クレヴィア草津

物件概要

• 所在地：滋賀県草津市草津二丁目字三町目1088-1一部、1088-2、1088-22一部、1088-24一部（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩9分
• 総戸数：60戸（他管理員室、集会室）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月上旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：昭和工務店
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【販売時状況】

• 2016年11月時点で最終期となるみたいですね、残り9戸だそうです。
• 2017年1月中旬　完売

【購入層】

• ここは間違いなくファミリー層がターゲット物件だと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,279.24m2
• 建築面積：574.11m2

【構造】

• 全戸ワイドスパン
• 外観見る限りかっこよさそうな建物ですね。

【日当り・眺望】

• 南西向き
• 眺望は抜けそうですね！日あたり良さそうです。

共用施設

• 駐車場：48台（機械式44台、平置4台［うち身障者対応1台］）
• 自転車置場：120台（上部2段式45台、下部スライド式75台）
• ミニバイク置場：5台

設備・仕様

• ディスポーザーや食洗機など標準でついてます。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：67.05m2～82.65m2
• キューブタイプの間取りは閉塞感がなくて好きなんですが、Aタイプは個室が壁だけの仕切りなので生活音が気になります。収納スペースは、ありますね。
• 和室は好みが分かれそうですが、寝室にできそうなちゃんとした和室だと思います。
  • 和室がある間取りは押し入れがあるのが良いですね。クローゼットだと布団をしまいにくさがありますから、布団がしまえる押し入れがあるとポイントが高いですし、和室がないマンションが増えている中、ほとんどのタイプで和室を完備しているところは珍しいと思いました。
• 和室は和室で良いのですが、使い方がとても限定されるなぁなんて思ってしまう。洋室に変更することもできるのでしょうか？
  • 和室を洋室に変更できるみたいですよ。間取りによって家事の動線を考えられてるなとおもいました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 街道沿いには9階建の建物はあっても13階建にもなる高さの建物はありませんね。 あまりに高すぎて歴史街道の街並みから浮いていて場所柄不釣り合いな印象を受けます。敷地周辺はほぼ普通の戸建ばかりなので、日照、風の流れが変わって周辺への影響が大きいと思います。
  • たしかに・・・街並みを見るとなんともいえない風景かもしれないです。公式サイトのトップの外観完成予想図は微妙だと思います。
• 周辺は戸建てが多いように感じられるのですが、ここだけすごく目立ったりするようになるのでしょうか？
  • この町並みにマンションは賛否あるでしょうが、この街道沿いの近くでは他に二軒マンションありますよね。そんなに嫌がられてるんでしょうか？！確かに、景観としては、マンションは町並みから浮きますね。
• 付近は割りと高齢の方々も多く、赤ん坊連れて歩いていると声をかけてくださることも多いです。人情味のある地域だなぁと感じます。また、商店街ですから、賑やかなのを嫌がる土地柄ではないような…と期待してます。

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