ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

物件概要

• 所在地：香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
• 交通：

1. 予讃線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）
2. 高徳線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）

• 総戸数：56戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：株式会社和田コーポレーション
• 施工：東亜建設工業株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• マンションのコンセプトとしては永住を目指した設計や設備を兼ね備えていると
記載があったので、永住目的として考えられているという点は安心できるかなと思います。
• 販売開始までの期間、予約・ご契約のお申し込みはお受け致しかねます

とあるので、予約はしていないみたいですね。。。
  • かなり強気ですね。
    • >>「予約・ご契約のお申し込みはお受け致しかねます」
かなり強気。。。

気になって申込いつなのか調べちゃったじゃないですか。

竣工予定 2027年1月上旬
入居予定 2027年3月上旬

まだ先だから予約はしないっていうことなんですかね？
      • 詳しく知らないんだけど、他の物件でもそういう記載見かけるから強気とかそういうのではなく業界のルールか法律的な事情なんじゃないかな

交通

• 駅まで7分なのはかなりいいと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,169.59m2（建築確認表示面積）
• 建築面積：416.25m2（建築確認表示面積）
• 建築延床面積：4,870.05m2（建築確認表示面積）
• 容積率：400.00%
• 建ぺい率：80.00%

共用施設

設備・仕様

• 設備等に関する記載は徐々に解禁されていくのかな。

間取り

• 第一期分譲　物件概要
• 間取り：2LDK+WIC+FC+SIC～3LDK+3WIC+FC+P+SIC
• 住居専有面積：61.67m2～93.01m2
• バルコニー面積：11.73m2～15.69m2（スカイテラス面積含む）

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. マルナカ 広場店　　約230m（徒歩3分・自転車1分）
2. 兵庫町商店街（アーケード入口）　　約300m（徒歩4分・自転車2分）
3. セブン-イレブン高松寿町２丁目店　　約400m（徒歩5分・自転車2分）
4. ミニストップ 高松駅前店　　約400m（徒歩5分・自転車2分）
5. ローソン 高松兵庫町店　　約450m（徒歩6分・自転車2分）
6. ダイコクドラッグ 兵庫町店　　約450m（徒歩6分・自転車2分）
7. 高松オルネ　　約630m（徒歩8分・自転車3分）
8. 高松三越　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
9. 丸亀町商店街ドーム広場　　約670m（徒歩9分・自転車3分）
10. 丸亀町グリーン　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
11. 焼肉なかむら 西の丸店　　約190m（徒歩3分・自転車1分）
12. ダービー亭　　約190m（徒歩3分・自転車1分）
13. 武内食堂　　約200m（徒歩3分・自転車1分）
14. NISHIKIMACHI食堂　　約290m（徒歩4分・自転車2分）
15. クリームファクトリー　　約450m（徒歩6分・自転車2分）
16. シャトレーゼ 高松番町店　　約500m（徒歩7分・自転車2分）

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育児・教育

• 教育施設

1. 高松市立新番丁小学校　　約500m（徒歩7分・自転車2分）
2. 高松市立紫雲中学校（東門）　　約1,600m（徒歩20分・自転車7分）
3. 高松聖母幼稚園　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
4. 高松市立扇町保育所　　約800m（徒歩10分・自転車4分）
5. 香川大附属幼・小学校　　約1,200m（徒歩15分・自転車5分）
6. 香川県立高松高等学校（北門）　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
7. 香川大学（北門）　　約1,000m（徒歩13分・自転車4分）
8. 徳島文理大学高松駅キャンパス　　約830m（徒歩11分・自転車4分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地目：宅地
• 立地ですが駅から近いという点はアクセスしやすく暮らしやすそうだなと思いました。
• 南側がモータープールだから、将来、日当たりも眺望もなくなってしまうかもしれないですよ。
  • おっしゃる通り将来的に南側に大きな建物が立つ可能性がありそうですね。
    • 駐車場の場合は何か作るための前段階みたいなことがままあります。
特に駅に近い場所だとその傾向は強いかなぁ。

周辺施設

• 公園

1. 錦町公園　　約350m（徒歩5分・自転車2分）
2. サンポート多目的広場　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
3. 玉藻公園（西門）　　約750m（徒歩10分・自転車3分）
4. 中央公園　　約900m（徒歩12分・自転車4分）
5. LifeFit高松兵庫町店　　約410m（徒歩6分・自転車2分）
6. サンポートバラ園　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
7. サンポート噴水　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
8. サンライズテラス　　約1,300m（徒歩17分・自転車5分）

• 金融機関

1. 高松中央郵便局　　約610m（徒歩8分・自転車3分）
2. 百十四銀行 西支店　　約640m（徒歩8分・自転車3分）
3. 香川銀行兵庫町支店　　約580m（徒歩8分・自転車3分）
4. 中国銀行 高松支店　　約820m（徒歩11分・自転車4分）
5. 日本銀行 高松支店　　約350m（徒歩5分・自転車2分）

• 医療施設

1. 高松駅前アルファ歯科クリニック　　約300m（徒歩4分・自転車4分）
2. 北島眼科　　約350m（徒歩5分・自転車2分）
3. 喜樂整骨院　　約350m（徒歩5分・自転車2分）
4. 亀田歯科医院　　約400m（徒歩5分・自転車2分）
5. 豊嶋歯科医院　　約400m（徒歩5分・自転車2分）
6. 玉藻クリニック　　約450m（徒歩6分・自転車2分）
7. 赤松歯科　　約500m（徒歩7分・自転車2分）
8. 高松紺屋町クリニック　　約540m（徒歩7分・自転車3分）
9. 三谷歯科医院　　約550m（徒歩7分・自転車3分）
10. 高松神経内科クリニック　　約550m（徒歩7分・自転車3分）
11. ほそかわクリニック　　約560m（徒歩7分・自転車3分）
12. 吉峰病院　　約600m（徒歩8分・自転車3分）
13. いきなりキッズクリニック　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
14. 高松ささき内科ハートクリニック　　約700m（徒歩9分・自転車3分）
15. 高松大林病院　　約800m（徒歩10分・自転車4分）
16. 高松赤十字病院　　約980m（徒歩13分・自転車4分）
17. KKR高松病院　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
18. 香川県立中央病院　　約1,800m（徒歩23分・自転車7分）

• 公共施設

1. 高松サンポート合同庁舎　　約500m（徒歩7分・自転車2分）
2. 高松市役所　　約750m（徒歩10分・自転車3分）
3. 香川県庁　　約1,000m（徒歩12分・自転車4分）
4. 香川県高松北警察署　　約240m（徒歩3分・自転車1分）
5. 高松地方裁判所　　約500m（徒歩7分・自転車2分）
6. 高松法務局　　約500m（徒歩7分・自転車2分）
7. 香川県社会福祉総合センター　　約850m（徒歩11分・自転車4分）

• レジャー・スポーツ施設等

1. LifeFit高松兵庫町店　　約410m（徒歩6分・自転車2分）
2. あなぶきアリーナ香川　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
3. サンポートホール高松　　約700m（徒歩9分・自転車3分）
4. レクザムホール　　約1,030m（徒歩13分・自転車4分）
5. 高松市美術館　　約770m（徒歩10分・自転車3分）
6. 香川県立ミュージアム　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
7. サンポートバラ園　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
8. サンポート噴水　　約1,100m（徒歩14分・自転車5分）
9. サンライズテラス　　約1,300m（徒歩17分・自転車5分）

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