[PR] スポンサードリンク
関西エリア/近畿日本鉄道/けいはんな線
提供: すてき空間
目次 ＞
(→けいはんな線の物件) |
(→か行) |
||
| (2人の利用者による、間の5版が非表示) | |||
| 11行目: | 11行目: | ||
==けいはんな線の物件== | ==けいはんな線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アービング荒本 駅前通り|アービング荒本 駅前通り]] | *[[アービング荒本 駅前通り|アービング荒本 駅前通り]] | ||
*[[ヴェルシティ東大阪スカイ]] | *[[ヴェルシティ東大阪スカイ]] | ||
| + | *[[エスリード生駒ザ・レジデンス|エスリード生駒ザ・レジデンス]] | ||
*[[エスリード生駒本町ヒルズ|エスリード生駒本町ヒルズ]] | *[[エスリード生駒本町ヒルズ|エスリード生駒本町ヒルズ]] | ||
| + | |||
| + | ===か行=== | ||
| + | *[[グランドパレス長田]] | ||
| + | |||
| + | ===さ行=== | ||
*[[ジ・アーバネックス生駒]] | *[[ジ・アーバネックス生駒]] | ||
| + | *[[ジークレフ生駒|ジークレフ生駒]] | ||
*[[シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト]] | *[[シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト]] | ||
*[[シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト]] | *[[シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト]] | ||
*[[セントシティ東大阪]] | *[[セントシティ東大阪]] | ||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
*[[ディナスティ東大阪アテンシアシティ|ディナスティ東大阪アテンシアシティ]] | *[[ディナスティ東大阪アテンシアシティ|ディナスティ東大阪アテンシアシティ]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス]] | ||
*[[ドルチェヴィータ荒本駅前]] | *[[ドルチェヴィータ荒本駅前]] | ||
| + | |||
| + | ===な行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===は行=== | ||
| + | *[[プラウド生駒]] | ||
*[[プランドール新石切|プランドール新石切]] | *[[プランドール新石切|プランドール新石切]] | ||
*[[プレミアムステージ新石切|プレミアムステージ新石切]] | *[[プレミアムステージ新石切|プレミアムステージ新石切]] | ||
*[[ベリア枚岡|ベリア枚岡]] | *[[ベリア枚岡|ベリア枚岡]] | ||
*[[ポレスター学研奈良登美ヶ丘|ポレスター学研奈良登美ヶ丘]] | *[[ポレスター学研奈良登美ヶ丘|ポレスター学研奈良登美ヶ丘]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===ま行=== | ||
*[[メイツブラン・ヴェリテ若江岩田]] | *[[メイツブラン・ヴェリテ若江岩田]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===や行=== | ||
*[[ユニハイム枚岡サウスヴュー|ユニハイム枚岡サウスヴュー]] | *[[ユニハイム枚岡サウスヴュー|ユニハイム枚岡サウスヴュー]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===ら行=== | ||
*[[ラ・ヴァンス生駒]] | *[[ラ・ヴァンス生駒]] | ||
*[[リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー]] | *[[リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー]] | ||
| 31行目: | 57行目: | ||
*[[レジデンシャル生駒|レジデンシャル生駒]] | *[[レジデンシャル生駒|レジデンシャル生駒]] | ||
*[[ローレルコート生駒ウエストレジデンス]] | *[[ローレルコート生駒ウエストレジデンス]] | ||
| + | *[[ローレルコート生駒ザ・レジデンス]] | ||
*[[ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘]] | *[[ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘]] | ||
*[[ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘III|ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘III]] | *[[ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘III|ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘III]] | ||
| 38行目: | 65行目: | ||
*[[ローレルスクエア白庭台II|ローレルスクエア白庭台II]] | *[[ローレルスクエア白庭台II|ローレルスクエア白庭台II]] | ||
*[[ローレルスクエア白庭台II 東館|ローレルスクエア白庭台II 東館]] | *[[ローレルスクエア白庭台II 東館|ローレルスクエア白庭台II 東館]] | ||
| + | |||
| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===その他=== | ||
| + | * | ||
2024年8月30日 (金) 15:58時点における最新版
目次
けいはんな線の駅[]
けいはんな線の物件[]
あ行[]
か行[]
さ行[]
た行[]
な行[]
は行[]
ま行[]
や行[]
ら行[]
- ラ・ヴァンス生駒
- リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー
- ルネセントエール
- レジデンシャル生駒
- ローレルコート生駒ウエストレジデンス
- ローレルコート生駒ザ・レジデンス
- ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘
- ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘III
- ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘IV
- ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V
- ローレルスクエア白庭台
- ローレルスクエア白庭台II
- ローレルスクエア白庭台II 東館
わ行[]
その他[]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年01月16日
1967年（昭和42年）竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟～8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場（センタープラザ）、設置率約31％の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ～予定価格一例～ ［5号棟］ 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 ［6号棟］ 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 ［7号棟］ 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと？めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん～」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。（ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円） https://youtu.be/9yhIU-R37tY |
