プレシス日本橋三越前mimuro

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋本町四丁目15番5他（地番）
• 交通：

1. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩1分
2. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩3分 （A10出口）
3. 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩3分 （A10出口）
4. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩6分 （4番出口）
5. 山手線 「神田」駅 徒歩6分 （南口）
6. 京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分 （南口）
7. 中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩6分 （南口）

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社イチケン　東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,300万円台予定～5,600万円台予定

交通

• こんな交通利便性がいいところ滅多にない。
• マンションから三越が地下で繋がっているんですか？
  • マンションから徒歩数十秒の所に、新日本橋駅出口があり、そこから三越まで地下道で行けます。
  • 交差点から無料巡回バスでも三越は行けるけど。地上を歩いたほうが早いかも。
• 無料巡回バスはメトロリンク日本橋ですね。八重洲、京橋、日本橋地区を結ぶバスの様です。午前１０時から午後８時まで、東京駅八重洲口と日本橋の南北のエリアを、約10分間隔の運行で走っている様なのでとても便利そうです。地元企業の協賛で無料になっている様です。

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：59.01m2～59.87m2
• 間取りが悪い。柱が出っ張りすぎ。廊下長すぎ。場所は申し分ない 。
• 場所は最高に良いんだけど、間取りが悪すぎるんだよな…。家具が置きづらくてしょうがない。

買い物・食事

• 三越まで地下道で行ける
• 歩いて行ける場所に三越があるのは嬉しいです。毎日のお買いものはハナマサやまいばすけっとを利用してもいいですね。買い物に苦労することはなさそうです。
  • まいばすけっとは最低限のものがあるという印象でメインの買い物としては物足りないですが、近所にあると絶対に便利ですよね。ハナマサは業務用なので大容量の物が多いのですが、豆腐やヨーグルトなどの日配品に関しては普通サイズの物の販売になるので 普通の家庭でも便利だと思います。

周辺環境・治安

• ここはすばらしい。立地最高。二度と無いでしょう。　日本橋本町のアドレス。　駅直近．地下道丸抱え。　日本のど真ん中。
• あまりにもオフィス街ですからね。住む場所ではない感じがします。西側に至っては採光ゼロですし。
• ここは投資目的の購入者が多そうなので、住み辛そうですね。この売れ行きを見るとリセールも期待できないですし、賃貸化の道をたどる物件かと思われます。
• お子さんがいる家庭向きではないですね。緑は少いですが、オフィス至近、食事、買い物、交通、住環境としては最高ではないかと思います。

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