グランドオーク諏訪野町

物件概要

グランドオーク諏訪野町　周辺写真CG合成

• 所在地：福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）
• 交通：

1. 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分

• 総戸数：76戸（事業協力者住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年12月
• 引渡時期：2027年02月
• 売主：九電不動産株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オークパートナーズ

価格・コスト・販売時状況

• 久留米の人口は30万人割れだそうです
天神へのアクセスの良さから流出が続きそうで、資産価値の面ではやや懸念がありますね

  • おっしゃるとおりですね。まだまだ人口が減っていく可能性は高そうですが
地元から離れたくない人、或いは地元に戻りたいと思う人もいるはず。
資産価値より、自分が育った街に住みたいかどうかで検討する感じかな～。
    • 駅徒歩6分なので資産価値としては残るかなと希望的観測はあります。

>>久留米の人口は30万人割れだそうです
これ＋少子化の影響もありそうですよね・・・
マンションも戸建ても売れるのか。
あと、今は二極化でマンションを「買える」人が少なくなっていると聞きますし。

ちょっと切ないですね。

構造・建物

• 敷地面積：1,574.87㎡

共用施設

• 駐車台数：76台(平置き28台・機械式駐車場48台)
• バイク置場：5台
• 自転車置場：92台(平置き12台・2段式80台)

設備・仕様

• オール電化ということで、利点が詳しく説明されています。
一番気になるのが光熱費なんですが、月々6,654円、年間7.9万円、電気ガス併用と比較した場合にお得になるそうです。
それも使い方次第な面もあるとは思うのですが、少しでも家計が楽になるならイイのかなとは思えます。
災害時の復旧もガスや水道より早かったという記録もあり。火災の原因にもなりにくい安心感もあるようです。
• オール電化は節約になると聞き、気になっています。
ガスが使えないデメリットはどうするのが一番なのかと思いますが、それはガスコンロやキャンプ用の焚き火台があればいいのかとも考えています。

ZEH-M Orientedを取得予定とありました。
ゼッチは聞いたことがありますが、-Mなど種類があるんですか？そのあたり、よくわからなかったです。
階級や等級があるということなんでしょうか。

• マンション用のZEHってあったんですね。戸建てを見ているとZEH自体があるのは知っていましたが。
これでローンの減税があればいいのですが、
ざっとググってみた限りではありそうなかんじ？
モデルルームに行ったときに、聞いてみた方がよさそうですよね
例え小さな利率でも、低くなるんだったらめちゃ金額は大きいので。

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間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：61.03㎡～126.66㎡ ※温水器置場面積含む
• バルコニー面積：10.62㎡～37.85㎡
• インナーテラス面積：9.45㎡
• アルコーブ面積：1.45㎡～3.21㎡
• トランクルーム面積：1.20㎡～2.10㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン久留米中央店　　徒歩3分約170m
2. ローソン久留米天神町南店　　徒歩3分約230m
3. フードウェイ西鉄久留米駅前店　　徒歩6分約430m
4. レイリア久留米(レガネット久留米タミー)　　徒歩6分約430m
5. ドン・キホーテ西鉄久留米店　　徒歩6分約450m
6. 岩田屋久留米店　　徒歩6分約470m
7. マルキョウ野中店　　徒歩8分約620m
8. ザ・ビッグ久留米すわの店　　徒歩9分約660m
9. 久留米ほとめき通り商店街　　徒歩9分約660m
10. ドラッグストアコスモス久留米野中店　　徒歩10分約760m
11. ドラッグストアモリ諏訪野町店　　徒歩10分約790m
12. にしてつストア花畑店　　徒歩11分約850m
13. ＪＯＩＮＴ久留米中央店　　徒歩12分約920m
14. アスタラビスタ久留米店　　徒歩14分約1,080m
15. サンリブ久留米店　　徒歩15分約1,200m
16. マミーズプレミアム六ツ門　　徒歩17分約1,360m
17. ゆめタウン久留米　　車9分約2,800m

育児・教育

• 教育施設

1. 久留米市立西国分小学校　　徒歩12分約960m
2. 久留米市立諏訪中学校　　徒歩6分約430m
3. ぱぴよん保育園久留米　　徒歩5分約340m
4. 認定こども園久留米天使こども園　　徒歩8分約640m
5. 保育ルームGuuPa　　徒歩11分約810m
6. 聖母幼稚園　　徒歩14分約1,060m
7. 晴明保育園　　徒歩14分約1,100m
8. 久留米市立松柏保育園　　徒歩14分約1,120m
9. 久留米あかつき幼稚園　　徒歩15分約1,160m
10. めぐみのその幼児園　　徒歩15分約1,190m
11. なないろ保育園　　徒歩16分約1,230m
12. きらら保育園※夜間保育所　　徒歩16分約1,240m
13. 大谷幼稚園・こども園　　徒歩17分約1,300m
14. 日善幼稚園　　徒歩18分約1,440m
15. 久留米学園高等学校　　徒歩3分約180m
16. 福岡県立久留米高等学校　　徒歩21分約1,610m
17. 久留米大学附設中・高等学校　　自転車9分約2,100m
18. 福岡県立明善高等学校　　自転車10分約2,520m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・商業地域

周辺施設

• 公園

1. 諏訪野北公園　　徒歩7分約510m
2. 下牟田公園　　徒歩8分約620m
3. 諏訪野町公園　　徒歩12分約910m
4. 久留米市中央公園　　徒歩13分約1,040m
5. 久留米百年公園　　車8分約2,500m

• 金融機関

1. 筑邦銀行本店　　徒歩1分約60m
2. 久留米諏訪野町郵便局　　徒歩4分約320m
3. 西日本シティ銀行東久留米支店　　徒歩8分約610m
4. 福岡銀行東久留米支店　　徒歩8分約630m
5. 熊本銀行久留米支店　　徒歩8分約630m

• 医療施設

1. 古賀整形外科医院　　徒歩2分約160m
2. ひかり歯科医院　　徒歩3分約170m
3. 広瀬耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分約200m
4. 広田クリニック　　徒歩3分約230m
5. 新古賀病院　　徒歩4分約310m
6. 長井小児科医院　　徒歩5分約360m
7. いむた小児科　　徒歩5分約370m
8. いでウィメンズクリニック　　徒歩5分約400m
9. 天神田中内科医院　　徒歩5分約400m
10. 実吉眼科　　徒歩5分約400m
11. 新古賀クリニック　　徒歩6分約420m
12. 楢橋医院　　徒歩6分約460m
13. 井ノ口皮フ科形成外科医院　　徒歩6分約480m
14. 戸次クリニック　　徒歩7分約510m
15. 植田泌尿器科医院　　徒歩7分約560m
16. 聖マリア病院　　車6分約1,500m
17. JCHO久留米総合病院　　車7分約1,800m

• 公共施設

1. 久留米市役所　　車8分約2,200m

• レジャー・スポーツ施設等

1. えーるピア久留米 生涯学習センター　　徒歩7分約530m
2. 石橋文化センター　　徒歩15分約1,160m
3. 久留米市立図書館　　徒歩16分約1,240m
4. 久留米市美術館　　徒歩17分約1,310m
5. 久留米シティプラザ　　徒歩15分約1,180m
6. くるめりあ六ツ門(久留米市立六ツ門図書館)　　徒歩17分約1,360m

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掲示板

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