    *[[イニシア伏見]]
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    *[[エスリード伏見桃山グラセント|エスリード伏見桃山グラセント]]
     
    *[[エスリード伏見桃山グラセント|エスリード伏見桃山グラセント]]
     
    *[[エフ・ステージ京都駅レジデンス]]
     
    *[[エフ・ステージ京都駅レジデンス]]
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    *[[伽羅コート伏見]]
     
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    *[[グラン・コート向島]]
     
    *[[グラン・コート向島]]
     
    *[[グレース・フリー ロア伏水]]
     
    *[[グレース・フリー ロア伏水]]
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    *[[サーパスシティ大久保駅前]]
     
    *[[サーパスシティ大久保駅前]]
     
    *[[西大寺栄町マンションプロジェクト|西大寺栄町マンションプロジェクト]]
     
    *[[西大寺栄町マンションプロジェクト|西大寺栄町マンションプロジェクト]]
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    *[[セイワパレス西大寺駅前レジデンス]]
     
    *[[セイワパレス西大寺駅前レジデンス]]
     
    *[[セントレジデンス大久保]]
     
    *[[セントレジデンス大久保]]
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    *[[ネオステージけいはんな公園アネシス|ネオステージけいはんな公園アネシス]]
     
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    *[[ネバーランド桃山御陵ロジュマン]]
     
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    *[[パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス|パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス]]
     
    *[[パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス|パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス]]
     
    *[[パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス]]
     
    *[[パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス]]
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    *[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]]
     
    *[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]]
     
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
     
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
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    *[[ブランズ伏見桃山]]
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    *[[プレサンス グラン 京都河原町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 京都城陽|プレサンス ロジェ 京都城陽]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 丹波橋|プレサンス ロジェ 丹波橋]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 丹波橋|プレサンス ロジェ 丹波橋]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 伏見桃山]]
     
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    *[[ライオンズ伏見桃山 指月城]]
     
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    *[[ルーシア伏見]]
     
    *[[ルーシア伏見]]
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    *[[レ・ジェイド伏見桃山]]
     
    *[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]]
     
    *[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]]
     
    *[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]]
     
    *[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]]
     
    *[[ローレルスクエア高の原プレミスト|ローレルスクエア高の原プレミスト]]
     
    *[[ローレルスクエア高の原プレミスト|ローレルスクエア高の原プレミスト]]
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    *[[Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート|Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート|Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート]]

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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