バンベール山之手公園

バンベール山之手公園外観

物件概要

• 所在地：愛知県豊田市山之手七丁目62番1（地番）
• 交通：愛知環状鉄道 「三河豊田」駅 徒歩11分
• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月中旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 今日見学行ってきました！ 購入の早い方には間取りやフローリング色や壁紙など選択出来るようですね！ 金額的にもまずまずの様子でこちらで来週あたりに購入検討しようと思います！
  • 私も今日見学にいきました。 豊田市内物件の中では環境と価格のバランスが 一番取れていると感じました。 前向きな検討ができそうです。
• モデルルーム見に行きました 立地が良くて家族向けが多いと思います。 第1期ですが、下の階はほぼ予約済。
  • 下の階の方が人気なんですね。
• 立地が良いためか、売れ行きは順調のようですね。 入居まであと1年以上もあるのに4割ほど売れてるらしいです。 モデルルームにも数回行きましたが、社員さんの対応もよく気持ちよく 前向きに購入検討していきたいと思いました。 設備も間取りもいわゆる一般的な中規模マンションですが、 大きな公園の隣で将来的にも日当たりが保証されているし 立地が良い割には平面駐車場で２台目もすぐ隣に借りられそう、 駅までほどほどの距離、買い物も楽 この辺りが決め手になりそうです。

構造・建物

• 建ぺい率：60%（角地緩和により70%）
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,874.65m2
• 建築面積：815.27m2
• 延べ面積：6,229.29m2

共用施設

• 駐車場：68台(内来客用1台)
• バイク置場：5台
• 自転車置場：134台

設備・仕様

• 公式ホームページでは共用施設・設備が非公開になっていますが モデルルームでは何か説明がありましたか？ ディスポーザー、浄水器、食洗機、床暖房の有無や キッズルームなど子供向けの共用施設があるかどうか教えて下さい。
  • 共有施設については特に説明はなかったですね！簡単な自転車置き場、レターボックス等の話はありましたが、、、
  • モデルルームについてはクロスなどがオプションでした。危機については浄水器や食洗機、床暖は標準の様ですね。食器棚はモデルルームについてましたがオプションでした。
    • ディスポーザー 無し
    • 浄水器 不明
    • 食洗機 有り
    • 床暖房 LD有り
    • 子供向け共用施設 無し

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間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：76.01m2～96.66m2

育児・教育

• 前が公園というのは、子供を遊ばせるにはピッタリな環境です。日々明るい声が聞こえてきそうで、明るい生活になりそう。小学校が近いことも良いなと思います。ちなみにここだと中学校はどこになるのでしょうか？

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第1種住居地域
• 南側に大公園があると開放感が凄そうですね。陽当たりが確保されるのはやっぱり安心。
• 立地は非常に良いので生活には不便は無さそうですね！

周辺施設

• 山の手公園はグランドがありボール遊びや球技ができるんですね。最近の公園はどこも球技は禁止ですから、こういったグランドがあると サッカー、野球をやっているお子さんの練習場所がありうれしいですね。日当たりも阻害されずに暮らせるのはいいですし、子育て環境としては充実しています。

その他

• ◯

1. 平面駐車場で、2台目も近くに借りれそう。
2. 近くの薬局にちょっとした食品あり、100均も併設。
3. こども園・小学校が近い。

• △

1. エレベーター1基。（普通）
2. 中学校は遠い。
3. 価格は他同等〜やや高め（主観なのでご自分で問い合わせされた方が良いとは思います。）

普通の15Fマンションで建物や設備に特別優れた点は無いが、南側の大きな公園や駅までほどほどに近い点など、立地に魅力を感じるかどうかだと思います。

掲示板

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• バンベール山之手公園についての口コミ掲示板
• バンベール山之手公園ってどうですか？

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