サンクレーア鶴舞公園

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区千代田三丁目15-28
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩4分
2. 中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩7分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年7月下旬予定
• 売主：サンヨーベストホーム株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社　東急コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ファミリー層は狙ってませんよね。子育て充実というには狭いです。
• シングルとディンクス向けのマンションですね。駅徒歩4分は利点ですが、駅自体にそれほど魅力がないのでどうなるか。賃貸ならある程度需要はあるかとは思いますが。
  • シングル・ディンクス向けの物件の場合、ターミナル駅であることが重要な要素の一つだと思います。ここの場合はターミナル駅…というほどではないですけれど、地下鉄とJRが使えるので、その点はまあまあいいのかなという印象です。
• 1人～2人向けのマンションですね。戸数も少なくプライバシー性ありそうで良いね。
• 価格は3,000万以下の物件もあるのでしょうかね？

構造・建物

• 外観、ちょっと変わってますね。赤茶の壁に赤茶のラインが入っていて。ライン部分は小さい部屋の仕切りになってるんでしょうかね。ベランダにこれがあると眺めはちょっと悪くなっちゃいそうです。。

共用施設

• 駐車場：6台(機械式6台)
  • 駐車場6台分は機械式ですし近隣の駐車場を借りる方が便利かもしれません。回りにはマンションが多いので高層階じゃないと陽当たりが悪いかも？
• 自転車置場：27台
• サイクルポート：4区画

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：50.07平米・62.47平米

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 近隣に住んでいますが駅やスーパーが近くて利便性はいいです。ただJRの高架も名古屋高速も近いので閑静な住宅街ではありません。
• 鶴舞駅周辺は浸水は大丈夫なんでしょうか。
  • 場所によっては浸水しますね。
• エリア決めが大変で、共働きの人だとどちらの勤務地に近いか、どちらの勤務地にもアクセスできるかが重要だそう。鶴舞線はその点、街にも郊外にも出ていきやすいと言っていました。
• 名古屋市内でも専業主婦の人が多いエリアなのか（自動車で子供を習い事や学校に送迎する）など、色んな条件があって場所選びもここで決まり、なんてことはないんだと思いました。
• 鶴舞駅の魅力ってなんですか？

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