バースシティ・ザ・マーク溝の口

物件概要

バースシティ・ザ・マーク溝の口　外観完成予想図1

バースシティ・ザ・マーク溝の口　外観完成予想図2

バースシティ・ザ・マーク溝の口　外観完成予想図3

• 所在地：神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
2. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
3. 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩9分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年4月
• 完成時期：2026年5月
• 売主：株式会社末長組
• 施工：株式会社末長組
• 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 末永組はいつも良いマンション作りますよね～

  • 訳ありの立地を、作りでカバーするってのがこのデベの特徴。トータルでメリットがあると考えるのか、やはりだめととらえるかで評価が分かれる。
    • 訳ありの立地を、作りでカバーするってのがこのデベの特徴
これ自体がメリットじゃん
ダメととられるとか意味がわからんし実際に売れているからニーズもあるってことだろう？
• いくらくらいになりそうですかね？
  • 8000～9000万かな

• 価格、思っている以上に高いです。
立地から考えると、かなり強気な設定利用に感じました。
ここで8000万円近くからしかプランなさそうなんですよね。
設備内容はまだ記載がないのですが、どんな感じなのかしら。
• 駅までの距離で価格が高くなってしまうのは仕方がないのかもだけど、
厚木街道沿いなので、
もう少し安くなってくれてもいいのだがなぁ。

交通

• 徒歩7分とあるけれど、体感もっとあるような気がする。
信号待ちがあるからかもですね。
大通り渡ると、なんとなく違う区域になるような印象もあるし。

  • 信号自体は1～2箇所程度だけど、多少坂なのと、住宅街を歩くからか、あまり近さは感じないかも。

南口駅前に、スーパーとかできたら嬉しいんだけどなあ

構造・建物

• 建ぺい率：60.0％
• 容積率：200.0％
• 敷地面積：1,576.53m²
• 建築面積：683.77m²
• 建築延床面積：3,962.84m²

共用施設

• 駐車場：敷地内に18台（機械式15台・平置き2台・車椅子用1台）
  • 月額使用料：16,000円〜24,000円
• バイク置場：敷地内に4台　
  • 月額使用料：2,000円〜3,000円
• 駐輪場：敷地内に90台（2段式スライドラック式：上段38台・下段52台）
  • 月額使用料：200円・400円

設備・仕様

• 設備仕様は同等金額の物件と比べすごくハイスペックのようですよ。なるほど末長組らしい差別化ポイントです。

間取り

• 間取り：2LDK〜3LDK
• 間取り：2LDK〜3LDK
• 専有面積：67.08m²～80.52m²
• バルコニー面積：10.64m²～25.24m²

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ドラックコスモス 高津区役所前店　　徒歩04分約0,300m
2. まいばすけっと 溝の口南店　　徒歩05分約0,370m
3. セブンイレブン 溝の口店　　徒歩06分約0,440m
4. オーケー 溝ノ口店　　徒歩08分約0,590m
5. 東急ストア 溝の口店　　徒歩08分約0,640m
6. ノクティプラザ　　徒歩09分約0,720m
7. マルイファミリー溝口　　徒歩10分約0,790m
8. ノジマ電気 マルイファミリー溝口店　　徒歩10分約0,790m
9. ドン・キホーテ 溝ノ口駅前店　　徒歩12分　約0,930m

育児・教育

• 教育施設

1. 和ごころ溝口保育園　　徒歩01分約0,070m
2. アスク溝の口保育園　　徒歩04分約0,260m
3. 緑の杜保育園　　徒歩04分約0,270m
4. 津田山幼稚園　　徒歩10分約0,740m
5. 洗足学園大学付属幼稚園　　徒歩12分約0,920m
6. 市立久本小学校　　徒歩16分約1,270m
7. 市立高津中学校　　徒歩21分約1,680m

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域
• 地目：宅地・畑　※引渡しまでに宅地へ変更
• 建設予定地近くを通りました。静かな住宅地エリアではありますが、246号線に接しており、騒音や排ガスが気になりますね。

騒音対策がされているのか知りたいです。

• 地図を見ると高台のヘリに見えますね。地盤はどうなんでしょうか。末長組の得意とする立地なのかもしれませんが。
• 246沿いと言うことで騒音と隣マンションによる眺望がどうなるのか気になる。
ここらにしては豪邸だった末長がこの手前に持っているっぽい立地の方が良さそうなんだが?
• バイク屋の跡地なんですかね
末永組にしては普通の立地かなあ
崖の上とか斜面ではなさそうなので
  • そのようですね、Googleマップなどでみるとまだレッ◯バロンが写ってますね。
たしかに崖の上という感じではないですが、それでも多少の坂を登ったところ、幹線道路沿いであるところから、ちょっと訳ありの立地ではありそうですね
    • 立地は確かにう～ん、、、な感じだけど、それ以外の設備などは立地の悪さをカバーできるほどかな？


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周辺施設

• 公園

1. 下作延かつら公園　　徒歩01分約0,080m
2. 下作延中央公園　　　徒歩02分約0,120m
3. 下作延第3公園　　徒歩05分約0,390m
4. 県立東高根森林公園　　徒歩24分約1,890m

• 金融機関

1. 下作延郵便局徒歩06分約0,420m
2. 三井住友銀行 溝ノ口支店　　徒歩10分約0,770m
3. 横浜銀行 溝口支店　　徒歩10分約0,790m
4. みずほ銀行 溝ノ口支店　　徒歩11分約0,820m
5. 高津郵便局（ゆうゆう窓口・土日祝営業）　　徒歩12分約0,940m

• 医療施設

1. 溝ノ口診療所　　徒歩03分約0,240m
2. 溝の口メディカルモール　　徒歩05分約0,340m
3. いとう眼科　　徒歩06分約0,430m
4. 山本整形外科　　徒歩08分約0,610m
5. 総合高津中央病院　　徒歩13分約1,040m
6. 川崎高津休日急患診療所　　徒歩18分約1,400m

• 公共施設

1. 川崎市高津区役所　　徒歩05分約0,330m
2. 地域子育て支援センターかみさくのべ　　徒歩09　約0,720m
3. 溝口行政サービスコーナー　　徒歩09分約0,720m
4. 高津図書館　　徒歩19分約1,520m

• レジャー・スポーツ施設等

1. アルバゴルフクラブ　　徒歩03分約0,210m
2. セントラルフィットネスクラブ24溝ノ口　　徒歩10分約0,780m
3. 川崎市子ども夢パーク　　徒歩18分約1,370m

その他

• インターネット使用料（月額）：825円

掲示板

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• バースシティ・ザ・マーク溝の口についての口コミ掲示板
• バースシティ・ザ・マーク溝の口ってどうですか？

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