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クレアネクスト下荒田プラージュ

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6（地番） *交通： #鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分 #鹿児島...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
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    *所在地：鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6（地番）
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    *所在地：[[鹿児島県]][[鹿児島市]]下荒田一丁目43番6（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分   
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    #鹿児島市電[[谷山線]] 「二中通」駅 徒歩9分   
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    #鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩9分
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    #鹿児島市電[[谷山線]] 「武之橋」駅 徒歩9分
      
     
    *総戸数：52戸
    		 
    *総戸数：52戸
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *ついに公開で嬉しい。
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    *プラージュ とはどういう意味ですか？　ホームページにも書いてありません。
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    **ようやくホームページにブラージュ＝水辺　と出てきました。
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    *眺望などは特別ウリにしていないようですね
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 敷地面積：1,685.87㎡
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    * 建築面積：372.35㎡
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    * 建築延床面積：4,155.05㎡(容積対象外面積787.83㎡含む）
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    * 建ぺい率：60%
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    * 容積率：200%
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    *たぶん全室南向きですよね？桜島側にマンションがあるので
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    *一部間取りが公開されていますよ。南東向きですね。
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    *デザインが公開されてましたね。そしてマンションのベランダの向きは道路と真反対になると思っていたのですが、道路に垂直なのも驚きました。そして14階と15階の東側の部屋からはベランダから桜島が望めるのもいいですね
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    **ベランダの向きが道路に垂直とはどういう意味ですか？道路に面しているということですか？

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    ***道路に面していないということです。
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    *１４階と１５階の東側の部屋から桜島が見えるって、Hタイプの２戸だけですよね？
他の住戸からは見えない、その方向に他の建物があり、さえぎられているということですよね。桜島方向はほぼ眺望がないということですね。
     +
    *道路向かいのファーネストが見事に邪魔になって甲突川ビューになってしまう感じ。

      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：53区画57台（平置き57台）
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    * バイク置場：2台
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    * 自転車置場：35台（スライド式35台）
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    *この場所で駐車場が平置き100%というのはありがたいのですが、いくら1LDKからといっても駐輪収納が7割弱というのは後々問題にならないものでしょうか？

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    *全戸東南向きな点とか平置き駐車場100％以上とかのメリットが大きいように感じます。
1階に共用トイレがあるのもなにげに嬉しいかも。
部屋まで我慢できないなんていう時もけっこうあるものなのです。
あとはお値段次第でしょうか。
優しいお値段だと良いですね。

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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
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    * 間取り：1LDK、2LDK、3LDK
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    * 専有面積：43.62㎡～121.14㎡(防災備蓄倉庫面積含む）
     +
    * バルコニー面積：9.00㎡～21.60㎡
     +
    *まだ3LDK1部屋のみ公開のようですが、(荒田ザ・レジデンスと同様）角部屋にもかかわらずキッチン前リビングの奥行約2.5mとか納戸部屋のような4帖洋室など、最近のマンションは設備だけでなく間取りに関しても？？と思うことが多くなりちょっと寂しい気がします。
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # セブン-イレブン鹿児島下荒田２丁目店　　徒歩4分（約280m）
     +
    # タイヨー甲突店　　徒歩7分（約530m）
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    # コープかごしま荒田店　　徒歩8分（約590m）
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    # タイヨー下荒田店　　徒歩8分（約600m）
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    # しろやま デリ・マルシェ　　徒歩8分（約600m）
     +
    # ドラッグストアモリ下荒田店　　徒歩8分（約610m）
     +
    # ローソン鹿児島荒田八幡店　　徒歩9分（約670m）
     +
    # マツモトキヨシ下荒田店　　徒歩9分（約680m）
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    # A・コープ鹿児島キラメキテラス店　　徒歩11分（約810m）
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    # フレスポジャングルパーク　　徒歩11分（約830m）
     +
    # ニシムタ与次郎店・与次郎店食鮮館　　徒歩11分（約830m）
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    # A-プライス鹿児島店　　徒歩11分（約850m）
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    # アクロスプラザ与次郎　　徒歩12分（約930m）
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    # ニトリ鹿児島与次郎店　　徒歩15分（約1,150m）
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    # SAKODAホームファニシングス与次郎店　　徒歩16分（約1,240m）
     +
    # 天文館徒　　歩22分（約1,700m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # ラジャ・インターナショナル保育園　　徒歩3分（約230m）
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    # キッズドーム　　徒歩6分（約430m）
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    # 研明舎幼稚園　　徒歩6分（約470m）
     +
    # 八幡小学校　　徒歩12分（約900m）
     +
    # 天保山中学校　　徒歩4分（約290m）
     +
    # 鹿児島大学下荒田キャンパス　　徒歩12分（約960m）
     +
    # 鹿児島女子短期大学　　徒歩15分（約1,190m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    * 地目：宅地
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    * 用途地域：第一種住居地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''公園'''
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    # 甲突川左岸・右岸緑地　　徒歩2分（約120m）
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    # 天保山公園　　徒歩7分（約530m）
     +
    # 鴨池公園　　徒歩15分（約1,170m）
     +
     
