白金台スタイルハウス

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テキスト

物件概要

• 所在地：東京都港区白金台2丁目2番158（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 （2番出口）
2. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 （2番出口）
3. 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩5分 （A2出口）

• 総戸数：10戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：三菱地所ホーム株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格表

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603629/

• コンセプトは魅力ありますが、総戸数が10戸なので管理費が高くなりそうな気がします。
• 10邸がそれぞれ自由設計ってことですかね。贅沢で素敵です。

構造・建物

• 敷地面積：432.61m2

共用施設

• 駐車場：（総戸数に対して）3台

設備・仕様

• スロップシンクがついているのは１階だけなのかしら。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：71.36m2～104.12m2
• 気になったのは収納です。プランによっては正直物足りないなぁというものもありました。

【間取り変更】

• 以前、他のスタイルハウスのモデルに伺った際に、間取り等の変更ができることはメリットなのですが、上階の間取りが自分の住戸と異なり、例えば自分の寝室の上に、上階のお部屋のキッチンや洗濯機置き場等が来てしまうこともありえるので、音を気にされる方にはあまり向かないかもしれませんと伺ったことがありました。実際にスタイルハウスに住まれたことがある方に、上階の音に関する経験がありましたらお聞かせいただきたいと思い、投稿させて頂きました。よろしくお願いします。
  • 間取り変更は、ほぼ無制限です（壁に窓を開けるような構造変更は出来ませんが）。各戸別に担当建築家がつくので、相当に大胆なことも可能です。
  • 水回りは玄関からＮメートル以内（ごめんなさい。このＮの数値を忘れました。３メートルだったか、あるいは５メートルだったか）と決まっていました。したがって、自分の部屋のなかで、＜上階の水回りが来ることはない範囲＞というのが分かるはずです。ただし私が購入したのは○年前なので、この間に、変更された条件も、あるかもしれません。ご参考までに。
• ここだと広さはあったりするので、４LKDが欲しければプラン変更しておけば良いんじゃないかなと思いました。柔軟性はかなりありますので、早い段階で相談しておけばいいんじゃないでしょうか。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 場所は落ち着いてそうでいいですね。

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