滋賀県/大津市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *[[アークレジデンス大津中央|アークレジデンス大津中央]] | ||
*[[アイエ堅田]] | *[[アイエ堅田]] | ||
| + | *[[アメニティ石山寺 リバープレミア]] | ||
| + | *[[イーグルコートアネックス大津打出浜|イーグルコートアネックス大津打出浜]] | ||
| + | *[[イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前]] | ||
| + | *[[イーグルコートアネックス大津におの浜テラス|イーグルコートアネックス大津におの浜テラス]] | ||
| + | *[[イーグルコート大津中央|イーグルコート大津中央]] | ||
| + | *[[イーグルコート大津中央2丁目]] | ||
| + | *[[イーグルコートびわ湖大津京|イーグルコートびわ湖大津京]] | ||
*[[ヴィーナススクエア]] | *[[ヴィーナススクエア]] | ||
| + | *[[エイジングコート琵琶湖]] | ||
| + | *[[エクストラマークシティ大津石山]] | ||
| + | *[[（仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト]] | ||
| + | *[[エスリード大津京町|エスリード大津京町]] | ||
| + | *[[エスリード大津グランテラス|エスリード大津グランテラス]] | ||
| + | *[[エスリード大津におの浜]] | ||
| + | *[[エスリード大津におの浜セミリア|エスリード大津におの浜セミリア]] | ||
| + | *[[エスリード大津におの浜セントラル|エスリード大津におの浜セントラル]] | ||
*[[エンゼル・レイクハウス西大津]] | *[[エンゼル・レイクハウス西大津]] | ||
*[[大津京ステーションプレイス]] | *[[大津京ステーションプレイス]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[グランスイート近江・臨湖庵]] | *[[グランスイート近江・臨湖庵]] | ||
*[[グランスイート比叡山坂本駅前]] | *[[グランスイート比叡山坂本駅前]] | ||
| + | *[[グローバル大津唐橋前|グローバル大津唐橋前]] | ||
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| + | *[[サーパスにおの浜|サーパスにおの浜]] | ||
| + | *[[サーパス西大津]] | ||
*[[サーパス柳が崎湖畔公園]] | *[[サーパス柳が崎湖畔公園]] | ||
| + | *[[サンクタス 大津石山|サンクタス 大津石山]] | ||
*[[サンクタスにおの浜]] | *[[サンクタスにおの浜]] | ||
| + | *[[サンメゾン大津エルド|サンメゾン大津エルド]] | ||
| + | *[[サンメゾン堅田駅前|サンメゾン堅田駅前]] | ||
| + | *[[シエリア大津膳所|シエリア大津膳所]] | ||
| + | *[[ジオ大津 京町|ジオ大津 京町]] | ||
| + | *[[シティオ大津石山|シティオ大津石山]] | ||
| + | *[[シャリエ大津皇子が丘|シャリエ大津皇子が丘]] | ||
| + | *[[シャリエ大津京町|シャリエ大津京町]] | ||
| + | *[[シャリエ大津 県庁前通り]] | ||
| + | *[[シャリエ大津中央]] | ||
| + | *[[シャリエ大津中央スクエアクロス|シャリエ大津中央スクエアクロス]] | ||
*[[シャリエ大津レイクヴィスタ]] | *[[シャリエ大津レイクヴィスタ]] | ||
| + | *[[シエリアシティ大津におの浜]] | ||
| + | *[[瀬田駅前街区マンションプロジェクト|瀬田駅前街区マンションプロジェクト]] | ||
*[[セレッソコート西大津レイクヒルズ]] | *[[セレッソコート西大津レイクヒルズ]] | ||
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*[[ネバーランド大津 GRANBAY]] | *[[ネバーランド大津 GRANBAY]] | ||
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| + | *[[パークシティ大津|パークシティ大津]] | ||
| + | *[[パーク・シティ膳所|パーク・シティ膳所]] | ||
| + | *[[ハイク比叡山坂本駅前]] | ||
| + | *[[パデシオン大津アクアテラス|パデシオン大津アクアテラス]] | ||
| + | *[[パデシオン大津 ザ・グランドセントラル]] | ||
| + | *[[パデシオン大津 レイクビュー]] | ||
*[[パデシオン西大津]] | *[[パデシオン西大津]] | ||
| + | *[[パデシオン浜大津 桜邸]] | ||
| + | *[[ビジュール琵琶湖 京阪浜大津]] | ||
| + | *[[フェミネンス大津石山駅前|フェミネンス大津石山駅前]] | ||
*[[プラウド大津におの浜]] | *[[プラウド大津におの浜]] | ||
| + | *[[プラウドシティ大津京]] | ||
| + | *[[プラウドタワー大津]] | ||
*[[ブランズ西大津レイクテラス]] | *[[ブランズ西大津レイクテラス]] | ||
*[[ブランズ西大津レイクフロント]] | *[[ブランズ西大津レイクフロント]] | ||
*[[ブランズ浜大津]] | *[[ブランズ浜大津]] | ||
| + | *[[プレサンス レジェンド 琵琶湖]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント|プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 大津におの浜]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー]] | ||
