ヴァースクレイシアIDZ永福町

物件概要

ヴァースクレイシアIDZ永福町　外観完成予想図

• 所在地：東京都杉並区永福四丁目86番4、86番5（地番）東京都杉並区永福四丁目25番15（住居表示）
• 交通：

1. 京王井の頭線「永福町」駅徒歩11分
2. 京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月
• 売主：プロパティエージェント株式会社
• 施工：株式会社第一ヒューテック
• 管理会社：プロパティエージェント株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここは割とすっきりしているのと
お値段が比較的良心的に感じられる。

構造・建物

ヴァースクレイシアIDZ永福町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：45％（風致地区条例、緩和）
• 容積率：300％
• 敷地面積：407.86㎡（登記簿面積）404.90㎡（実測面積）404.90㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：181.71㎡（54.96坪）
• 延床面積：812.12㎡（245.66坪）
• 容積対象面積：733.20㎡（221.79坪）

共用施設

• 駐輪場：23台（月額使用料：無料）

設備・仕様

• インターネット使用料（月額）：528円

間取り

• バルコニー面積：4.84㎡〜5.52㎡
• 間取り：1LDK
• 効率的な空間設計と言っているだけあって、無駄のない空間づくりになっていると感じます。廊下部分が最小限になっていて、寝室はバルコニーに面して採光も良く、専有面積が狭めでも閉塞感を感じることなく過ごせそう。寝室が細長いタイプではないのは良いのですが、置けるベッドのサイズは事前にチェックしたいところでしょうか。

• 空間効率は確かにすごくいいと思います。何気にバルコニー側の柱が室内に出っ張っていないのも大きい。
あのでっぱりがあると、
なんとなく圧迫感があって、実際の広さをそのまま感じられないことが多いですので。
なんだかもったいないです。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート杉並永福四丁目店　　徒歩3分(約170m)
2. トモズ西永福店徒歩5分(約400m)
3. セブンイレブン杉並西永福駅北店　　徒歩6分(約450m)
4. サミットストア西永福店　　徒歩6分(約470m)
5. ローソンストア100永福町店　　徒歩8分(約600m)
6. スリーエイト永福北口店　　徒歩8分(約620m)
7. 薬マツモトキヨシ永福町店　　徒歩10分(約760m)
8. ミニストップ永福町駅前店　　徒歩10分(約760m)
9. ローソン杉並永福二丁目店　　徒歩10分(約790m)
10. 京王リトナード永福町　　徒歩10分(約800m)

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育児・教育

• 教育施設

周辺施設

• 公園

1. 大宮児童公園　　徒歩2分(約130m)
2. 永福北公園　　徒歩3分(約190m)
3. 東京都立和田堀公園　　徒歩6分(約430m)
4. 成田かっぱ公園　　徒歩8分(約570m)
5. 西永福公園　　徒歩10分(約730m)
6. 東京都立善福寺川緑地　　徒歩10分(約800m)

• 金融機関

1. 杉並西永福郵便局　　徒歩7分(約540m)
2. みずほ銀行京王西永福駅出張所（ATM）　　徒歩8分(約600m)
3. 三井住友銀行永福町支店　　徒歩10分(約760m)
4. 三菱UFJ銀行永福町支店・永福町駅前支店・東松原支店　　徒歩10分(約800m)
5. 世田谷信用金庫永福町支店　　徒歩11分(約820m)

• 医療施設

1. 方南通り脳神経外科クリニック　　徒歩4分(約320m)
2. 西永福ポプラ並木歯科医院　　徒歩5分(約370m)
3. 大宮の杜小児醫院　　徒歩5分(約400m)
4. かつぬま内科クリニック（内科、呼吸器内科、等）　　徒歩6分(約440m)
5. ならさき整形外科　　徒歩6分(約460m)
6. 永福おおつかクリニック（内科、循環器内科、等）　　徒歩6分(約460m)
7. 西永福耳鼻咽喉科　　徒歩7分(約540m)
8. 浜田山病院　　徒歩9分(約700m)

• 公共施設

1. 杉並区立永福図書館、コミュニティふらっと永福　　徒歩7分(約500m)
2. 高井戸警察署西永福駅前交番　　徒歩8分(約610m)
3. 杉並区立郷土博物館　　徒歩9分(約720m)
4. 杉並区立永福和泉地域区民センター・区民事務所　　徒歩13分(約970m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP西永福　　徒歩7分(約490m)
2. エニタイムフィットネス永福町駅前店　　徒歩9分(約680m)
3. セントラルスポーツジム24永福町　　徒歩10分(約760m)

その他

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