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    *'''金融機関'''
     +
    # 鹿児島下荒田一郵便局　　徒歩7分（約520m）
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    # 鹿児島銀行荒田支店　　徒歩9分（約680m）
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    # 鹿児島相互信用金庫荒田支店　　徒歩13分（約1,010m）
     +
    # 南日本銀行荒田支店　　徒歩14分（約1,070m）
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    *'''医療施設'''
     +
    # 天保山内科　　徒歩6分（約410m）
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    # しんがみ内科クリニック　　徒歩6分（約430m）
     +
    # 竹迫歯科医院　　徒歩6分（約450m）
     +
    # みらいリハビリテーション病院　　徒歩9分（約720m）
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    # いまきいれ総合病院　　徒歩10分（約770m）
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    # キラメキテラスヘルスケアホスピタル　　徒歩10分（約800m）
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    # 鹿児島厚生連病院　　徒歩12分（約940m）
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    *'''公共施設'''
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 荒田八幡宮　　徒歩11分（約870m）
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    # 鹿児島県総合体育センター武道館　　徒歩16分（約1,220m）
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    # 鹿児島県総合体育センター体育館　　徒歩17分（約1,360m）
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    fukuoka/704141/1-13

    2025年6月26日 (木) 16:12時点における最新版

    物件概要[]

    1. 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分
    2. 鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩9分
    • 総戸数：52戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年12月下旬予定
    • 売主：セントラル総合開発株式会社 株式会社九電工
    • 施工：株式会社森本組 九州支店
    • 管理会社：セントラルライフ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[]

    • ついに公開で嬉しい。
    • プラージュ とはどういう意味ですか？　ホームページにも書いてありません。
      • ようやくホームページにブラージュ＝水辺　と出てきました。
    • 眺望などは特別ウリにしていないようですね


    交通[]

    構造・建物[]

    • 敷地面積：1,685.87㎡
    • 建築面積：372.35㎡
    • 建築延床面積：4,155.05㎡(容積対象外面積787.83㎡含む）
    • 建ぺい率：60%
    • 容積率：200%
    • たぶん全室南向きですよね？桜島側にマンションがあるので
    • 一部間取りが公開されていますよ。南東向きですね。
    • デザインが公開されてましたね。そしてマンションのベランダの向きは道路と真反対になると思っていたのですが、道路に垂直なのも驚きました。そして14階と15階の東側の部屋からはベランダから桜島が望めるのもいいですね
      • ベランダの向きが道路に垂直とはどういう意味ですか？道路に面しているということですか？

        • 道路に面していないということです。
    • １４階と１５階の東側の部屋から桜島が見えるって、Hタイプの２戸だけですよね？
他の住戸からは見えない、その方向に他の建物があり、さえぎられているということですよね。桜島方向はほぼ眺望がないということですね。
    • 道路向かいのファーネストが見事に邪魔になって甲突川ビューになってしまう感じ。


    共用施設[]

    • 駐車場：53区画57台（平置き57台）
    • バイク置場：2台
    • 自転車置場：35台（スライド式35台）
    • この場所で駐車場が平置き100%というのはありがたいのですが、いくら1LDKからといっても駐輪収納が7割弱というのは後々問題にならないものでしょうか？

