クリオ等々力緑地

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区宮内3丁目217-1、2、8（地番）
• 交通：

1. 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩16分
2. 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩17分
3. 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「上宮内」バス停から 徒歩4分 （東急バス）
4. 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「上宮内」バス停から 徒歩4分 （東急バス）
5. 南武線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「上宮内」バス停から 徒歩4分 （東急バス）

• 総戸数：41戸（住居40戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：多田建設・丸運建設共同企業体

価格・コスト・販売時状況

• 売れ行きはどうなんでしょうね。売れ残らないといいなと思います。
• 販売戸数が9戸→12戸に増えてる（汗）キャンセルが出たのかなー？
• 部屋を直接見て決めてきました。駅からの距離は少々ありますが、価格とのバランスと環境と眺望が決め手です！！

交通

• 駅までもちょっと距離があるみたいですけど、バス便は多いみたい
• 最寄り駅は「武蔵中原」「武蔵新城」だと思います。遠いですけど（笑） 歩いて通勤はちょっと無理だと思うので、バスで武蔵小杉か溝の口に出るのが現実的だと思います。 この辺に住んでいる人は自転車で中原、新城・バスで小杉、溝の口というところだと思います。 武蔵小杉と聞くとイメージがいいのでしょうけど、売り方としてはどうなんでしょうね。 個人的にはバス停までの徒歩の時間（5分位かな？）、バス停から小杉までバス10分。の両方を書いていれば問題はないと思います。 通勤には不向きですが、等々力や多摩川、幼稚園、小学校が近いので子育てにはいい環境だと思います。
• 近所の人は中原新城に徒歩か自転車が多いですね。ここだとバス便多いからで小杉か高津に出て都心方面かな。歩けないって距離でもないと思うけどなぁ。小杉まで30分はその通りだと思います。

構造・建物

• 敷地に対して建物がきつい感じがしますが…。

共用施設

• 駐車場：19台設置（身障者用専用駐車場1台含む）＜月額使用料 未定＞
  • 駐車場はRVはぎりぎり厳しそうなので、外に借りなきゃ駄目そう。
• バイク置き場：2台設置＜月額使用料 未定＞
• 自転車置き場：48台設置（1階住戸はサイクルポート）＜月額使用料 未定＞

設備・仕様

• 外観や設備的には簡素なイメージもしますがライトで明るいともとれますね。二重床や二重天井で騒音は軽減されそう。ペアガラスではないのかしら。
  • 全室ペアガラスだそうですよ。
• 入居された方に伺いたいです。 レンジ回りには、キッチンパネルなど日常の掃除に配慮された設備になっているのでしょうか。 現在の住居では、キッチンの油汚れに対してかなり頭を抱えているため、 入居前に対策が必要であれば検討したいと考えます。 オプションなどで追加する設備なのでしょうか。。 もしオプションであった場合、利用された方がいらっしゃいましたら、 費用はどのくらいかかったか教えてください。
  • 最近のキッチンの壁は油汚れも掃除しやすくなっていると思いますよ。

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間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK
• 面積：64.46平米～81.40平米
• バルコニー面積：10.41m2～12.24m2
• ワイドなプランは開放的でよさそうです。20種類もあるプランの中からいろいろ相談して決めたいです。
• 個人的にはキッチンのゆとりやベッドルーム、書斎の雰囲気、収納の多さなどはけっこうポイント高いです。

買い物・食事

• ライフとビーンズ以外のお勧めのスーパーがありましたら教えて下さい。
  • 新城駅前の西友かな。24時間営業だし。近隣では最安かと。

周辺環境・治安

• 子育てには環境良さそう。子供はあっという間に大きくなってしまうので趣味や買い物など大人も楽しめそうな場所ですね。
• 多摩川も近いし地盤気になりますね。
• 多摩川があることをメリットに感じさせるHPに魅力を感じたりもしました。治水対策など気になります。構造はしっかりしてもらいたいです。街としてはお店もいい感じで気になるところいろいろあるのですが。
• 緑が多くて子育て環境が良さそうな立地が気に入りました。 駅まではちょっと遠いですが子供が進学して駅を利用するようになったら 自転車で行かせるつもりです。自転車だと何分くらい掛かるでしょうか？
• 駅から歩くにはいいけど、夜道が暗いのと道が狭いのが危ない。
  • 夜は中原よりも武蔵新城の方に行ったほうが良いです。距離もほとんど変わらないですし。
• 東急も市バスもバス停が近いし、駅までは自転車ならすぐですし。
  • この周辺だとバス便のほうが便利そうですよね。バスの本数も多そうだし、バスは結構通っていそう。

その他

• 周辺住民の方に聞いたのですが、この敷地には古井戸があったそうです。これはちゃんと処理されたのか心配です。

掲示板

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