クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

物件概要

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：愛媛県松山市道後北代1271番1（地番）
• 交通：

1. 伊予鉄道 「平和通一丁目」駅 徒歩8分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：セントラル総合開発株式会社 セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社二神組
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格公表はいつぐらいなんでしょうか？
78m2、86m2のところが良さそうだなーとは思います。


構造・建物

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,075.98 ㎡
• 建築面積：462.04㎡
• 建築延床面積：3,972.11㎡（容積対象外面積762.59㎡含む）
• 建ぺい率：80%、60%
• 容積率：300%、200%

共用施設

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図.png

• 駐車場：45台（内平置き11台、機械式駐車場34台）
• バイク置場：17台
• 自転車置場：75台（内スライド式12台、2段式63台）

間取り

• 間取り：1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：37.78㎡～90.54㎡
• バルコニー面積：5.20㎡～17.37㎡
• 室外機置場面積：0.98㎡
• ポーチ面積アルコーブ面積：0.42㎡～6.31㎡
• 総戸数55戸で間取りのタイプが1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDKと、とても豊富だなと思いました。多様な住民さんが暮らすマンションになりそうです。それぞれの間取りのしめる割合はどんな感じになるのかなと思ったら、間取りのページでだいたいの感じがわかりました。2F～6Fまでが小さめの間取りで、7F以上が広めのファミリータイプになるみたいです。中間のCタイプだけは全階にある感じ。

• 2DKの間取りが気になり公式HPを確認してみましたが、収納が確保されているので単身者であれば比較的ゆったり生活できるのではないかと感じました。
3.5畳の居室はリモートワーク部屋か趣味の部屋によさそうです。

• 間取りは単身者向けのコンパクトプランが2～6階、ファミリー向けの広いプランが7～11階とエリアを分けられているのが良いと思います。
これならある程度子供さんの足音が響くなどのトラブルは避けられるのではないでしょうか。
• 単身世帯用の部屋が多いですが今後はコンパクトマンションが増えてくるんでしょうか？


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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. スーパーABC道後樋又店　　徒歩1分（約80m）
2. セブンイレブン松山道後今市店　　　徒歩2分（約140m）
3. くすりのレデイ道後緑台店　　徒歩5分（約350m）
4. くすりのレデイ道後樋又店　　徒歩6分（約430m）
5. 業務スーパー道後店　　徒歩8分（約620m）
6. 道後商店街　　徒歩10分（約800m）
7. 松山三越　　徒歩20分（約1,550m）

育児・教育

• 教育施設

1. 道後聖母幼稚園　　徒歩5分（約380m）
2. 東雲保育園　　徒歩9分（約720m）
3. 松山市立湯築小学校　　徒歩4分（約260m）
4. 松山市立道後中学校　　徒歩23分（約1,800m）
5. 愛媛県立松山北高校　　徒歩14分（約1,100m）
6. 国立愛媛大学　　徒歩3分（約180m）
7. 私立松山大学　　徒歩10分（約760m）

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
• その他制限事項準防火地域

周辺施設

• 公園

• 金融機関

1. 愛媛信用金庫 城東支店　　徒歩8分（約600m）
2. 伊予銀行一万支店　　徒歩8分（約630m）
3. 松山祝谷郵便局　　徒歩6分（約470m）

• 医療施設

1. 桑折皮膚科内科　　徒歩2分（約100m）
2. 井笹歯科　　徒歩2分（約110m）
3. よしだ小児科　　徒歩6分（約450m）
4. 田淵内科医院　　徒歩6分（約450m）
5. 松山赤十字病院　　徒歩7分（約560m）

• 公共施設

1. 東雲公園　　徒歩10分（約750m）
2. 愛媛県県民文化会館　　徒歩10分（約780m）
3. 飛鳥乃湯泉　　徒歩10分（約780m）
4. 道後温泉 椿の湯　　徒歩10分（約800m）
5. 道後温泉本館　　徒歩12分（約900m）

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

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