    • 全戸東南向きな点とか平置き駐車場100％以上とかのメリットが大きいように感じます。
1階に共用トイレがあるのもなにげに嬉しいかも。
部屋まで我慢できないなんていう時もけっこうあるものなのです。
あとはお値段次第でしょうか。
優しいお値段だと良いですね。



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    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：1LDK、2LDK、3LDK
    • 専有面積：43.62㎡～121.14㎡(防災備蓄倉庫面積含む）
    • バルコニー面積：9.00㎡～21.60㎡
    • まだ3LDK1部屋のみ公開のようですが、(荒田ザ・レジデンスと同様）角部屋にもかかわらずキッチン前リビングの奥行約2.5mとか納戸部屋のような4帖洋室など、最近のマンションは設備だけでなく間取りに関しても？？と思うことが多くなりちょっと寂しい気がします。

    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. セブン-イレブン鹿児島下荒田２丁目店　　徒歩4分（約280m）
    2. タイヨー甲突店　　徒歩7分（約530m）
    3. コープかごしま荒田店　　徒歩8分（約590m）
    4. タイヨー下荒田店　　徒歩8分（約600m）
    5. しろやま デリ・マルシェ　　徒歩8分（約600m）
    6. ドラッグストアモリ下荒田店　　徒歩8分（約610m）
    7. ローソン鹿児島荒田八幡店　　徒歩9分（約670m）
    8. マツモトキヨシ下荒田店　　徒歩9分（約680m）
    9. A・コープ鹿児島キラメキテラス店　　徒歩11分（約810m）
    10. フレスポジャングルパーク　　徒歩11分（約830m）
    11. ニシムタ与次郎店・与次郎店食鮮館　　徒歩11分（約830m）
    12. A-プライス鹿児島店　　徒歩11分（約850m）
    13. アクロスプラザ与次郎　　徒歩12分（約930m）
    14. ニトリ鹿児島与次郎店　　徒歩15分（約1,150m）
    15. SAKODAホームファニシングス与次郎店　　徒歩16分（約1,240m）
    16. 天文館徒　　歩22分（約1,700m）

    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. ラジャ・インターナショナル保育園　　徒歩3分（約230m）
    2. キッズドーム　　徒歩6分（約430m）
    3. 研明舎幼稚園　　徒歩6分（約470m）
    4. 八幡小学校　　徒歩12分（約900m）
    5. 天保山中学校　　徒歩4分（約290m）
    6. 鹿児島大学下荒田キャンパス　　徒歩12分（約960m）
    7. 鹿児島女子短期大学　　徒歩15分（約1,190m）
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    周辺環境・治安[]

    • 地目：宅地
    • 用途地域：第一種住居地域

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 甲突川左岸・右岸緑地　　徒歩2分（約120m）
    2. 天保山公園　　徒歩7分（約530m）
    3. 鴨池公園　　徒歩15分（約1,170m）
    • 金融機関
    1. 鹿児島下荒田一郵便局　　徒歩7分（約520m）
    2. 鹿児島銀行荒田支店　　徒歩9分（約680m）
    3. 鹿児島相互信用金庫荒田支店　　徒歩13分（約1,010m）
    4. 南日本銀行荒田支店　　徒歩14分（約1,070m）
    • 医療施設
    1. 天保山内科　　徒歩6分（約410m）
    2. しんがみ内科クリニック　　徒歩6分（約430m）
    3. 竹迫歯科医院　　徒歩6分（約450m）
    4. みらいリハビリテーション病院　　徒歩9分（約720m）
    5. いまきいれ総合病院　　徒歩10分（約770m）
    6. キラメキテラスヘルスケアホスピタル　　徒歩10分（約800m）
    7. 鹿児島厚生連病院　　徒歩12分（約940m）
    • 公共施設
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 荒田八幡宮　　徒歩11分（約870m）
    2. 鹿児島県総合体育センター武道館　　徒歩16分（約1,220m）
    3. 鹿児島県総合体育センター体育館　　徒歩17分（約1,360m）


    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

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    物件概要
    所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分
    鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩9分
    総戸数 52戸
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