デュオヒルズ静岡伝馬町

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市葵区伝馬町10番11他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩5分 （静岡駅前地下道F出口より徒歩3分）
2. 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩5分 （静岡駅前地下道F出口より徒歩3分）
3. 静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩4分
4. 「新静岡駅バスターミナル」バス停 徒歩3分

• 総戸数：40戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年03月上旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社若杉組
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• アクセス良好で専有面積も広めのプランがあるとなると、あとは価格次第かなと思います。
予算的に検討対象になるかどうかで、購入者層が決まってきてしまうような気もします。
資料請求くらいはできるとして、検討対象になるかどうかわからない時点でモデルルーム優先案内には行きづらいような気もします。
伝馬町界隈の新築の相場をググってみたら、2LDKや3LDKで3,000万円台から5,000万円台程度が中心価格帯と出ていましたが。
• 流石に今の時代では3LDKなら一番安い部屋でも5000万は必要でしょう。
おそらく売り出し価格で6000万前後になると思います。
でないと周辺の中古マンションより安いことになりかねないです。

あとは同時期のグラディス鷹匠タワーがどれくらいここより高くなるかですね～


構造・建物

• 敷地面積：582.97㎡（販売対象面積582.97㎡）
• 建築面積：297.94㎡
• 建築延床面積：3,537.82㎡　（内、容積対象床面積2,914.08㎡）

共用施設

• 駐車場：平置駐車場(１台)、身障者用駐車場(１台)、機械式駐車場昇降横行式地上４段(９台)屋根なし
• バイク置場：1台
• バイク置場：(小)3台
• 自転車置場：40台(平置・前輪ラック式５台、二段式上部固定型１５台、二段式下部スライド型２０台)

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：65.21㎡～109.11㎡
• バルコニー面積：9.8㎡～15.2㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. けやきプラザ　　徒歩3分（約180m）
2. 松坂屋 静岡店　　徒歩3分（約230m）
3. 静岡モディ　　徒歩4分（約270m）
4. 新静岡セノバ　　徒歩4分（約280m）
5. パルシェ　　徒歩5分（約400m）
6. 静岡PARCO　　徒歩6分（約460m）
7. アスティ静岡　　徒歩6分（約470m）
8. ドン・キホーテ 静岡両替町店　　徒歩8分（約620m）
9. 静岡伊勢丹　　徒歩11分（約840m）
10. セブン-イレブン 静岡伝馬町店　　徒歩2分（約130m）
11. ミニストップ 静岡御幸町店　　徒歩3分（約220m）
12. 薬 マツモトキヨシ 新静岡駅前店　　徒歩4分（約260m）
13. しずてつストア 新静岡セノバ店　　徒歩4分（約280m）
14. スギドラッグ 鷹匠店　　徒歩6分（約460m）
15. Food marche CHOHO　　徒歩16分（約1,250m）
16. ANTIDOTE伝馬町店　　徒歩2分（約90m）
17. cotory　　徒歩2分（約130m）
18. 子どもの本とおもちゃ 百町森　　徒歩3分（約160m）
19. unico 静岡　　徒歩6分（約460m）
20. HiBARI BOOKS & COFFEE ひばりブックス　　徒歩10分（約790m）
21. 蔦屋書店 静岡本店　　徒歩12分（約920m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 静岡市立伝馬町小学校　　徒歩3分（約170m）
2. 静岡市立城内中学校　　徒歩8分（約600m）
3. 日吉町保育園　　徒歩4分（約280m）
4. ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園　　徒歩6分（約420m）
5. 静岡葵幼稚園　　徒歩8分（約580m）
6. 向善前めばえ保育園　　徒歩13分（約980m）
7. 七間町保育園　　徒歩15分（約1,140m）
8. 桜花幼稚園　　徒歩17分（約1,360m）
9. 静岡聖母幼稚園　　徒歩18分（約1,370m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域

周辺施設

• 公園

1. 伝馬公園　　徒歩1分（約60m）
2. 駿府城公園　　徒歩9分（約660m）
3. 青葉シンボルロード　　徒歩9分（約710m）
4. 鷹匠公園　　徒歩9分（約710m）
5. 常磐公園　　徒歩14分（約1,110m）

• 金融機関

1. りそな銀行 静岡出張所　　徒歩3分（約180m）
2. 三井住友銀行 静岡支店　　徒歩6分（約420m）
3. 静岡銀行 呉服町支店　　徒歩6分（約420m）
4. 静岡伝馬郵便局　　徒歩6分（約420m）
5. 三菱UFJ銀行 静岡支店　　徒歩6分（約430m）
6. 名古屋銀行 静岡支店　　徒歩6分（約440m）
7. しずおか焼津信用金庫 追手町支店　　徒歩6分（約480m）
8. スルガ銀行 静岡南支店　　徒歩8分（約570m）
9. みずほ銀行 静岡支店　　徒歩11分（約820m）
10. 静岡中央銀行 静岡支店　　徒歩12分（約890m）

• 医療施設

1. しば内科　　徒歩3分（約220m）
2. ひまわりアイクリニック静岡　　徒歩4分（約260m）
3. 静岡医療科　　徒歩4分（約270m）
4. 佐野ヒフ科クリニック　　徒歩4分（約280m）
5. 静岡駅前歯科クリニック　　徒歩4分（約320m）
6. 大石内科循環器科医院　　徒歩5分（約380m）
7. 静岡歯科　　徒歩6分（約410m）
8. 本田眼科医院　　徒歩6分（約410m）
9. 望月小児科医院　　徒歩7分（約530m）
10. 勝又小児科アレルギー科医院　　徒歩7分（約550m）
11. 宮下内科クリニック　　徒歩9分（約700m）
12. 静岡市赤十字病院　　徒歩11分（約840m）
13. 静岡市立静岡病院　　徒歩13分（約1,040m）

• 公共施設

1. 静岡市立御幸町図書館　　徒歩4分（約290m）
2. 静岡市役所 静岡庁舎（葵区役所）　　徒歩8分（約610m）
3. 静岡市民文化会館　　徒歩9分（約720m）
4. 静岡中央警察署　　徒歩9分（約720m）
5. 静岡中央子育て支援センター　　徒歩10分（約750m）
6. 静岡中央警察署 水落交番　　徒歩10分（約790m）
7. コミュニティホール七間町（MIRAIEリアン）　　徒歩14分（約1,120m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 静岡シネ・ギャラリー　　徒歩3分（約180m）
2. シネシティ ザート　　徒歩4分（約280m）
3. 静岡市美術館　　徒歩6分（約460m）
4. 静岡市歴史博物館　　徒歩7分（約540m）
5. 静岡科学館る・く・る　　徒歩8分（約630m）
6. ARTIE　　徒歩10分（約800m）
7. 静岡東宝会館　　徒歩14分（約1,090m）
8. 静岡近代美術館　　徒歩18分（約1,370m）
9. フィットイージー 静岡駅前店　　徒歩5分（約330m）
10. FIT PLACE24 静岡　　徒歩8分（約590m）
11. エニタイムフィットネス 静岡呉服町店　　徒歩10分（約780m）
12. スポーツクラブ＆サウナスパ ルネサンス 静岡2　　徒歩12分（約890m）
13. YSフィットネスクラブ 呉服町　　徒歩13分（約970m）
14. 静岡市中央体育館　　徒歩13分（約980m）

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