埼玉県/越谷市

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    ==マンション情報==
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    *[[アイディーコート越谷|アイディーコート越谷]]
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    *[[アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン]]
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    *[[アデニウム越谷|アデニウム越谷]]
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    *[[アルファグランデ越谷レイクタウン|アルファグランデ越谷レイクタウン]]
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    *[[アンビシャス越谷|アンビシャス越谷]]
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    *[[アンビシャスシティ越谷|アンビシャスシティ越谷]]
     
    *[[エクシオ越谷]]
     
    *[[エクシオ越谷]]
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    *[[エフローレ新越谷ロイヤルガーデン]]
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    *[[エフローレせんげん台スタシオン|エフローレせんげん台スタシオン]]
     
    *[[エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)]]
     
    *[[エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)]]
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    *[[ガーデンハウス越谷レイクタウン|ガーデンハウス越谷レイクタウン]]
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    *[[グランアルト越谷レイクタウン]]
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    *[[グランシエロ北越谷アローム|グランシエロ北越谷アローム]]
     
    *[[グランシエロ越谷|グランシエロ越谷]]
     
    *[[グランシエロ越谷|グランシエロ越谷]]
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    *[[グランセンス越谷レイクタウン]]
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    *[[グローリオ越谷 ステーションタワー|グローリオ越谷 ステーションタワー]]
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    *[[(仮称)越谷蒲生駅前プロジェクト]]
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    *[[(仮称)越谷蒲生駅前プロジェクトII]]
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    *[[(仮称)越谷レイクタウン駅前プロジェクト]]
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    *[[ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン]]
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    *[[ザ・パークハウス 越谷]]
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    *[[ザ・パークハウス 新越谷]]
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    *[[サンクレイドル新越谷|サンクレイドル新越谷]]
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    *[[サンクレイドル新越谷II]]
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    *[[シティテラス越谷レイクタウン|シティテラス越谷レイクタウン]]
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    *[[シャリエ越谷蒲生]]
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    *[[シャルム北越谷|シャルム北越谷]]
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    *[[ゼファー新越谷リビーノ]]
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    *[[センチュリー越谷ブライトアリーナ|センチュリー越谷ブライトアリーナ]]
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    *[[ダイアパレス新越谷|ダイアパレス新越谷]]
     
    *[[ドメイン越谷ツインヒルズ]]
     
    *[[ドメイン越谷ツインヒルズ]]
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    *[[日神パレステージせんげん台|日神パレステージせんげん台]]
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    *[[パレステージ熊谷プレミアム|パレステージ熊谷プレミアム]]
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    *[[パレステージ越谷]]
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    *[[ファインシティ新越谷|ファインシティ新越谷]]
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    *[[プラネせんげん台第四公園|プラネせんげん台第四公園]]
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    *[[ベルドゥムール越谷南町|ベルドゥムール越谷南町]]
     
    *[[ポレスターブロードシティ越谷赤山|ポレスターブロードシティ越谷赤山]]
     
    *[[ポレスターブロードシティ越谷赤山|ポレスターブロードシティ越谷赤山]]
     
    *[[ポレスターブロードシティ越谷蒲生]]
     
    *[[ポレスターブロードシティ越谷蒲生]]
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    *[[ミオカステーロ北越谷|ミオカステーロ北越谷]]
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    *[[ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング|ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング]]
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    *[[ライオンズグローベル新越谷ゼネシス|ライオンズグローベル新越谷ゼネシス]]
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    *[[ライオンズ越谷センターシティ|ライオンズ越谷センターシティ]]
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    *[[ライフピア越谷ストーリア]]
     
    *[[ライフピア新越谷]]
     
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    *[[ライフピア新越谷プレジール|ライフピア新越谷プレジール]]
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    *[[ライフピア新越谷7|ライフピア新越谷7]]
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    *[[リストレジデンス越谷大袋|リストレジデンス越谷大袋]]
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    *[[リビオ越谷蒲生ステーションプレミア|リビオ越谷蒲生ステーションプレミア]]
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    *[[ルピアコート越谷|ルピアコート越谷]]
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    *[[ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ]]
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    *[[ルピアコート新越谷|ルピアコート新越谷]]
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    *[[レーベンハイム ステーションスイート|レーベンハイム ステーションスイート]]
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    *[[レクセルグランデ蒲生|レクセルグランデ蒲生]]
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    *[[レクセル新越谷|レクセル新越谷]]
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    *[[レクセルせんげん台|レクセルせんげん台]]
     
    *[[レリア新越谷ブライトコート|レリア新越谷ブライトコート]]
     
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    *[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン|Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン|Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]]
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    *[[Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイド]]
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    *[[D´クラディア越谷|D´クラディア越谷]]
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    *[[D’クラディア越谷II]]
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    *[[D’クラディア新越谷|D’クラディア新越谷]]
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    *[[D'グラフォート越谷タワー]]
     
    *[[D’グラフォート レイクタウン]]
     
    *[[D’グラフォート レイクタウン]]

    2024年5月7日 (火) 23:27時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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