イーグルコート京都二条

物件概要

イーグルコート京都二条　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩5分
2. 山陰本線 「二条」駅 徒歩6分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年11月
• 完成時期：2026年01月
• 売主：株式会社ダイマルヤアネックス
• 施工：ミノベ建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 駅徒歩6分、二条駅、いい感じですね。
• イーグルコートの物件はほとんど竣工前に完売する。長年地元でやっているだけあって、値付にミスがない。2025年11月竣工だから、そのときの相場を見据えての価格設定になっている
• 市内中心部は高すぎるし、価格や生活環境総合的に考えたらここはなかなか良いんじゃないかな

構造・建物

イーグルコート京都二条　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：735.43㎡
• 延床面積：1,799.77㎡
• 建築面積：376.18㎡

共用施設

イーグルコート京都二条　屋上テラス完成予想図

• 駐車場：7台（来客用駐車場1台）
  • 月額使用料：23,000円
• バイク置場（サイクルポート）：３台
  • 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：48台（2段式：上段ラック式21台、下段スライド式27台）
  • 月額使用料：200円～400円

間取り

• 間取り：2LDK+S・3LDK
• 住戸専有面積：58.42㎡～65.55㎡
• バルコニー面積：4.41㎡～7.49㎡
• テラス面積：5.93㎡～7.49㎡
• 専用庭面積：13.55㎡～25.00㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ダックス京都二条店　　徒歩4分/約250m
2. サンディ京都二条店　　徒歩4分/約280m
3. スギ薬局二条店　　徒歩4分/約290m
4. ライフ二条駅前店　　徒歩4分/約300m
5. セブンイレブン京都出世稲荷前店　　徒歩4分/約310m
6. コープ二条駅　　徒歩5分/約370m
7. ファミリーマート京都御前太子道店　　徒歩6分/約420m
8. BiVi二条　　徒歩7分/約510m
9. ダイソー千本丸太町店　　徒歩7分/約520m
10. 阪急オアシス西ノ京店　　徒歩7分/約540m
11. ディオハウス西ノ京店　　徒歩8分/約580m
12. 業務スーパー西ノ京店　　徒歩8分/約590m

育児・教育

• 教育施設

1. もりの詩保育園　　徒歩3分/約170m
2. キンダーキッズインターナショナル京都校　　徒歩3分/約230m
3. 聖三一幼稚園　　徒歩6分/約410m
4. 京都ランド園　　徒歩6分/約470m
5. そらの詩保育園　　徒歩7分/約500m
6. 二条保育園　　徒歩7分/約500m
7. 関西ランド園　　徒歩8分/約580m
8. 中京みぎわ園本館　　徒歩11分/約870m
9. 京都市立朱雀第六小学校　　徒歩5分/約330m
10. 京都市立西ノ京中学校　　徒歩5分/約350m
11. 佛教大学二条キャンパス　　徒歩9分/約660m
12. 立命館大学朱雀キャンパス　　徒歩10分/約740m

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域、20m第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第5種地域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域

周辺施設

• 医療施設

1. やすはら整形外科　　徒歩3分/約170m
2. 木村歯科医院　　徒歩3分/約240m
3. 野見山医院　　徒歩4分/約270m
4. かみうち内科クリニック　　徒歩4分/約290m
5. 福島歯科医院　　徒歩6分/約460m
6. 乳腺外科仁尾クリニック　　徒歩7分/約550m
7. まつおこどもクリニック　　徒歩7分/約550m
8. 二条駅前クリニック　　徒歩7分/約550m
9. かながわ矯正歯科　　徒歩7分/約550m
10. 木村内科医院　　徒歩7分/約560m
11. 洛和会丸太町病院　　徒歩8分/約580m
12. 京都市急病診療所　　徒歩8分/約610m

• 金融機関

1. 京都西ノ京内畑郵便局　　徒歩3分/約230m
2. りそな銀行千本支店　　徒歩8分/約580m
3. 京都銀行二条駅前支店　　徒歩8分/約580m
4. 京都中央金信用金庫三条支店　　徒歩9分/約690m
5. 京都信用金庫朱雀支店　　徒歩12分/約960m

• 公園

1. 星池公園　　徒歩4分/約280m
2. 朱雀公園　　徒歩7分/約540m
3. 栂尾公園　　徒歩8分/約610m
4. 内野大極殿跡公園　　徒歩8分/約640m
5. 二条公園　　徒歩9分/約660m

• その他

1. 中京警察署二条駅前交番　　徒歩5分/約350m
2. コ・ス・パ二条　　徒歩5分/約390m
3. ゴールドジム京都二条　　徒歩7分/約550m
4. 京都市中央図書館　　徒歩8分/約640m
5. 中京消防署西大路消防出張所　　徒歩15分/約1,140m
6. 中京地域体育館　　徒歩15分/約1,190m
7. 元離宮二条城　　徒歩17分/約1,300m
8. 中京区役所　　徒歩18分/約1,420m

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その他

• 管理費（月額）：15,600円～17,500円
• 修繕積立金（月額）：5,800円～6,600円
• 自治会費：月額500円
• インターネット利用料：月額1,980円（税込）
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：584,000円～656,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：一律10,000円

掲示板

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