デュオヒルズ植田
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | 【メリット】 | |
| − | + | #駅から徒歩6分 | |
| − | + | #シャッターゲートあり | |
| − | + | #車よせあり | |
| − | + | #坂がない（植田駅は北は坂道が多い） | |
個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。 | 個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。 | ||
| − | + | 【デメリット】 | |
| − | + | #機械式駐車場 | |
| − | + | #植田駅は都心から離れている | |
メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。 | メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。 | ||
*3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが… | *3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが… | ||
2018年10月9日 (火) 17:44時点における版
目次
物件概要
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩6分 （1番出入口利用（5:30～23:00））
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩8分
- 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 バス22分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス）
- 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 バス28分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （名古屋市営バス）
- 総戸数：55戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年08月下旬予定
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：株式会社麦島建設
- 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況
【メリット】
- 駅から徒歩6分
- シャッターゲートあり
- 車よせあり
- 坂がない（植田駅は北は坂道が多い）
個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。 【デメリット】
- 機械式駐車場
- 植田駅は都心から離れている
メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。
- 3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：55台(平置駐車場2台,機械式駐車場53台)
- ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。植田駅に比較的近いのは良いですが。
- バイク置場：平置4台
- 自転車置場：110台（スライド式：96台、平置14台）
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK・4LDK
- 面積：77.01平米～94.60平米
- 4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：第一種住居地域・近隣商業地域
- 植田のマンションって久々ですかね。 徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。 ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？ ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。 マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。 とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。
- 大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。
- 2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/636820/5
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |