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関西エリア/JR/東海道本線/住吉駅

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    ==JR/東海道本線/住吉駅の物件==
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    *[[アトラス御影山手]]
     
    *[[エヌヴィ住吉パークサイド]]
     
    *[[エヌヴィ住吉パークサイド]]
     
    *[[エヌヴィ御影ガーデンズ]]
     
    *[[エヌヴィ御影ガーデンズ]]
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    *[[エヌヴィ御影 ザ・レジデンス]]
     
    *[[エヌヴィ御影篠ノ坪|エヌヴィ御影篠ノ坪]]
     
    *[[エヌヴィ御影篠ノ坪|エヌヴィ御影篠ノ坪]]
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    *[[エヌヴィ御影中町レジデンス|エヌヴィ御影中町レジデンス]]
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    *[[エヌヴィ西岡本レジデンス]]
     
    *[[エヌヴィ本山田中町|エヌヴィ本山田中町]]
     
    *[[エヌヴィ本山田中町|エヌヴィ本山田中町]]
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    *[[エヌヴィ本山田中町アイズ|エヌヴィ本山田中町アイズ]]
     
    *[[エルグレース御影中町]]
     
    *[[エルグレース御影中町]]
     
    *[[オーキッドコート|オーキッドコート]]
     
    *[[オーキッドコート|オーキッドコート]]
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    *[[グランヴィ御影郡家]]
     
    *[[グランドメゾン住吉本町ネクス]]
     
    *[[グランドメゾン住吉本町ネクス]]
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    *[[グランドメゾン御影郡家|グランドメゾン御影郡家]]
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    *[[グランドメゾンThe住吉本町]]
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    *[[グルーブ西岡本プレミアム]]
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    *[[ザ・パークハウス 住吉川|ザ・パークハウス 住吉川]]
     
    *[[ザ・ハウス住吉本町|ザ・ハウス住吉本町]]
     
    *[[ザ・ハウス住吉本町|ザ・ハウス住吉本町]]
     
    *[[ジークレフ御影]]
     
    *[[ジークレフ御影]]
     
    *[[ジオグランデ御影]]
     
    *[[ジオグランデ御影]]
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    *[[ジオ住吉本町]]
     
    *[[住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス|住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス]]
     
    *[[住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス|住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス]]
     
    *[[セイワパレスレジデンス御影|セイワパレスレジデンス御影]]
     
    *[[セイワパレスレジデンス御影|セイワパレスレジデンス御影]]
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    *[[〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト|〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト]]
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    *[[パークホームズ御影|パークホームズ御影]]
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    *[[ファインレジデンス住吉山手|ファインレジデンス住吉山手]]
     
    *[[プラウド住吉本町|プラウド住吉本町]]
     
    *[[プラウド住吉本町|プラウド住吉本町]]
     
    *[[プラウドタワー住吉|プラウドタワー住吉]]
     
    *[[プラウドタワー住吉|プラウドタワー住吉]]
     
    *[[プラネスーペリア グランジェ住吉本町|プラネスーペリア グランジェ住吉本町]]
     
    *[[プラネスーペリア グランジェ住吉本町|プラネスーペリア グランジェ住吉本町]]
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    *[[プラネスーペリア住吉]]
     
    *[[プラネスーペリア住吉本町]]
     
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    *[[フローラ住吉川]]
     
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    *[[御影タワーレジデンス]]
     
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    *[[(仮称)御影マンションプロジェクト]]
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    *[[ロジュマン神戸住吉川|ロジュマン神戸住吉川]]
     
    *[[ロジュマン神戸住吉川|ロジュマン神戸住吉川]]
     
    *[[ロジュマン スティーロ御影]]
     
    *[[ロジュマン スティーロ御影]]
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    ===わ行===
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    *[[ワコーレ甲南ザ・ハウス|ワコーレ甲南ザ・ハウス]]
     
    *[[ワコーレ甲南スクエア]]
     
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    *[[ワコーレ住吉オーナーズレジデンス]]
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    *[[ワコーレ住吉パークレジデンス]]
     
    *[[ワコーレ住吉本町ファースト]]
     
    *[[ワコーレ住吉本町ファースト]]
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    *[[ワコーレ住吉レジデンスグラン|ワコーレ住吉レジデンスグラン]]
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    *[[ワコーレ西岡本グランプレイス]]
     
    *[[ワコーレ御影 滝ヶ鼻]]
     
    *[[ワコーレ御影 滝ヶ鼻]]
     
    *[[ワコーレ御影ハウス|ワコーレ御影ハウス]]
     
    *[[ワコーレ御影ハウス|ワコーレ御影ハウス]]
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    *[[ワコーレ御影一丁目|ワコーレ御影一丁目]]
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    ===その他===
     
    *[[Brillia甲南]]
     
    *[[Brillia甲南]]
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    2022年9月1日 (木) 17:49時点における最新版

    JR/東海道本線/住吉駅の物件[]

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    その他[]



    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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