DUEX・RESIA 平尾 TERRACE（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | [[File:DUEX・RESIA 平尾 TERRACE 外観・エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|DUEX・RESIA 平尾 TERRACE 外観・エントエランスアプローチ完成予想図|alt=DUEX・RESIA 平尾 TERRACE 外観・エントエランスアプローチ完成予想図]] |
| + | *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[南区]]那の川二丁目4号14番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #西鉄[[天神大牟田線]] 「西鉄平尾」駅 徒歩6分 |
#「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス） | #「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス） | ||
*総戸数：62戸 | *総戸数：62戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2025年06月 |
*売主：株式会社LANDIC | *売主：株式会社LANDIC | ||
*施工：未定 | *施工：未定 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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* 建ペイ率：80% | * 建ペイ率：80% | ||
* 容積率：400% | * 容積率：400% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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* 駐車場：22台 ［内 機械式18台］ | * 駐車場：22台 ［内 機械式18台］ | ||
* 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型） | * 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型） | ||
2023年12月28日 (木) 17:59時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
- 「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数：62戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年06月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率：80%
- 容積率：400%
- 敷地面積：746.41㎡
- 建築面積：345.22㎡
- 延床面積：3,665.14㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：22台 ［内 機械式18台］
- 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1R(13戸)、1LDK(9戸)、1LDK+G(4戸)、1LDK+Gn(2戸)、2LDK(24戸)、2LDK+G（2戸）、3LDK(8戸)
- 専有面積：23.00㎡(3戸)～60.00㎡(10戸)
- バルコニー面積：5.10㎡(3戸)～15.25㎡(2戸)
- 室外機置場面積：3.08㎡(13戸)
買い物・食事[ ]
- 商業施設（ショッピング）・食事処
- ローソン那の川店 徒歩約1分（約30m）
- サニー那の川店徒 歩約2分（約160m）
- セブン-イレブン福岡白金店 徒歩約3分（約220m）
- ツルハドラッグ高砂店 徒歩約5分（約360m）
- やまや大楠店 徒歩約6分（約480m）
- ドラッグイレブン清川店 徒歩約7分（約510m）
- サンマート 徒歩約10分（約730m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- スターイングリッシュスクール平尾分園 徒歩約1分（約60m）
- つなぐ園福岡FC 徒歩約2分（約140m）
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約3（約190m）
- あいずスポーツ保育園高砂 徒歩約4分（約270m）
- とっと保育園 徒歩約4分（約290m）
- 大楠小学 徒歩約10分（約770m）
- 高宮中学校 徒歩約7分（約520m）
- 精華女子高等学校 徒歩約14分（約1,110m）
- 福岡中央高等学校 徒歩約18分（約1,440m）
==周辺環境・治安==
周辺施設[ ]
- 公園
- 堀川公園 徒歩約4分（約270m）
- 白金公園 徒歩約5分（約380m）
- 金融機関
- 飯塚信用金庫福岡支店 徒歩約4分（約260m）
- 福岡銀行平尾支店徒歩約4分（約280m）
- 福岡日赤前郵便局 徒歩約7分（約510m）
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約9分（約650m）
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約9分（約720m）
- 医療施設
- 山田整形外科 徒歩約2分（約90m）
- 植木外科クリニック 徒歩約2分（約90m）
- 秋月デンタルオフィス 徒歩約3分（約190m）
- 飯野歯科医院 徒歩約3分（約230m）
- ジェネラルクリニック福岡 徒歩約4分（約270m）
- さわやま内科・総合診療クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 平尾ごう脳神経外科クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 浅田歯科医院 徒歩約4分（約310m）
- 百年橋リハビリテーション病院 徒歩約4分（約320m）
- 森内科循環器科医院 徒歩約5分（約330m）
- 福岡赤十字病院 徒歩約7分（約560m）
- 公共施設
- 清川交番 徒歩約7分（約510m）
- 高宮公民館 徒歩約8分（約610m）
- レジャー・スポーツ施設等
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その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/691676/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |