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山口県/下関市
提供: すてき空間
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| + | ==住環境の情報== | ||
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| + | ==マンション情報== | ||
| + | ===あ行=== | ||
| + | *[[アースコートディアキャナル下関|アースコートディアキャナル下関]] | ||
| + | *[[アースコートディアモーレ長府]] | ||
*[[アーデント赤間 凛|アーデント赤間 凛]] | *[[アーデント赤間 凛|アーデント赤間 凛]] | ||
| + | *[[アーデント唐戸|アーデント唐戸]] | ||
| + | *[[アーデントクレイル山の田本町|アーデントクレイル山の田本町]] | ||
| + | *[[アーデント住吉参番館|アーデント住吉参番館]] | ||
*[[アーデント山の口-優-|アーデント山の口-優-]] | *[[アーデント山の口-優-|アーデント山の口-優-]] | ||
*[[アーバンビュー下関]] | *[[アーバンビュー下関]] | ||
| + | *[[アルファスマート伊倉新町|アルファスマート伊倉新町]] | ||
| + | *[[ヴェルタワー下関駅前マリンビュー|ヴェルタワー下関駅前マリンビュー]] | ||
| + | *[[エバーライフグランポート下関駅前南壱番館|エバーライフグランポート下関駅前南壱番館]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン入江アクアテラス]] | ||
*[[オーヴィジョン海響館前アクアテラス|オーヴィジョン海響館前アクアテラス]] | *[[オーヴィジョン海響館前アクアテラス|オーヴィジョン海響館前アクアテラス]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン下関海峡テラス|オーヴィジョン下関海峡テラス]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン下関ザ・プライム]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新下関駅グレイス|オーヴィジョン新下関駅グレイス]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新下関駅南]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新下関プレステージ]] | ||
*[[オーヴィジョン長府駅東|オーヴィジョン長府駅東]] | *[[オーヴィジョン長府駅東|オーヴィジョン長府駅東]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン長府中土居]] | ||
*[[オーヴィジョン長府マリンテラス|オーヴィジョン長府マリンテラス]] | *[[オーヴィジョン長府マリンテラス|オーヴィジョン長府マリンテラス]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン長府マリンテラスII]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス]] | ||
| + | *[[グランドパレス アクアリゾート下関|グランドパレス アクアリゾート下関]] | ||
*[[グランドパレス マリスタ唐戸|グランドパレス マリスタ唐戸]] | *[[グランドパレス マリスタ唐戸|グランドパレス マリスタ唐戸]] | ||
| + | *[[グランフォーレ長府侍町]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[サンパーク長府オーシャンテラス|サンパーク長府オーシャンテラス]] | ||
| + | *[[サンライフ新下関駅前|サンライフ新下関駅前]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
| + | *[[トラストネクサス新椋野]] | ||
| + | *[[（仮称）トラストネクサス新椋野II]] | ||
| + | *[[トラストネクサス長府侍町|トラストネクサス長府侍町]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
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*[[フローレンス貴船町グランドアーク]] | *[[フローレンス貴船町グランドアーク]] | ||
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| + | *[[ラルウェンディ新椋野|ラルウェンディ新椋野]] | ||
| + | *[[リヴィエール長府シーサイドヴィラ]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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2025年6月26日 (木) 16:36時点における最新版
目次
住環境の情報[]
マンション情報[]
あ行[]
- アースコートディアキャナル下関
- アースコートディアモーレ長府
- アーデント赤間 凛
- アーデント唐戸
- アーデントクレイル山の田本町
- アーデント住吉参番館
- アーデント山の口-優-
- アーバンビュー下関
- アルファスマート伊倉新町
- ヴェルタワー下関駅前マリンビュー
- エバーライフグランポート下関駅前南壱番館
- オーヴィジョン入江アクアテラス
- オーヴィジョン海響館前アクアテラス
- オーヴィジョン下関海峡テラス
- オーヴィジョン下関ザ・プライム
- オーヴィジョン新下関駅グレイス
- オーヴィジョン新下関駅南
- オーヴィジョン新下関プレステージ
- オーヴィジョン長府駅東
- オーヴィジョン長府中土居
- オーヴィジョン長府マリンテラス
- オーヴィジョン長府マリンテラスII
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 2022年01月16日
1967年（昭和42年）竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟～8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場（センタープラザ）、設置率約31％の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ～予定価格一例～ ［5号棟］ 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 ［6号棟］ 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 ［7号棟］ 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと？めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん～」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。（ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円） https://youtu.be/9yhIU-R37tY |
