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中国エリア/広島電鉄/宮島線
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*[[アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ|アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ]] | *[[アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ|アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ]] | ||
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*[[アルファステイツ廿日市中央]] | *[[アルファステイツ廿日市中央]] | ||
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*[[ヴェルディ井口駅前|ヴェルディ井口駅前]] | *[[ヴェルディ井口駅前|ヴェルディ井口駅前]] | ||
*[[ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］|ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］]] | *[[ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］|ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］]] | ||
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*[[ヴェルディ楽々園|ヴェルディ楽々園]] | *[[ヴェルディ楽々園|ヴェルディ楽々園]] | ||
*[[エスコート庚午]] | *[[エスコート庚午]] | ||
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*[[クレアセトル庚午中|クレアセトル庚午中]] | *[[クレアセトル庚午中|クレアセトル庚午中]] | ||
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*[[ゴールドトラスティ本川公園]] | *[[ゴールドトラスティ本川公園]] | ||
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*[[サーパスシティ草津新町|サーパスシティ草津新町]] | *[[サーパスシティ草津新町|サーパスシティ草津新町]] | ||
| + | *[[サーパス庚午中ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[サーパス高須駅前]] | ||
*[[サーパスシティ廿日市地御前]] | *[[サーパスシティ廿日市地御前]] | ||
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*[[サーパス廿日市桜尾]] | *[[サーパス廿日市桜尾]] | ||
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*[[サントノーレ五日市美鈴園|サントノーレ五日市美鈴園]] | *[[サントノーレ五日市美鈴園|サントノーレ五日市美鈴園]] | ||
*[[シティハウス海老園マリーナコート|シティハウス海老園マリーナコート]] | *[[シティハウス海老園マリーナコート|シティハウス海老園マリーナコート]] | ||
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*[[ソフィスコート庚午北|ソフィスコート庚午北]] | *[[ソフィスコート庚午北|ソフィスコート庚午北]] | ||
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*[[ディアコート隅の浜|ディアコート隅の浜]] | *[[ディアコート隅の浜|ディアコート隅の浜]] | ||
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*[[フローレンス井口ガーデンコート|フローレンス井口ガーデンコート]] | *[[フローレンス井口ガーデンコート|フローレンス井口ガーデンコート]] | ||
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*[[ポレスター五日市駅前弐番館]] | *[[ポレスター五日市駅前弐番館]] | ||
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*[[ライオンズヴィアーレ庚午中|ライオンズヴィアーレ庚午中]] | *[[ライオンズヴィアーレ庚午中|ライオンズヴィアーレ庚午中]] | ||
*[[ラフィエール廿日市マリナージュ]] | *[[ラフィエール廿日市マリナージュ]] | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)新井口駅前]] | *[[BELISTA(ベリスタ)新井口駅前]] | ||
2024年8月11日 (日) 13:04時点における最新版
宮島線の駅[]
- 広電西広島（己斐）駅
- 東高須駅
- 高須駅
- 古江駅
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- 楽々園駅
- 山陽女子大前駅
- 広電廿日市駅
- 平良駅
- 宮内駅
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- 地御前駅
- 阿品東駅
- 広電阿品駅
- 広電宮島口駅
宮島線の物件[]
あ行[]
- アーバングランディア庚午
- アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ
- アルビオ・ガーデン古江東町
- アルファステイツ廿日市中央
- アルファスマート廿日市桜尾
- アルファライフ海老園
- アンヴェール五日市駅前
- アンヴェール庚午中グランツ
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- ヴェルディ五日市中央 小学校前
- ヴェルディ五日市中央［セントラルアベニュー］
- ヴェルディ南観音
- ヴェルディ楽々園
- エスコート庚午
か行[]
さ行[]
- ザ・新井口プレイス
- サーパスシティ草津新町
- サーパス庚午中ザ・レジデンス
- サーパス高須駅前
- サーパスシティ廿日市地御前
- サーパス廿日市桜尾
- サンズ ガラリエ 楽々園
- サントノーレ五日市美鈴園
- シティハウス海老園マリーナコート
- スターアーク井口［ガーデンテラス］
- スターアーク古江東
- ソシオ廿日市
- ソフィスコート庚午北
た行[]
な行[]
は行[]
- パークナード井口
- パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ
- パークハウス庚午北ウェリスコート
- パークホームズ新井口グランデリス
- パークホームズ古江グレイストーレ
- パークホームズ古江西町レジデンス
- パークホームズ楽々園
- パレヴィエ庚午北
- ビアンカ井口 レリッシュ
- フローレンス井口ガーデンコート
- フローレンス海老山公園グランドアーク
- フローレンス庚午中パークレジデンス
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- フローレンス己斐本町グランドアーク
- フローレンス廿日市駅前
- ペルル海老園
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 2022年04月22日
全体レポートに関してはメインブログ、YouTubeにて公開をいたしますがこちらでは狙い目住戸を共有いたします！ 立地からして「高くても南向きを購入すべき！！」ということは言うまでもありません。価格が高くとも価値のある南向きとなりますから私としても南向きがおすすめしやすいです。 ただ、今回は別の目線での狙い目となります。 立地からして基本的には広さを求める方がメインターゲットですから南向きの最低専有面積は80.75㎡と今の時代にしては広く、それゆえ最低価格としても17500万円と重たいものとなります。 （繰り返しになりますが価値のある南向きです） そんな中で1列だけある北向き住戸に関しては65.20㎡とマンション内では狭め（一番狭いのは西向きの60.10㎡）のため10900万円からとグロスが抑えられます。 もちろんただ価格抑え目というだけでは満足度に期待ができないわけですが価値のある北向きとなります。 北側は井の頭通りのため賑やかではあるのですが（T-2サッシで対策）けやき並木となっており、室内真正面からけやきを望むことができるのです。 低層階に関しては眺望の抜け感はないものの向かいの建物まで距離がありますから苦しくありません。 間取りに関してはワイドスパンですべての部屋に北窓あり、さらに洋室の窓（透明）も下から上までと腰高ではないですから座りながら（ベッドに寝ながら）けやきを楽しむことができます。 リビングの開口部が物足りなかったり、北向きなのにキッチンがやや奥まる、洋室2はかなり細長いなどなど少々気になる部分もありますが洗面室が主寝室へ通り抜け（2way）できたり、設備仕様に関しては天カセがなくなるものの全室壁掛けエアコン標準、ディスポーザー、浴室日ポリ化工、キッチン・食器棚・洗面・トイレカウンター天板御影石（クオーツストーンも選べます）などなど2億円超の部屋と大きな差はありません。（天カセでないのは残念ですが） 北向き2LDKの低層階、価格と維持費は Bタイプ 2LDK 65.20㎡ 管理費30390円 修繕積立金6520円 2階 10900万円 坪単価552万円 3階 11200万円 坪単価567万円 4階 11500万円 坪単価583万円 5階 11800万円 坪単価598万円 利回りとしては4％を割り込みますからお得というわけではない（もともと利回り目線の検討者は少ないエリア）のですが満足度としては高いと思います。 利便性に尖った立地ではないためディンクスからすればハマりにくさはあるものの、タワマンなどのわちゃわちゃよりも今作のように落ち着いたマンションの中の2LDKで暮らしたいという方にはハマってきます！！ |