| + | *[[プレミスト大津 ステーションレジデンス|プレミスト大津 ステーションレジデンス]] | ||
| + | *[[プレミスト大津京]] | ||
| + | *[[プレミスト堅田]] | ||
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| + | *[[メイツブラン大津石山]] | ||
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| + | *[[ユニハイム エクシア大津におの浜|ユニハイム エクシア大津におの浜]] | ||
| + | *[[ユニハイム大津におの浜]] | ||
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*[[ライオンズ大津中央]] | *[[ライオンズ大津中央]] | ||
*[[リーデンススクエア大津におの浜]] | *[[リーデンススクエア大津におの浜]] | ||
| + | *[[ル・サンク浜大津AQUA]] | ||
| + | *[[ルナコート膳所公園]] | ||
*[[ルネレイクビュー・夕照の道]] | *[[ルネレイクビュー・夕照の道]] | ||
| + | *[[ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー|ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー]] | ||
*[[ルネ 大津膳所]] | *[[ルネ 大津膳所]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド大津 なぎさ公園]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド大津LUXE|レ・ジェイド大津LUXE]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド浜大津|レ・ジェイド浜大津]] | ||
*[[ロータリーマンション大津京レアール]] | *[[ロータリーマンション大津京レアール]] | ||
*[[ローレルコート堅田]] | *[[ローレルコート堅田]] | ||
| − | *[[ | + | |
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| + | ===その他=== | ||
| + | *[[BELISTA(ベリスタ)大津駅前|BELISTA(ベリスタ)大津駅前]] | ||
| + | *[[Brillia(ブリリア)大津石山]] | ||
| + | *[[Brillia(ブリリア)琵琶湖大津京]] | ||
| + | *[[D’クラディア瀬田駅前|D’クラディア瀬田駅前]] | ||
2024年1月12日 (金) 14:47時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アークレジデンス大津中央
- アイエ堅田
- アメニティ石山寺 リバープレミア
- イーグルコートアネックス大津打出浜
- イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
- イーグルコートアネックス大津におの浜テラス
- イーグルコート大津中央
- イーグルコート大津中央2丁目
- イーグルコートびわ湖大津京
- ヴィーナススクエア
- エイジングコート琵琶湖
- エクストラマークシティ大津石山
- （仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト
- エスリード大津京町
- エスリード大津グランテラス
- エスリード大津におの浜
- エスリード大津におの浜セミリア
- エスリード大津におの浜セントラル
- エンゼル・レイクハウス西大津
- 大津京ステーションプレイス
か行[ ]
さ行[ ]
- サーパスにおの浜
- サーパス西大津
- サーパス柳が崎湖畔公園
- サンクタス 大津石山
- サンクタスにおの浜
- サンメゾン大津エルド
- サンメゾン堅田駅前
- シエリア大津膳所
- ジオ大津 京町
- シティオ大津石山
- シャリエ大津皇子が丘
- シャリエ大津京町
- シャリエ大津 県庁前通り
- シャリエ大津中央
- シャリエ大津中央スクエアクロス
- シャリエ大津レイクヴィスタ
- シエリアシティ大津におの浜
- 瀬田駅前街区マンションプロジェクト
- セレッソコート西大津レイクヒルズ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークシティ大津
- パーク・シティ膳所
- ハイク比叡山坂本駅前
- パデシオン大津アクアテラス
- パデシオン大津 ザ・グランドセントラル
- パデシオン大津 レイクビュー
- パデシオン西大津
- パデシオン浜大津 桜邸
- ビジュール琵琶湖 京阪浜大津
- フェミネンス大津石山駅前
- プラウド大津におの浜
- プラウドシティ大津京
- プラウドタワー大津
- ブランズ西大津レイクテラス
- ブランズ西大津レイクフロント
- ブランズ浜大津
- プレサンス レジェンド 琵琶湖
- プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
- プレサンス ロジェ 大津におの浜
- プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
- プレミスト大津 ステーションレジデンス
- プレミスト大津京
- プレミスト堅田
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ大津中央
- リーデンススクエア大津におの浜
- ル・サンク浜大津AQUA
- ルナコート膳所公園
- ルネレイクビュー・夕照の道
- ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
- ルネ 大津膳所
- レ・ジェイド大津 なぎさ公園
- レ・ジェイド大津LUXE
- レ・ジェイド浜大津
- ロータリーマンション大津京レアール
- ローレルコート堅田
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |